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Sobre loto10

Especuladora confesa, en inmobiliario y cualquier otro sector que se precie.

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loto10 04/06/17 16:15
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Correcto. Hemos montado un club en el que compartimos documentos confidenciales y tenemos debates. El debate de estos días es sobre la mejor estrategia a corto plazo para jubilarnos jóvenes, ricos y guapos. (que me corrija clanderjander si estoy mintiendo en algo) Pero tú tienes algo de lo que carecemos, y es de unos juzgados competentes a menos de 20Km. Así que cualquier aportación es más que bienvenida.
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loto10 04/06/17 16:06
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Pues normalmente te habría contestado que es el típico mensaje wannabe y que la única diferencia es la "a" que precede. Pero con las intervenciones estelares que suele tener jaglas, ya suponía alguna explicación elaborada (como que los "asociados", a diferencia de los socios stricto sensu, mantienen personas jurídicas independientes).
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loto10 04/06/17 16:00
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Surge, no te había visto antes por aquí. Pero leyendo tu historial veo que todos tus mensajes son sobre ilegalidades y negocios de mucha pasta. Me acoj.nas un poco... Saludos y ya te cuento alguna anécdota mafiosa la próxima vez que pase por la sartén de España. ;)
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loto10 03/06/17 19:45
Ha comentado en el artículo La enervante avaricia de los parásitos
No consigo avanzar en el artículo. Me he quedado en modo bucle en la frase: " plantear un modelo de Renta Básica Universal como respuesta al desafío de la robotización y los efectos supuestamente devastadores que ésta tendrá sobre el empleo"
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loto10 03/06/17 18:46
Ha comentado en el artículo ¿Puede la comunidad de propietarios cobrar intereses de demora por las cuotas impagadas del anterior propietario?
Ole!!! "si quiere usted cobrar que me demande la CCPP y presente los libros oficiales y sellados." "la CCPP que pida lo del agua a quien la consume" "que me pusiera por escrito las deudas que tenía el anterior propietario, que yo las iba a pagar todas" "Referente a las humedades, hazle un seguro multiriesgo hogar y a la semana de tener ocupada la vivienda vacias varias piscinas y llamas al seguro y él que se encargue y pague." GENIALES TODOS LOS TIPS, MUCHÍSIMAS GRACIAS, GRANDÍSIMA INFORMACIÓN!!
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loto10 02/06/17 14:32
Ha comentado en el artículo ¿Puede la comunidad de propietarios cobrar intereses de demora por las cuotas impagadas del anterior propietario?
¿Tengo que pagar el agua de un okupa? Pongo en situación: - Hace un año compré un piso, que ya venía con bicho - Está en un pequeño edificio de 4 vecinos. Las cuentas las lleva el mismo presidente (no hay administrador) - El agua está individualizada. Llega el total a una cuenta de la comunidad, y el presidente cobra "en mano" el agua de cada vecino y lo ingresa luego en la cuenta de la comunidad - El anterior propietario SÍ le pagaba el agua al okupa - El okupa, cuando llega el buen tiempo, se dedica a llenar y vaciar a diario una piscinita (o sea que la cuenta de agua es más alta de lo normal) - Llevo sin pagar la comunidad desde hace un año que lo compré. El motivo es que le pedí varias veces la cuenta donde hacer los ingresos o solicitar las domiciliaciones; y él contestó el mismo número de veces que eran una comunidad pequeña y que todo lo hacen desde siempre en mano. - Perfil psicológico del presidente: el clásico frustrado. Los vecinos le piden hacer chapucillas que nunca le pagan. Le da miedo el okupa (y eso que es una chica con un bebé). Parece un tipo noble, pero con mucha frustración interna que le hace creerse algo por ser "el presidente". Duda: 1) Tengo que pagarle agua? 2) Otra cosa es que pretende que, cuando tome posesión del piso, pague la reparación de las humedades que ha provocado en el garaje el vaciado diario de la piscinita MUCHÍSIMAS GRACIAS!!!!!!
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loto10 01/06/17 22:43
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Si no has respondido entiendo que prefieres NO decir cuál. (pero si se puede decir, te lo agradezco! Me ayuda a comprobar que no se me escapa nada en los listados que llevo;) ) Gracias
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loto10 01/06/17 22:38
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Lo de que "el piso va para arriba" supongo que depende de la provincia. Desde luego en el sur de Madrid (usera, vallecas, leganes, alcorcón...), que es donde yo suelo comprar, te confirmo que sí están subiendo los 2 dígitos. Además, encuentro bastante locura de compra. A nada que un piso esté ligeramente por debajo del precio de mercado, desaparece en cuestión de días. Los precios por el centro de Madrid de hoy en día no los controlo tanto. Pero algunos precios que estoy viendo que se pagan por algunos zulos en ciertas zonas, me recuerdan a los precios de la burbuja. Como si hubiera "burbujas en ciertas zonas", provocadas por el ansia de inversores de comprar ya, ya, YAAA!! antes de que "supuestamente" suban más los precios. En fin, esto último es sólo una teoría. Pero por lo que veo en el día a día en la calle, es la impresión que me da.
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loto10 01/06/17 22:10
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Olé tú! Nop, nada que afinar. Bueno, sí: me gustaría que me consideraras como comercial para los pisos quieras vender. Se me da bastante bien; y puedo hacerte una rebajilla respecto de ese 3%. :D
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loto10 01/06/17 20:12
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Por otro lado, señor mfmelo, esa aclaración de "pasaron unos 4 land Robert (todoterrenos)" Yo... verás... para mí siempre va ser un auténtico honor el tiempo que dediques a responderme, por supuesto. Incluyendo aclararme cosas como una marca de todoterreno o enviarme subastas de zapatos. Pero esta imagen de princesita que me proyectas (aunque, insisto, todo un honor viniendo de ti), creo que... no se... como que puede suponer cierto lastre a mis intentos de convencerte de que me envíes a resolver conflictos chungos, en Ceuta, Europa del Este o un Juzgado de Madrid. En fin, sólo un pensamiento ;)
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loto10 01/06/17 19:49
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Sabía yo que esa frase ocultaba miga... Aunque no tanta. Ya recuerdo lo de Boliden, el DESASTRE DE DOÑANA! Qué interesante. Y qué triste y frustrante. El Leviatán que todo lo engulle...
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loto10 01/06/17 19:30
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Jaaaajajaja, estabas también? Definitivamente hay que implantar las firmas. Recordad: 2,22€, loto10! Antes de rebasarme, me pegas un toque y vamos a medias, jajaja. Joer... a ver si el problema está en que yo no se calcular rentabilidades: Si el valor es de 180k, y se lo ha llevado en 128k.. ¿eso para mí es una rentabilidad del 40% (30% restando los gastos de adquisición)? Son 52k (brutos) por invertir 128k. ¡No, no, yo de valoradora ni de coña! Te voy a confesar algo: yo creo que compro siempre el mismo tipo de inmueble carroñero... porque tengo la seguridad de no equivocarme con el precio. Gracias a que Tristán incluyó una unidad de "Valoración de Vivienda" que he desarrollado un poco más la técnica, que antes se limitaba a "mirar el precio más barato, y quitarle un poco, y así a ojo".
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loto10 01/06/17 19:15
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Tiene mucha lógica lo que dices... Aunque lo contrario también tiene lógica (que haya más especulares detrás del que da un margen de 300k). ¿La subasta era en Madrid? ¿Puede saberse cuál? :P
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loto10 01/06/17 17:48
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"cada vez hay más kamikazes, o estrategas" Añado uno!: "E intermediarios que presentan el listado de subastas a un inversor limitándose a indicarle que tendrá que esperar unos pocos meses para la toma de posesión". Es la única explicación que le encuentro a que, cuando voy a visitar un piso el día antes de la subasta, el ocupante me dice que no ha recibido ninguna visita... y luego me encuentre a varias personas pujando. Yo sí que creo que la cosa se calmará con el tiempo, tal y como comentó un día Geoff. De hecho la siguiente subasta me da esperanzas de que se esté llegando ya al punto de inflexión: 16595 - Piso en un barrio caro y popular de Madrid que ha terminado muy por debajo del precio de mercado.
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loto10 01/06/17 17:31
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Perdón, pero después de aquél comentario sobre los coches de la PNSD en Ceuta, esto lo tengo que preguntar... Dices "El pueblo en el que sale dicha finca lo conozco bastante bien por el tema minero (minas de Aznalcollar)" ...lo que conoces del pueblo es el tema inmobiliario, el minero, o ambos??
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loto10 01/06/17 17:28
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Nooo!!! Siii??? Noooo!! Ahora has ampliado mi duda: cuando el funcionario deja de hacer algo/lo hace mal, lo hace por: (1) vaguería; (2) mala leche; ...o (3) incompetencia! ;)
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