Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Luke78
  3. Contenidos recomendados por Luke78

Contenidos recomendados por Luke78

Luke78 13/11/11 23:05
Ha respondido al tema precio de compra
De nada. Si me permites un consejo, puesto que comentas que tienes poca práctica, pide (o mejor dicho EXIGE) que te manden el borrador de las escrituras unos días antes del día de la firma. Es la mejor manera de no encontrarse sorpresas desagradables el día D y que no te la cuelen. Si en el banco te ponen pegas para darte el borrador habla directamente con la notaría. Ante todo recuerda que estás pagando una pasta gansa al notario y a la gestoría y que por tanto trabajan para ti, no para el banco.
Ir a respuesta
Luke78 13/11/11 22:50
Ha respondido al tema precio de compra
Bueno, un poco caro sí parece, aunque podría ser. La mayoría de los gastos tienen una tarifa fija (notario, registro, etc), por lo que no hay posibilidad de timo. El que se presta más a timos es el de la gestoría.
Ir a respuesta
Luke78 13/11/11 22:21
Ha respondido al tema precio de compra
Los gastos en la compra-venta de una vivienda son aproximadamente el 10% del precio de venta (no del importe de la hipoteca). Es un 7% del IVA/ITP (será el IVA si compras vivienda nueva e ITP si compras vivienda usada), y el 3% restante para el resto de gastos (notario, registro, etc). Los seguros aparte.
Ir a respuesta
Luke78 06/11/11 15:33
Ha respondido al tema ¿Hay algun fondo que merezca la pena?
La rentabilidad en periodos inferiores a un año se suele dar sin anualizar, y la de periodos superiores a un año anualizada. Por tanto si te dicen que el fondo ha caído un 20% en un mes, esa es la rentabilidad real, no la anualizada. Las rentabilidades no se suman, por tanto no es correcto tu cálculo del -35% TAE. Si un fondo cae en un mes un 20% y luego en los cinco meses siguientes otro 15%, entonces calculamos 0,80*0,85 = 0,68 lo que quiere decir que la rentabilidad en esos seis meses fue del -32% y por tanto la rentabilidad anualizada será de 0,68²-1 = -53,76%
Ir a respuesta
Luke78 04/11/11 16:26
Ha respondido al tema Herencia. Usufructo Universal Vitalicio
No entiendo lo del documento privado ¿para qué? Si de todas formas tenéis que hacer una escritura pública del reparto de la herencia, pues ya lo hacéis todo a la vez. Aunque en el testamento se especificara que se ha de heredar la nuda propiedad, el notario que hace la partición de la herencia da la opción de comprar el usufructo en el mismo momento del reparto de la herencia. El cálculo del impuesto de sucesiones no varía en un caso u otro, ya que en cualquier caso se calcula sobre el valor de la nuda propiedad, no de la plena propiedad.
Ir a respuesta
Luke78 03/11/11 20:56
Ha respondido al tema Herencia. Usufructo Universal Vitalicio
Lo que se suele hacer es lo siguiente: - en el caso de propiedades inmobiliarias, los hijos heredan la nuda propiedad de la parte que les corresponde, y el cónyuge superviviente hereda el usufructo de todo. Por tanto puede vivir en la casa, o alquilarla o lo que le parezca, y las rentas serán para él íntegras (también los gastos, ojo). - en el caso de dinero, aunque la teoría es que se debería hacer lo mismo, en la práctica lo que se hace es que los hijos "compran" el usufructo, es decir, reciben un poco menos del dinero que les correspondería, que va al cónyuge. Esto lo calcula el notario (en función de la edad del cónyuge el porcentaje varía). De esta forma los hijos reciben un dinero del que disponen plenamente y cuyas rentas también son para ellos. Por cierto, este tipo de cuestiones lo mejor es preguntárselas al notario que para eso está.
Ir a respuesta
Luke78 28/10/11 23:45
Ha respondido al tema Zapatero....que pena me das "jomio"....
Totalmente de acuerdo, a mí lo que más me alucina no es que ZP ganara las primeras elecciones, sino que fuera reelegido en las segundas. Recuerdo perfectamente una conversación con un compañero de trabajo que me dijo tan tranquilo iba a votar a ZP por los 400 euros, cuando en ese momento yo ya tenía clarísimo que si ZP no era capaz de ver la que se nos venía encima era imposible que nos sacara de ella. Este tipo de persona es el típico que luego cuando se acabó la deducción de los 400 euros y vio que su nómina menguaba se acordó de ZP y de toda su familia, por supuesto de cuando la nómina subió ya no se acordaba. Y hoy en día probablemente ya ni se acuerda de que le votó y que él también es responsable, y le criticará como el que más. De votantes incultos sólo podemos esperar dirigentes incultos.
Ir a respuesta
Luke78 15/04/11 00:43
Ha respondido al tema Intereses mensuales o a vencimiento.. Que interesa mas
Efectivamente, yo también pienso que es mejor a vencimiento, ya que el TAE está calculado como si reinviertieras los intereses al mismo tipo de interés, cosa que normalmente no ocurre. Incluso en depósitos que reinvierten los intereses en el propio depósito, como el de ibanesto, también saldría mejor a vencimiento, ya que de los intereses que te pagan mensualmente te quitan la retención del IRPF, que obviamente ya no genera nuevos intereses, cosa que no ocurriría si fuera a vencimiento.
Ir a respuesta
Luke78 24/03/11 13:48
Ha respondido al tema Openbank
Puedes encontrar los balances así como las cuentas de pérdidas y ganancias en la web de la asociación española de banca. http://www.aebanca.es/es/EstadosFinancieros/index.htm?pSubSeccion=01 Los ratings no lo sé ¿es posible que no tenga?
Ir a respuesta