Letrados Barcelona
25/04/19 17:51
Ha respondido al tema ¿Vender si el otro heredero no quiere? - guia herencia
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"Buenas tardes,
Es claro que si su esposa es cotitular de la propiedad heredada, tanto si es en el 50 % como en otro porcentaje, en indiviso, no tiene obligación de permanecer en dicha situación, y por supuesto la hermana de su esposa no puede alquilar la propiedad sin el consentimiento de su esposa-cotitular. Su pregunta debe ser contestada de forma afirmativa, en cuanto que es necesario, antes de acudir al Juzgado, remitir de forma fehaciente un comunicado en el que su esposa exponga su deseo de poner fin a esa situación de indivisión (vendiendo a un tercero o accediendo al pleno dominio cualquiera de los titulares indemnizando ("comprando en términos coloquiales") a la otra parte o cotitular su derecho. Si a ese requerimiento no se aviene y se ponen de acuerdo en la venta o final del indiviso, es entonces cuando se pide el auxilio judicial que no necesariamente acaba en subasta sino que la venta "forzosa" cabe dirigirla a través de una agente inmobiliario, p,ej, que se designe en vía judicial, que suele ser lo más seguro y rentable a las partes llegada esta situación; todo ello lógicamente haciendo un avalúo (peritación del valor) del inmueble.
Quedamos a su disposición
Cordialmente,"