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macondo1992

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macondo1992 24/04/18 06:33
Ha respondido al tema Declaración ingresos alquiler en Francia
Siguiendo con las deducciones sobre pisos alquilados en Francia.... Alguien sabe si, como ocurre en España, es posible deducirse de los beneficios generados por la arrendamiento el 3% del valor de compra (una vez descontado el valor del suelo) ?
macondo1992 24/02/18 07:30
Ha respondido al tema ¿Qué seguro de alquiler con protección de pagos contratar?
Hola.  Tengo un piso alquilado y con seguro de alquileres en ARAG. El inquilino se ha quedado en paro. Sabeis si debo comunicarlo a ARAG? No me cubriria si la situación economica de los inquilinos cambia respecto a la que teniann en el momento de contartar el seguro?   Gracias.
macondo1992 28/01/18 06:49
Ha publicado el tema Honorarios administrador de fincas
macondo1992 04/01/18 06:43
Ha respondido al tema Cuidado con comisiones Evo Banco
Buenos días. A mi también se me han generado cuotas de mantenimiento por no cumplir con las condiciones de la cuenta EVO. Pero lo mas gracioso es que el saldo de esa cuenta ha sido siempre de 0, y no he conocido la deuda hasta que he instalado Fintonic quien me ha avisado de un descubierto de 40€. Y por si fuera poco al llamar al CAC de EVO me dicen que lo que debo son 100€!!. Yo consulto regularmente la app de EVO porque tengo otra con la que si cumplo y utilizo, además satisfactiamente, y en caso de haber visto un saldo deudor habría corrido a cancelar la cuenta. Es normal que conste un saldo de 0€ y sin embargo tenga un descubierto de 100€? Gracias!
macondo1992 15/09/17 22:29
Ha respondido al tema Consulta compra vivienda con inquilinos
Gracias por tu respuesta. El contrato que han firmado con el propietario no esta registrado, privado. Sabes si eso les da derecho a retracto?
macondo1992 15/09/17 20:06
Ha respondido al tema Tasación de piso con inquilinos
Estoy de acuerdo con lo que dices, pero de ese razonamiento se deduce que si la compra no es para primera vivienda entonces debe ser para segunda vivienda. Pero la adquisición de una segunda vivienda lleva implicito la posesión una primera. Yo no tengo una primera viviensa dado que vivo de alquiler en la misma calle en la que pretendo comprar un piso.
macondo1992 15/09/17 19:57
Ha respondido al tema Tasación de piso con inquilinos
La verdad es que no tengo ni idea, ha sido el director de una entidad bancaria quien me ha dicho que "se suele tasaba a la baja por el hecho de tener un inquilino".
macondo1992 15/09/17 13:10
Ha respondido al tema Consulta compra vivienda con inquilinos
Ellos manifiestan no tener interés en adquirir el piso. Lo único que tengo que tener en cuenta que es esten en el momento de la firma, cierto? Alguna consideración más?
macondo1992 15/09/17 12:12
Ha publicado el tema Tasación de piso con inquilinos
macondo1992 15/09/17 11:59
Ha recomendado Re: Tasación de banco 50% inferior a la de hace un año y medio + pignoraciones + otros líos de pedror82
macondo1992 15/09/17 11:57
Ha recomendado Re: Tasación de banco 50% inferior a la de hace un año y medio + pignoraciones + otros líos de Cajero malencarado
macondo1992 14/09/17 09:34
Ha recomendado Re: Desgravaciones por alquilar una casa de leopol72
macondo1992 14/09/17 07:34
Ha respondido al tema Desgravaciones por alquilar una casa
Buenas. En el punto 2 hablas de "amortización de la construcción, es decir, el 3% anual que se deduce por amortización, normalmente del valor catastral de la construcción, aunque puede hacerse del valor de adquisición si es mayor." Tengo un inmueble alquilado y siempre amortizo por el valor de compra que es mas del doble del valor catastral. Puedo tener algun problema si un dia decido vender el piso por debajo del valor de compra? Esta en una zona muy devaluada... Tambien quisiera aportar, como dato curioso, que cuando pides cita con Hacienda para hacer la declaración, rara vez te sugieren la desgravacion del valor de amortización del inmueble, y en ningún caso te informan de que puedes elegir entre valor de compra o valor catastral. Sabeis la razon? Gracias.
macondo1992 14/09/17 01:26
Ha respondido al tema Consulta compra vivienda con inquilinos
Hola. Kristina50. No sé si más de 3 años despues habras conseguido librarte de tus okupas... Espero que si. Estoy en una situacion parecida a la tuya. He encontrado un piso a un precio interesante pero con INQUILINOS.  De hecho esa es la razón por la que lleva tantos meses a la venta y no se acaba de vender. No me preocupa demasiado porque quería destinar el piso al alquiler. La pregunta que quería hacerte es si viste a los inquilinos antes de comprar el piso; pediste información sobre su situación laboral; si te inspiraron confianza... En el caso del piso que me interesa los inquilinos están al corriente de pago tienen el piso muy arreglado y bien cuidado.   Gracias.
macondo1992 19/01/13 08:42
Ha respondido al tema Gastos por cancelación de hipoteca
He encontrado un articulo sobre tu pregunta: http://www.cincodias.com/articulo/mercados/guia-cancelar-hipoteca-pagar-intento/20130114cdscdsmer_4/#?sap=Outbrain-url-cds " [...] Los cuatro sitios a los que hay que acudir (para cancelar una hipoteca) y los gastos que generan son: 1. BANCO: Lo primero es abonar a la entidad acreedora la cantidad pendiente y la comisión por cancelación en caso de haberla fijado. Se puede consultar a cuánto asciende dicha comisión en el contrato de la hipoteca o en las escrituras. Una vez pagado todo, hay que solicitar al banco que expida el 'certificado de deuda cero'. Muchos bancos cobran más de cien euros por entregar este documento, aunque en teoría debe ser gratis, y piden una provisión de fondos en caso de realizar todo el proceso. Las gestorías, por su parte, cobran por lo general entre 200 y 400 euros. 2. NOTARÍA: Con el certificado, la entidad pide cita en la notaría para firmar la escritura pública de cancelación del préstamo. Aunque no es necesaria la presencia del cliente, se puede acudir a cualquier notario, no hace falta que sea el mismo donde se suscribió la hipoteca. Desde el 11 de mayo de 2012 y mediante el Real Decreto-ley 18/2012, los honorarios de los notarios han subido y son de 90 euros como mínimo. 3. HACIENDA: Después hay que pasar por Hacienda, acudiendo a una delegación de la comunidad autónoma correspondiente para solicitar el formulario del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). La cancelación está sujeta a este impuesto, pero está exento de pago. 4. REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Con la copia del impuesto y los papeles del banco y la notaría en la mano, el último trámite es dirigirse al Registro de la Propiedad para hacer efectiva la cancelación. En un plazo de más de 15 días, el Registro avisa para pasar a retirar los documentos y liquidar la minuta. Los aranceles registrales ascienden como mínimo a 24 euros, pero depende del valor de la hipoteca. Desde el Registro explican que la última normativa en vigor establece la gratuidad de la operación registral llamada fusión por absorción (tras la reestructuración bancaria). "
macondo1992 12/12/12 07:28
Ha recomendado Re: Depósito Supera Banco Santander de Gisoal46
macondo1992 11/12/12 18:50
Ha respondido al tema Depósito Supera Banco Santander
"...no existe una cuenta especifica libre de comisiones vinculado a este depósito (no voy a entrar en lo de las buenas prácticas del BdE)" Estoy reclamando a una entidad bancaria (LA CAIXA) la comisión de mantenimiento de una cuenta corriente vinculada a una hipoteca, que utilizo únicamente para el pago de las cuotas de la hipoteca, pero por tu comentario deduzco que es una guerra perdida. Es asi? Gracias.
macondo1992 14/11/12 05:39
Ha respondido al tema Impuestos donaciones en Catalunya
Cual es la cantidad de dinero a partir de la cual un "regalo" deja de tener la consideración de regalo para pasar a ser donación? ... (ya he encontrado la respuesta http://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/602335-cuando-regalo-donacion )
macondo1992 09/11/12 22:35
Ha recomendado Re: Comisión por emitir recibos de W. Petersen
macondo1992 09/11/12 05:37
Ha recomendado Re: Comisión por emitir recibos de Ianderson
macondo1992 08/11/12 21:33
Ha respondido al tema Comisión por emitir recibos
Buenas noches, Tengo un piso alquilado y me gustaria poder emitir un recibo mensual a la cuenta de mi inquilino (soy un particular). Alguien sabe si eso es posible? Tengo cuenta corriente en dos bancos y cuando les he hecho la consulta me miran como si estuviera loca.
macondo1992 21/04/12 18:22
Ha respondido al tema Declaración de la renta fuera de plazo
Mi madre hace años que no presenta la declaración teniendo obligación de hacerlo. Existe alguna forma de conseguir la información fiscal informáticamente? O tengo que introducirla en el programa PADRE manualmente.
macondo1992 26/03/12 05:36
Ha recomendado Re: Seguro de hogar con un continente de 6.000€ a primer riesgo. de Sergio C
macondo1992 25/03/12 20:04
Ha respondido al tema Seguro de hogar con un continente de 6.000€ a primer riesgo.
Sergio y Irrintzi, muchas gracias por vuestras respuestas. Pero esas respuetas han generado nuevas preguntas... Sergio, me dices que te parece elevado el contenido. Es posible que este sobreasegurado: mis muebles son sencillos, no son de IKEA, pero tampoco son de firma, no tenemos ninguna obra de arte ni joyas especialmente valiosas; tres habitaciones, baño, cocina y comedor. 50.000€ de contenido demasiado, no? Como lo valoro? Calculando cuanto me costaria reponer todo al precio precio de mercado? De qualquier modo seguire tu consejo: menos contenido, mas continente. En cuanto al seguro de mi comunidad, como puedo determinar si hay infraseguro? Muchas gracias!