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Maivito

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Maivito 19/02/20 22:37
Ha respondido al tema Subrogación hipoteca
Cuando se hace una subrogación de acreedor tienen que firmar todos los intervinientes (también los avalistas) dicha escritura???Gracias
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Maivito 12/02/20 16:34
Ha respondido al tema Subrogación hipoteca
Bueno, todavía me lo tiene que mandar por escrito, ya veremos que es lo que me envía.Sin embargo, hablando con otra entidad me han comentado que me pueden hacer el tema de cambiar el tipo de interés, cambiar el plazo (en este caso reducir años) y quitar avalistas mediante el proceso de subrogación. Estoy hecha un lío.He mirado en el BOE y si que menciona lo de cambiar el tipo de interés y cambiar plazos, sin embargo no menciona que se puedan quitar los avalistas.
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Maivito 12/02/20 10:55
Ha respondido al tema Subrogación hipoteca
Buenas Joanbe.Ya he hablado con la directora y me dice que me darán por escrito todo el proceso, como primero haremos la subrogación y después la novación.Sin embargo, me ha comentado que hay unos plazos que hay que respetar por ley desde que se hace la subrogación para hacer luego la novación, me ha dicho que a lo mejor tengo que esperar dos meses y claro en esos dos meses tendría que pagar un interés que no es el pactado para la novación, ya que el plazo no es el mismo.Espero me hayas entendido.Me gustaría saber si eso es así o no, lo del tema de los plazos.Gracias
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Maivito 11/02/20 17:53
Ha respondido al tema Subrogación hipoteca
Tengo una duda, quiero hacer una subrogación, cambiando tipo de interés, plazo y quitando avalistas, en una entidad me dicen que sin problema y en otra la directora me responde esto:"la ley hipotecaria es la misma para todos. La subrogación es traer elpestamo tal y como está en origen.esoes. Una subrogación. Luego se hace una novacion en destino. Y se adecua el préstamo sin avalistas y con las nuevas condiciones.en todos los bancos es igual . Lo ke tu propones es una hipoteca nueva. Sin avalistas y otras condiciones. Lo ke más se adecua es cancelación y hipoteca nueva.yeso tiene costes de cancelación para ti. La subrogación es traer la hipoteca tal cual y luego cambiarla en destinó.es la nueva ley hipotecaria. Tienes ke pensar ke kieres hacer. Me gustaría hablarlo contigo con calma. Dime cuando puedes. Los gastos de tasación y constitución de hipoteca los asume el banco. En los dos casos. Pero si haces subrogación luego hay que hacer novacion de titulares y condiiones . En todos los lados. Es la nueva ley hipotecaria."Es así???????Gracias
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Maivito 20/01/20 12:24
Ha respondido al tema Subrogación hipoteca
Hipotecamix, esta es la respuesta de la entidad, es así?? GraciasEn la subrogación , no se cancela registralmente , se subroga , luego no existe ese gasto-pero tenemos un problema , es una subrogación entre acreedores , entre bancos , con cambio de interés variable a fijo… y además modificación de intervinientes…( eliminación de avalista )… luego la subrogación primero se tendría que realizar de una entidad a la otra con los mismos intervinientes, y luego una vez aquí , solicitar la novación de intervinientes y tipo de interés..Una vez que la propuesta de riesgos este aceptada en nuestra entidad , y tu firmes el consentimiento , se pide certificado de deuda a la otra entidad , tienen 7 dias para emitirlo , y 15 para hacerte una contraoferta , de lo contrario ya lo podríamos subrogar , pero tiene que llegar con los mismo intervinientes
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Maivito 19/01/20 14:45
Ha respondido al tema Subrogación hipoteca
No, no por el tema de avalistas, sino por los gastos que me pueda acarrear la subrogación. La nueva entidad dice que asume todos los gastos, sin embargo antes me planteo la cancelación y constitución de otra nueva, y el único gasto que yo tenía que pagar sería el del levantamiento de hipoteca en el registro. Ahora me han dicho que también podemos hacer una subrogación y quería saber si también había que hacer lo del levantamiento.
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Maivito 19/01/20 14:30
Ha respondido al tema Subrogación hipoteca
Muchas gracias Hipotecamix. Por otra lado, al hacer la subrogación hay que hacer el levantamiento de hipoteca en el registro?? O es solo un cambio y cuánto puede costar??
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