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Malmqpb

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Malmqpb 20/01/20 16:53
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Hola Chemava.Como te dije es una interpretación mía lo del mínimo del arancel 2.1. porque como dice, "Cuando el valor no exceda de 6.010,12 euros", entiendo que  cuando aplican ese mínimo es, desde cero hasta ese importe.Sobre la fusión del Santader, no se conoces una sentencia que es relativamente moderna, del TSJM 4021/2019, de 6 de junio 2019, donde se dice que no procede que el registrador de la propiedad minute el concepto "fusión" en las cancelaciones de hipoteca por una entidad bancaria que ha absorbido a la titular registral, en este caso era (Caixabank/Barclays), pero supongo que será extrapolable al tuyo, por lo menos hay un precedente a tu favor.Te dejo el enlace de la sentencia. http://www.poderjudicial.es/search/openDocument/a3754335df5a90b7/20190712 
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Malmqpb 18/01/20 13:09
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Hola:Yo también estoy en trámites de cancelación, y me estoy encontrando que estos aranceles, pese a que están publicados en el BOE y debería ser todo negro sobre blanco, tienen más luces que sombras.No sólo dependen del capital del préstamo, lo cual es lógico, sino que parece que dependiendo de la comunidad autónoma también pueden variar, pero no sólo eso, la entidad con la que tengas el préstamo también pueda hacer variar estos aranceles (información telefónica del colegio de registradores de la propiedad).Hay una notable falta de transparencia, de notarías y registros a la hora de proceder. Yo he solicitado presupuesto en un anotaría "de confianza" y he ido personalmente al registro de la propiedad que me corresponde para pedir presupuesto para la cancelación y las respuestas han sido las siguientes:para un capital de 90.000 €, sin capital pendiente:Notaría: correo electrónico "170 €. No me lo pueden desglosar porque es un programa informático que les da el importe del presupuesto sin más" ¿es una broma?Registro: de palabra "Unos 150€, pero depende de lo que pase luego cuando se haga de verdad", y eso que les llevé la escritura del préstamo de que se trata. ¿otra broma?No se mojan ni con las escrituras en las manos, menudo panorama, cuando lo suyo sería que te lo diesen por escrito y desglosado, creo yo...Sobre tu caso, comparto que posiblemente los aranceles 3.1.AA y 2.1.R.10 pueden no corresponder, porque parecen ser de cosas muy específicas que nadie mejor que tu sabes si son o no, pero el 2.1.c. si corresponde, a mi entender, pero al no quedarte deuda, creo que corresponde la cantidad mínima de 24,0405 € y no lo que aplican.Por otra parte, me ha llamado la atención el desglose de tu factura, porque no me cuadran las sumas.No se de donde sale la base que pone, que no coincide con la base imponible del total.La suma de parciales tampoco coincide con la suma del total no antes ni después de IVA.Es posible que esté mirando algo mal, pero a mi no me cuadra nada.Me pareció ver es mis pasos por la red, que existen modelos para reclamar los posibles cargos indebidos de notarías y gestarías. Si los vuelvo a localizar colgaré los enlace.
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