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Luisdk 17/01/21 21:04
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
Las sentencuas no aplican a compraventa.Aqui esta el negocio de la banca, lo trataran con quien ellos trabajen a tu cargo.El coste de gestoria por costitución de hipoteca, si lo estan asumiendo por las sentencias, porque son el beneficiario.En compraventa el beneficiarioves el cliente y por tanto paga el.
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Luisdk 17/01/21 11:51
Ha respondido al tema Alquiler, aire acondicionado.
Como bien dice Jtorres el propietario puede cambiarlo por unos similares, pero el alquilado no puede realizar cambios y de forma unilateral descontarlo del alquiler a no ser que previamente se llegue a algún acuerdo con el arrendador.Por lo que a falta de ese acuerdo, el cambio lo tiene que realizar el arrendador.
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Luisdk 17/01/21 11:47
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
Si es compraventa y no subrogación.La parte de la gestoria para la formalización de la hipoteca la asume el banco.La parte para la compraventa, el banco no lo asume, eso se lo factura al comprador.
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Luisdk 02/01/21 12:17
Ha respondido al tema Venta vpo de regimen especial
No es tema de multa, las vpo se tienen que visar en la administración hasta la descalificación para cualquier operación de venta.Logicamente sino esta descalificada y vendes por encima del precio, no van a autorizar la venta y el notario no va a dar el ok.Legalmente cuando hay un precio maximo, ese el precio maximo al que se puede vender.Luego encontras anuncios que piden algo en A y algo en B (por muebles, electrodomesticos, etc) pero para el comprador en caso de que le compense es una faena, porque el banco no da dinero por la parte B.
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Luisdk 31/12/20 00:26
Ha respondido al tema Cancelación de hipoteca con otra hipoteca
Por solo 50.000€ tendria que sobrar mucho, porque la ultima que cancele sin banco de por medio del mas del triple no llego ni a la mitad de eso.Lo de la cuenta al firmarse si seria legal cobrarlo, porque tu aceptas esa clausula, otra cosa es que por ahora no cobre.Efectivamente es la cuenta Coinc (que realmente siempre fue una bankinter) pero ahora desde la web de bankinter.Pero bueno en un futuro a saber.Lo del seguro si es correcto, el continente obligatorio por ellos y como beneficiario el banco, pero con la aseguradora que quieras, dado que no bonifica.
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Luisdk 31/12/20 00:02
Ha respondido al tema Llevamos 3 años de alquiler.
Habiendo buena relación con el propietario lo mejor es que lo trates por escrito con el, aunque sea por email.Dado que un contrato sin verlo entero es complejo de saber con certeza.Pero con buen entendimiento y por escrito no deberia haber problema.
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Luisdk 30/12/20 23:50
Ha respondido al tema Cancelación de hipoteca con otra hipoteca
1060€ lo veo muchisimo dinero, ahi esta el negocio de ellos me da.Coinc como banco no existe, es bankinter y por tanto te obliga a tener cuenta con ellos.A fecha actual asumes por contrato que pueden cobrarte hasta 45€/año por esa cuenta.No lo estan cobrando, pero si quieren puedes tu firmas ante notario y en escritura.Logicamente con nomina no aplica, pero te la pueden jugar cuando quieran y no podrias reclamar.
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Luisdk 30/12/20 23:43
Ha respondido al tema Venta vpo de regimen especial
Si es a 30 años, deberas esperar a que tenga 30 años.Tambien hay de 50 años.Sino has recibido ayudas logicamente no se devuelven.Solo pagar tasas, las que he visto entre 300-500€ aprox.Informate en la administración correspondiente, algunas autonomias no estan dejando descalificar.
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Luisdk 25/12/20 22:38
Ha respondido al tema Fallo en el contrato - vivienda
Al indicar que pagas los consumos, prevalecera esa.El contrato no quita que esta mal redactado y deberia indicar que el arrendador asume los gastos de mantenimiento de calefación.Pero lo que es consumo correra de costa del arrendatario.
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Luisdk 08/12/20 20:11
Ha respondido al tema Verti Experiencia
Mi experiencia con Verti, es una compañia barata los 2 primeros años, al tercero te sube mucho.En cuanto a su servicio, sin problemas correcta, con problemas ya se nota que es de las baratas, lo bueno es que son muy agresivas con las ofertas.Pero bueno, cualquier seguro cuando empiezas con problemas se ve cuando son buenas o no, que de todas se quejan jeje.Yo he cambiado a otras, que suben un poco mas, pero de moment estoy contento, me gusto mas el trato.Pero cada experiencia es un mundo.
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Luisdk 08/12/20 20:07
Ha respondido al tema Ofertas de hipotecas
Estoy con tirillasfp.0.04% no es nada y a 20 años como quieras amortizar pagaras mucho mas seguramente, ademas que esos 45€ en escritura nunca es bueno, porque si cambian algo de su politica tu en escrituras tienes que lo tienes que pagar.
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Luisdk 07/03/18 14:43
Ha respondido al tema Dudas con tarifa luz
Gracias por las aclaraciones.   La unica duda si me queda en experiencia con el uso porque es primera vez que miro este tema.   Es si aun realmente la tarifa regulada PVPC sigue saliendo mas rentable que las comerciales + descuento, porque veo que actualmente estan cobrando comercialmente:   Noches: 0,069775 Dia: 0,148533   Y en PVPC veo que hay fraciones mas cara que en las comerciales, por lo que dudo si compensa o como dicen que ultimamente ha ido subiendo, ya mas o menos esta igual?   Sabeis si tiene coste pasar a PVPC? O solo tiene coste apsar a DH?   Gracias, Saludos    
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Luisdk 30/01/17 10:35
Ha respondido al tema Comprar vivienda que tiene alquilino
Gracias por la aclaración. Solo por curiosidad dado que veo tienes mucha mas idea que yo, no es algo que me este planteando. Cual es el procedimiento en caso de llegar a un acuerdo en un caso así y alquilarle al vivienda 1 año mas? Hay que reincidir el contrato para que le devuelvan la fianza el actual propietario y hacer un nuevo contrato? Gracias.
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Luisdk 30/01/17 10:00
Ha respondido al tema Comprar vivienda que tiene alquilino
Gracias por la respuesta. Para hacerlo bien entiendo que hay que comprarlo sin inquilino. Para ese caso que documento es necesario que se haga firmado tanto por propietario actual como inquilino? Gracias y un saludo Parece que si va a buenas el inquilino o al menos lo hablado indica eso. Así que si podemos dejar por escrito que si abandona la vivienda. He podido comprobar esta mañana que este año si ha pagado cada mes sin retrasarse ni 1 sola cuota en 1 año. Lo acreditan las transferencias.
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Luisdk 29/01/17 15:06
Ha respondido al tema Comprar vivienda que tiene alquilino
Hola Gracias por el comentario, aun es solo una opcion de los que he ido viendo, el de la inmobiliaria me indico que podia mantenerlo alquilado porque le quedaba contrato o no decidir mantenerlo dabdole 1 o 2 meses dado que estaba hablado en ambas partes. Personalmente como es una opcion hr visto el piso, pero no al inquilino, aunque si lo tenia curioso, aun me quedan valorar muchas cosas, pero es para ver si lo tengo en cuenta o lo desecho de la lista. Gracias y saludos
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