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Participaciones del usuario Lesyer - Hipotecas

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Lesyer 20/08/23 15:55
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Buenas, no...yo a lo que me refiero es a la noticia y a la forma de operar en si...YO NO AFIRMO NADA, tal cual digo ando preguntando, por que no tengo ni idea...En cuanto a los lotes es lo que pregunto precisamente...en lotes compran ok... pero la noticia dice que cada piso lo mismo son unos 20k. Osea que después al venderlos triplican pasta...lo que no alcanzó a comprender por que los bancos les venden a esos precios.En cuanto a lotes llenos de problemas a que te refieres.
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Lesyer 20/08/23 14:23
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Andaba leyendo esta noticia sobre Fondos Buitre/Inversión, propongo debate entre los que controlais:https://www.nuevatribuna.es/articulo/economia/fondos-buitre-han-aterrizado-espana-forma-masiva-comprando-vivienda-bestia/20180417141703150950.htmlLo más llamativo es esto:"Hemos visto escrituras de estas viviendas compradas en paquetes por los fondos de inversión con precios de entre 20.000 y 40.000 euros como mucho por viviendas de 80 metros cuadrados, por ejemplo, en el barrio de Usera en Madrid. Estas viviendas tienen una horquilla que puede ser amplia pero siempre es enormemente baja comparado a cómo me costaría a mí una vivienda, en torno a 180.000 o 200.000 euros."Mi pregunta es a los que controlais más sobre este tipo de transacciones por que yo no tengo ni pajolera idea al respecto...Por mucho que compren en lotes...por que los bancos les venden a 20k cuando pueden venderle al particular a 100k (valor real vivienda 150k).¿Es posible para un mortal de a pie conseguir que fondo buitre te revenda dicha vivienda a ese precio de compra o un poquito más caro, ejemplo 30k, pero sin llegar a valor de mercado de 150k? ¿O eso es una fantasía por que es imposible contactar y aparte no les interesa?Yo me he puesto a leer por Internet, y se ve que no siempre compran vivienda ruidosas y con ocupas como se piensa, por lo visto compran viviendas en perfecto estado también a esos precios.Lo único y digo lo único sin tener ni idea que se me ocurre es que pase esto por que los bancos no quieren que baje precio de vivienda, pero aún así no entiendo por que iban a querer vender a 20k un activo con precio de 150k...que se lo pueden quitar rápido de las manos por 100k.Un saludo.
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Lesyer 14/08/23 03:22
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
En breve van a decirte frases del estilo:"Te falta calle y bastante mundo""Lo siento pero no pierdo el tiempo con medios días habiendo días enteros""Aún te falta...y mucho por aprender"Jajajjaja pero el caso es que has dado en el clavo con todo lo que has dicho, y eso les duele por que es difícil de rebatir, y lo más fácil es decir algunas de las frases anteriormente mencionadas o un sucedáneo del tipo:"SI eso es lo que has entendido te falta mundo".Jajaja tu ni caso para mi y muchos de aqui has dado en el clavo, y lo demuestran los me gusta que tienes en el comentario.Un saludo y bienvenido.
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Lesyer 11/08/23 00:51
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Siempre se ha dicho que cuando el mal lo tiene el vecino el tuyo va de camino...pero sinceramente,¿vale cualquier país?, Es que claro estoy viendo que en el hilo lo mismo hablamos de la catástrofe que sucede en Inglaterra como en Japón o indonesia...pasando por China...Yo ya no se si andamos analizando el mercado inmobiliario chino o el español, lo mismo es que me he perdido y alguno del hilo piensa invertir en vivienda en inglaterra/China, ya que estamos...¿hay buenos precios en China?
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Lesyer 10/08/23 14:52
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Se que no aporta nada categóricamente pero por ver el ejemplo a 5 años...que se terminaría pagando más evidentemente por que se habría estado pagando alquiler...Que puede que en esos 5 años baje interes si...que lo mismo banco no te da ese 1.29 que daba antes o incluso el 1 pues también....Y que por otro lado puede bajar algo alquiler pues también, pero bueno ahí va el ejemplo.Que se terminan pagando 26k más, tal cual puede apreciarse. Lo único que quiero decir con todo esto es que comprar con tipos bajos aporta muchísimo beneficio, y ahora realmente según mi forma de verlo es el peor momento, precios altos+tipos altos. El que compró con tipos bajos y está ahorrando alquiler ya esta ganando. Y el que está esperando, pues eso...está esperando sin saber que pasará por que lo mismo le beneficia que le perjudica. Imaginemos que sacan la ayuda para la compra y eso sostiene precios...pues estaría perjudicado por que habría palmado 5 años de alquiler para nada y perdido el barco de Tipos bajos
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Lesyer 10/08/23 14:42
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Tal cual lo que decía el otro usuario...el ejemplo es para VIVIR...Date cuenta que si estás pagando alquiler en 2 años pierdes 18k...los cuales precisas que bajen de la vivienda que pretendes comprar.Se que el ejemplo para quien quiera comprar ahora pues evidentemente no le vale por que Tipos han subido...pero es lo que hablábamos...se llevaba diciendo meses lo de que iban a subir y más de uno tenía ya vivienda fichada y podría haberse tirado al charco.
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