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Maalfoopgmail.Com 21/04/19 14:33

Ha respondido al tema Venta piso con mi madre 100% usufructuaria y yo con 100% nuda propiedad.

Efectivamente, esos importes son los que me salían siguiendo tu liquidación y eran ganancias y no pérdidas. Pero me precipite y no te consulté lo que te quería decir y tu ahora me dices, los gastos. Te quería preguntar sobre eso, que como coloco el reparto de gastos para ya ver la definitiva ganancia patrimonial o pérdida, que la veo difícil. Como serían las proporciones en los gastos de compra y en los de venta, según valores de usufructo y nuda propiedad en cada caso respectivo? Oye y muchas gracias por tu orientación. Alfonso

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Maalfoopgmail.Com 20/04/19 20:55

Ha respondido al tema Venta piso con mi madre 100% usufructuaria y yo con 100% nuda propiedad.

tardado en darte las gracias.Si me puedes aclarar un poco mas, me salen unas pérdidas patrimoniales un poco elevadas y además de sin meter gastos de la herencia y luego de la venta. Se valoró en la herencia en 118.900,50 €, el usufructo 11.890,05€, con esa diferencia me sale mi muda propiedad. A mi madre su usufructo de 11.890,05 menos cinco años al 3% de consumo/disfrute, 1.783,51€,dando 10.106,54€.Ahora le quitó la venta a mi madre, valor en escritura compensado al usufructo, 17.000€. A mi Total de la venta, 170.000€ menos lo compensado a mi madre, (17.000€).Resto las diferencias de adquisición y venta a cada uno y me sale a mi una pérdida patrimonial de 45.989€ y mi madre 6.893€. Y todo además sin haber deducido gastos.Que hago equivocadamente. Se que la consulta ya se puede estar poniendo más compleja, pero bueno si ve algún pequeño fallo que este haciendo, le agradecería me orientases.

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Maalfoopgmail.Com 20/04/19 20:44

Ha respondido al tema Venta piso con mi madre 100% usufructuaria y yo con 100% nuda propiedad.

He tardado en darte las gracias.Si me puedes aclarar un poco mas, me salen unas pérdidas patrimoniales un poco elevadas y además de sin meter gastos de la herencia y luego de la venta. Se valoró en la herencia en 118.900,50 €, el usufructo 11.890,05€, con esa diferencia me sale mi muda propiedad

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Maalfoopgmail.Com 18/04/19 21:10

Ha publicado el tema Venta piso con mi madre 100% usufructuaria y yo con 100% nuda propiedad.

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