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Sobre loto10

Especuladora confesa, en inmobiliario y cualquier otro sector que se precie.

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loto10 29/06/17 19:52
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
OOOOoooooooooh!! Si es que esto es como tener al genio de la lámpara que te va concediendo todos los deseos de forma mágica. Que quiero quedarme por la cara con suelo comunitario! Deseo concedido! Que quiero no pagar los destrozos comunitario de un okupa! Deseo concedido! Que quiero que papá-estado deje de robarme 344€/mes! Deseo concedido! Maravilloso, maravilloso!!
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loto10 29/06/17 19:46
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Lo que me dice la lógica (que NO SIEMPRE COINCIDE CON LA REGULACIÓN, así que compruébalo por si acaso) es lo siguiente: - Si el piso ya era vivienda (figura en el catastro como vivienda), tiene cédula de habitabilidad - El problema sería si quieres reconvertir algo (un local o un trastero) en una vivienda. Ahí sí que tendrás que cumplir una serie de requisitos como son la altura, la ventilación o los m2 para tener la cédula de habitabilidad de papá-estado Ejemplo: la buhardilla-zulo de nuestro común amigo Willy. Un inmueble con aspecto de trastero que ni siquiera tenía baño. Pues es vivienda, porque ya era vivienda cuando se construyó. (el baño lo tenían fuera, porque antiguamente los baños eran compartidos por toda la planta).
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loto10 29/06/17 19:35
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(jeje, amigo y socio Clanderjander, perdona por la crueldad de la siguiente broma, pero es que el señor mfmelo me lo ha puesto a huevo...) Exacto. Como darle tanta importancia a la línea de impuestos para calcular la rentabilidad. ;) ;) ;)
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loto10 29/06/17 19:23
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Ya lo he hecho yo. (es que en mi caso soy también "súper pero súper experta"... pero en meterme donde no me llaman). Vaya situaciones inmobiliarias más incómodas a las que dan lugar los divorcios.
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loto10 29/06/17 19:09
Ha comentado en el artículo ¿Le vas a discutir los honorarios al agente inmobiliario?
Pues yo pensaba que el artículo iba a ser de lo contrario: de lo mentirosos y sinvergüenzas que son las inmobiliarias. Yo las evito en la medida de lo posible. Y cuando no me ha quedado más remedio que cruzarme con alguna (por ej., que me traiga ya al cliente que quiere justo MI piso y está dispuesto a pagar EL precio completo), le aprieto al máximo los honorarios. Ahí abuso un poco, lo confieso. Eso sí, desde luego no me espero al día de la firma! (qué gentuza, la tetonas) Aunque sí me suelo esperar a tener la comisión mínima firmada por escrito para después de unos días decirle: "oye, que estaba pensando... que si me la rebajas un 20%, te lo doy en mano". Me lo han aceptado en casi todos los casos. (salvo en uno, que pretendieron ponerme la cara colorada diciendo que cómo se iban a pagar los alcantarillados y servicios sociales con gentuza como yo...! Claramente, me equivoqué, a quien se lo propuse debía ser un comercial y no el dueño de la inmobiliaria, je)
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loto10 29/06/17 12:02
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Lo genial de este foro (entre otras muchísimas cosas), es que ante situaciones conflictivas cuentas con los argumentos legales del señor Jotaerre, y los argumentos mágicos de los señores Mfmelo y Tristán, más las sugerencias prácticas del resto. Expongo la siguiente situación, por si alguien se anima a darme sugerencias de las poco convencionales: He comprado una vivienda y quiero coger parte del pasillo comunitario para incorporarla a la superficie de la casa. Es un edificio de corrala de 3 plantas con 10 viviendas por planta. Son viviendas-zulo (25m2), pero especialmente las de las esquinas (12m2). La mía es de las zulo-esquineras. Colindante con las viviendas-zulo-esquineras hay un espacio del pasillo de la corrala de 2m2 absurdamente inutilizado. Y es perfecto para incorporarlo a la vivienda. De hecho, una de las viviendas-zulo-esquineras lo ha incorporado (no se si con aprobación o no de los vecinos). ¿Cómo conseguir la aprobación de la comunidad para incorporarlo? No me arriesgo a hacerlo sin la aprobación y que salga algún vecino envidioso a denunciarlo. El administrador es del perfil de soy-super-vago-y-no-quiero-meterme-en-problemas-pero-como-soy-el-administrador-aqui-se-hace-lo-que-yo-digo. - Leí en su momento la sugerencia de Tristán de, en la junta, ir con toda la familia a sumar votos. - ¿Otras sugerencias? PD: los vecinos, con los que me llevo muy bien (por lo menos hasta que descubran que el destino es el alquiler turístico), son de 2 tipos: guiris alquilados; propietarios latinos/rumanos humildes.
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loto10 29/06/17 11:59
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ya te digo! Adam Smith consideraba que había que cortarle la cabeza a cualquier rey que subiera los impuestos más de un 10%.
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loto10 18/06/17 17:21
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Por cierto, señor mfmelo! Ya arreglé mi tema con el impuesto encubierto de la Seguridad Social. Se empieza a alargar la lista de favores que te debo. Muchas gracias.
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loto10 18/06/17 17:18
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Señor mfmelo, tú también has caído! No hay que aceptar esas donaciones, que son sólo una artimaña para limpiar su imagen! Todo el mundo sabe que, el que tiene dinero, es porque algo malo hace. Y el señor Amancio Ortega tiene mucho, mucho. Además, que nuestro papá-estado va sobrao para atender las necesidades de todos. Hasta parece que se aprueba ya la renta básica para ninis. Un sueldo por no hacer nada, es guay! --------------- Por otro lado, para mí esto supone un gran reto. Hasta ahora mi mayor aportación a la economía del país era estudiar y difundir modelos de evasión fiscal. Ahora tendré que incluir también estudios de negocios que permitan canalizar los miles de euros mensuales que van a derrochar los ninis hacia bolsillos que sepan darles una mejor rentabilidad. En fin, mucho trabajo nos espera.
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