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Lospeques 23/03/21 21:39
Ha respondido al tema Préstamo personal La Caixa Marzo 2021
Lo de la factura es porque una parte de lo que quiero no lo voy a destinar efectivamente a eso. Pero ya he hablado con el gestor y me ha dicho que no, que después de darme el dinero no tengo que presentar nada más. 
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Lospeques 23/03/21 19:24
Ha respondido al tema Dudas sobre hipoteca a escoger
Hola! Te cuento un poco, porque nosotros estamos ya a punto de firmar la hipoteca (en un mes, Dios mediante). Los gastos de gestión no solo dependen del banco, también de ti. En el notario firmarás dos cosas: una hipoteca con el banco, cuyos gastos los paga el banco; y una compraventa con un particular, cuyos gastos los pagas tú y el vendedor (el notario, por ej, es compartido). Por tanto, hay unos gastos de gestión y notaría que te tocará pagar a ti, sí o sí. En nuestro caso, hemos puesto un tipo fijo al 1,3% bonificado con Unicaja. Pensábamos ponerlo en 20 años, pero se nos quedaba una cuota muy asfixiante los primeros años (pintura, muebles, etc). Así que hemos puesto a 25 años con intención de ir amortizando cada 5 años o así. Para que te hagas una idea, tenemos un sueldo de funcionario de carrera escalafón A y un sueldo de indefinido que suman 2800 al mes. Hemos conseguido 100 mil de financiación para una vivienda de 118 mil, efectivamente con banca física de toda la vida (Unicaja) en el mismo pueblo donde vivimos y donde vamos a comprar la casa. Pese a lo que nos digan, no queremos bancas alemanas ni online, queremos trato de cercanía, la verdad. Y sobre rebajar 10% de la vivienda, es posible. Pero si lo haces con inmobiliaria, te van a decir que vas a tener que aportar una cantidad para comenzar a negociar. Realmente se hace así. Nosotros no quisimos hacerlo y por eso perdimos una vivienda hace 9 meses. Si no es por inmobiliria, puedes intentar negociar, pero quizá no te ahorres tanto porcentaje. Por lo demás, nada más. Cualquier duda, estamos en ello y no somos para nada expertos, así que podemos hablar cuando quieras. Saludos. 
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Lospeques 18/02/21 21:24
Ha respondido al tema Hipoteca Unicaja opiniones
No entiendo muy bien tu último párrafo. Ninguna entidad me da más del 85% que puede darme Unicaja si la tasación es mayor que la compraventa. He mirado en Bankinter, BBVA, Caixa... Y ninguna me da más. Mi problema no es la entidad, son mis ahorros y el precio de las viviendas que quiero. Teniendo eso en cuenta, no me quiero meter en una vivienda de 90k ni se me ocurre una de 180k. Creo que está dentro de mis posibilidades. Teniendo eso en cuenta, ¿dónde voy? ¿Dónde pregunto? Lo primero que miramos fueron los bancos y no las casas. Hay entidades que no me permiten tipo fijo, que es lo que quiero. Y me es muy difícil ya decidir: qué casa, qué banco y qué carajo... Ya son casi 9 meses los que llevamos buscando vivienda. Por cierto, somos menores de 35 y en nuestra ccaa solo pagamos un 3,5% a Hacienda. Solo nos hacen falta unos 5k más. Muchas gracias por tus aportaciones siempre. 
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Lospeques 20/11/20 19:06
Ha respondido al tema Cuánto tardasteis en encontrar vivienda
En nuestro caso. Nos metimos en el piso de alquiler para un año, porque era algo temporal. Y ahora mismo no estamos ya agusto, no nos sentimos cómodos con el piso de alquiler. En agosto de 2021 haremos 3 años en este piso (interior, con patios pero sin luz natural) y hemos decidido que no vamos a seguir más. Nos damos de plazo hasta agosto de 2021 para irnos a una casa propia o de alquiler, pero está claro que este piso no reúne todas las condiciones para vivir tantos años... De hechos, somos los inquilinos que más tiempo llevan en el bloque, así que fijaros el nivel de los pisos... Y, efectivamente, vamos a tener que cambiar de zona porque en esta zona no sale nada que nos venga bien ni de alquiler ni de compra. 
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Lospeques 31/10/20 09:49
Ha respondido al tema Devolución arras por vecino conflictivo
Hola! Siento no poder ayudarte. Pero he encontrado tu mensaje precisamente Buscando opinión sobre compra de vivienda y vecinos. En nuestro caso, aún no hemos firmado arras y el vecino es lo único que nos echa para atrás de la compra. Además de que no es barata. Qué ha pasado al final con tu caso??? Qué has podido hacer?? Ánimo!!!
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Lospeques 26/10/20 21:11
Ha respondido al tema Tasación antes de las arras
Muchas gracias por vuestras respuestas! Ahora otra pregunta: cuál es la tasadora que tasaría más alto? No sabemos cuál escoger y estamos pidiendo presupuestos a varias. 
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Lospeques 24/10/20 01:36
Ha comenzado a seguir al usuario
Lospeques 17/10/20 00:13
Ha respondido al tema ¿Cómo afecta a mi hipoteca la fusión de Bankia y Caixabank?
Hola! Nosotros fuimos a informarnos a Bankia hace unos meses y nos ofrecían muy buenas condiciones. Ahora mismo, ya tenemos vivienda y estamos comenzando a negociar, pero no nos atrevemos a hacerlo con Bankia a pesar de que somos de la Caixa. Qué nos recomiendas? Pedimos también estudio hipotecario en Bankia o esperamos a la fusión??? Gracias!! 
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Lospeques 13/10/20 21:07
Ha respondido al tema Hipoteca interes fijo - Ofertas actuales
Pero chiquillos... ¿Esas hipotecas dónde las encontráis? Porque yo soy funcionaria de carrera, mi pareja y yo con 2800 de ingresos mensuales y todo lo que me ofrecen es del 2% para arriba!!!Y ya no sé dónde mirar ni cómo negociar... Estoy esperando respuesta de BBVA para funcionarios pero es una hipoteca al 2,6% sin bonificación!!! 
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Lospeques 08/10/20 21:33
Ha respondido al tema Entender la nota simple
¿10 compraventas en 3 años? Por lo que sé, la casa se compró para inversión y después la vendieron a la pareja que la vende ahora y que la compró en el año 2007. Lo último que consta es del 2007, y no ha podido salir corriendo nadie porque la finca se construyó precisamente en 2004, cuando empieza toda la movida... Hay fechas que varían incluso en dos semanas!!! ¿Podemos entonces estar tranquilos y seguir adelante? 
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Lospeques 08/10/20 21:20
Ha respondido al tema A punto de elegir hipoteca
Qué buen resumen! Sólo una duda. Habéis mirado BBVA? En nuestro caso, nos conviene porque tiene convenio con funcionarios y ya tenemos cuenta ahorro con ellos. Por otra parte, Bankia en julio nos ofrecía muy buenas opciones y nos pareció demasiado raro, supusimos que era porque estaban a dos velas. Bankinter también nos gustó, y nos daba hasta el 90% dadas nuestras condiciones. En fin, me guardo este hilo en favoritos porque me interesa. Gracias!!! Mucha suerte y ánimo!!! 
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