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Leukanterealty

Se registró el 30/07/2018

Sobre Leukanterealty

Agencia inmobiliaria en Calpe. Venta y alquiler de inmuebles de bancos y particulares en Calpe, Benissa, Teulada, Altea.

www.leukanterealty.com/es
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Leukanterealty 20/12/18 12:09
Ha respondido al tema SERVIHABITAT peor imposible
Está claro que todo es mejorable en esta vida... Vamos por partes. El tema de las llaves es muy complicado, pero os puedo asegurar que en este sentido Servihabitat es la que mejor funciona. Todos los APIs pueden tener su propia llave sin tener que devolverla después de hacer visita con el cliente. Ahora bien, a mi me ha pasado mucho que no pude acceder a una vivienda porque la copia que me envían está mal hecha, porque han entrado ocupas, porque el cerrajero que cambió la cerradura no envió la llave correcta a Servihabitat, etc. Hay muchos factores que pueden influir, hay que tenerlo en cuenta. Los APIs no vemos las ofertas que hayan pasado otros APIs y cuando subimos una oferta puede que nuestro cliente sea el primero o puede que no lo sea. No depende de nosotros. Hay APIs que no saben hacer bien su trabajo. Reclamarlo a Servihabitat, es la única manera de que sepan que hay un API que no hace las cosas bien. Aunque el cliente puede estar equivocado también por desconocer el complejo funcionamiento de una empresa tan grande. Saludos  
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Leukanterealty 20/12/18 11:55
Ha respondido al tema Alquiler de local con Servihabitat
Hola, cada local tiene su historia... Al precio del alquiler hay que añadir los gastos de comunidad y del ibi (que te cobran mensualmente) y el IVA. Negociar el precio siempre es complicado, pero puede que el API te pueda conseguir algún mes de carencia (2,3,4... depende del estado del local). Habla con el. Saludos  
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Leukanterealty 20/12/18 11:49
Ha respondido al tema Servihabitat son unos informales y no cumplen el contrato
Hola Cristian, El alta de suministros lo asume el cliente, siempre ha sido así en Servihabitat. Y si te tocó un piso con nevera es porque el anterior inquilino/propietario no se la llevó, Servihabitat no pone ni muebles ni electrodomésticos (salvo los muebles de cocina y lo básico como horno, vitro, termo) en sus viviendas. Puedes leer las condiciones en su web: https://www.servihabitat.com/es/alquilafacil Saludos  
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Leukanterealty 20/12/18 11:44
Ha respondido al tema Servihabitat no devuelve la fianza del alquiler
Hola Gema, el inquilino no paga la comunidad, pide que te contesten por escrito del porque no te devuelven la fianza. Lo que me parece raro es lo de la opción a compra porque Servihabitat no hace alquileres con opción a compra, ¿estás segura de que lo pone en tu contrato? Saludos  
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Leukanterealty 20/12/18 11:40
Ha respondido al tema Servihabitat ¡¡¡MALA ATENCION!!!
De nada :) Entonces la culpa es del API que te atendió por no decirte todos los gastos que había... Las condiciones de alquiler las puedes ver en esta web (aunque es cierto que puede que aquí no estén contestadas todas las preguntas): https://www.servihabitat.com/es/alquilafacil Saludos  
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Leukanterealty 20/12/18 11:30
Ha respondido al tema Servihabitat
Entonces llama a Servihabitat y pide que te cambien el API... Dime la UR, voy a ver si a mi me sale.  
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Leukanterealty 20/12/18 11:28
Ha respondido al tema Compraventa de un piso sin entregar la llave de acceso a zona comunitaria - Servihabitat
Yo no he entendido nada, la verdad. Servihabitat solo está obligado a entregar la llave de acceso privativo. Las llaves comunitarias a veces las hay, a veces no las hay. A veces el API las puede conseguir, a veces tenemos que tocar el timbre de los vecinos para que nos abran la puerta del portal (a mi personalmente me pasa mucho). Pero una vez comprada la vivienda con la escritura en la mano puedes ir al presidente de la comunidad o a la administración de fincas y pedir que te den una copia de la llave de acceso comunitario. Saludos  
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Leukanterealty 20/12/18 11:23
Ha respondido al tema Adelanto en reserva reiteradas veces - Servihabitat
Hola Marta, si el piso está muy bien de precio es posible que haya mucha gente detrás de el y si hay varios APIs que trabajen en la misma zona es posible que te adelanten. Lo único que puedes hacer es llamar a Servihabitat y hacer la consulta. Un saludo  
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Leukanterealty 20/12/18 11:18
Ha respondido al tema Servihabitat
Hola, Soy API en las provincias Alicante, Valencia, Murcia y Albacete. Si te interesa algún inmueble de esta zona dime y te lo gestiono directamente. Lo que puede estar pasando es que el inmueble por el que te interesas acaba de entrar y no hay llaves disponibles en stock o que había alguna oferta presentada por el piso que se aceptó antes de que te llamara el API. Saludos  
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Leukanterealty 20/12/18 11:14
Ha respondido al tema Devolucion reserva Servihabitat
Hola, Lo del IBI pide al API que hable con la gestoría que lleva la operación y que diga que el cliente no quiere firmar sin estar el IBI al día. A mi me lo pidió un cliente y la gestoría hizo la gestión. Saludos  
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Leukanterealty 20/12/18 11:09
Ha respondido al tema Devolucion reserva Servihabitat
En condiciones "normales" la señal de 3.000€ (o 1.500€, lo que corresponda en cada caso) solo se devuelve si: Servihabitat no acepta la oferta del cliente El cliente aporta el certificado de no financiación de CaixaBank (no vale el certificado de no financiación de ningún otro banco, al menos por ahora) En caso de tener firmado un contrato de arras no vale el certificado de no financiación de Caixa para poder recuperar la señal, hay que leer el contrato de arras para saber de que manera se puede recibir la devolución del dinero.  
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Leukanterealty 20/12/18 11:00
Ha respondido al tema Coral Homes SLU, Buildingcenter y Servihabitat
Buenos días, Caixa vendió el 80% de su cartera de inmuebles (propiedad de BuildingCenter antes del 2016) y también el 80% del servicer Servihabitat a Lonely Star. Si has comprado una vivienda propiedad de BuildingCenter no pasa nada, sigue pagando a Coral Homes, todas las condiciones de venta se mantienen. En caso de alquileres me extraña mucho que el contrato pase a Coral Homes, porque tenia entendido que el fondo no quiso comprar las viviendas alquiladas... Además en nuestra zona las viviendas de alquiler siguen siendo propiedad de Buildingcenter... Te recomiendo llamar a atención al cliente de Servihabitat y hacer la consulta. Saludos  
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Leukanterealty 20/12/18 10:32
Ha respondido al tema Servihabitat ¡¡¡MALA ATENCION!!!
La duración máxima de contratos de alquiler era de 3 años y lo sabias porque firmaste el contrato... Las nuevas condiciones de alquiler a partir de ahora son (gracias a la nueva ley aprobada por el gobierno antes de ayer): Duración máxima del contrato es de 7 años Servihabitat paga los AJD (a no ser que haya un avalista de por medio, en este caso el cliente tiene que pagar el 1% de 84 mensualidades) El cliente ya no tiene que pagar la comisión de agencia No se aceptan garantías adicionales (ni aval bancario ni 6 meses de deposito)  
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Leukanterealty 30/07/18 17:41
Ha respondido al tema Problema compra piso servihabitat
Hola, el API nunca recibe el dinero del cliente, la señal siempre se transfiere a la cuenta del propietario (Buildingcenter, SAREB, etc.) con lo cual no hay que preocuparse por ello. Un saludo, Alex
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Leukanterealty 30/07/18 17:35
Ha respondido al tema Problema compra piso servihabitat
Hola, lo que cuentas puede pasar. El problema viene de que los bancos tienen muchos inmuebles y no pueden con todo lo que tienen... Y cuando es un inmueble de SAREB todo puede alargarse un poco más porque el primero en enterarse de que hay un problema es el API, el API avisa a Servihabitat, Servihabitat tiene que avisar a SAREB... Y hay muchos departamentos y mucha gente de por medio. Tranquila que la operación seguro que sale, solo hay que tener un poco de paciencia :) Un saludo, Alex
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Leukanterealty 30/07/18 16:47
Ha respondido al tema Gastos e impuestos compra vivienda #servihabitat #lacaxa
Hola, todos los gastos e impuestos, excepto la plusvalía, derivados de la compraventa serán a cargo de la parte compradora cuando compras una vivienda tienes que pagar el ITP o el IVA (dependiendo si es una vivienda nueva o de segunda mano), los gastos de la notaria y el registro. Lo que le habrá llegado a tu amiga es una carta de hacienda y no de La Caixa. Hacienda suele revisar las compraventas de pisos y si lo compras por un precio inferior al que ellos consideran como mínimo te mandarán una multa. Siempre puedes buscar un abogado para recurrir la multa alegando que el piso estaba en mal estado, etc. A veces te creen, a veces no. Un saludo, Alex
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Leukanterealty 30/07/18 11:28
Ha respondido al tema Servihabitat ¡¡¡MALA ATENCION!!!
Buenos días, soy colaborador acreditado y te puedo confirmar que, efectivamente, para poder alquilar un piso con Servihabitat hay que aportar 2 últimas nóminas, DNI en vigor, contrato de trabajo y la vida laboral en el caso de que tu contrato tenga menos de 1 año. No se considera válido ningún otro ingreso que no sea por trabajo porque Servihabitat envía tus datos financieros al seguro y es el seguro que aprueba o no tu solicitud. Se llama Alquila Fácil porque el piso se alquila en perfectas condiciones de conservación, sólo te piden 3 documentos que he mencionado antes y te regalan 1,2, o más meses gratis (dependiendo si hay algún tipo de campaña). Aunque también es verdad que a parte de 1 mes de fianza tienes que abonar los gastos de AJD, el alta de suministros y la comisión del agente que te enseña el piso. Un saludo, Alex
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