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leopol72 05/06/23 12:27
Ha respondido al tema Venta de inmueble entre comuneros
El valor en adquisición y transmisión debe ser el mismo entonces, con lo que no habría incremento patrimonial, mas bien pérdida si tenemos en cuenta los gastos de las dos operaciones.Si os empeñais en recibir solo 5.000, lo siento pero no es una extinción de condominio, es una venta con una cantidad que no se recibe y que por tanto, se dona, por lo que la operación real es venta+donación, una ruina fiscal. Mejor dicho, dos ventas y dos donaciones, por cada hermano.yo sinceramente, me replantearía el asuntoLas posibilidades son variasLa única manera que veo de hacer la extinción de condominio por ese valor sería teniendo una tasación del inmueble por ese valor en la que apoyarme 
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leopol72 05/06/23 12:15
Ha respondido al tema Duda borrador renta 2022
Vamos a ver, el programa NUNCA se equivoca en los cálculos, es bastante mas fiable que nosotros con una calculadora.Los errores u omisiones que te puedan hacer pagar de mas o de menos, surgen de la falta o error en la introducción de datos que hacemos nosotros, o de marcaje o no de casillas opcionales.Es decir, si tus datos fiscales son correctos, si tus datos personales y circunstancias familiares son correctas, y no tienes nada mas que añadir que no aparezca, o que no se incorpore automaticamente, como alquileres o transmisiones, o deducciones a las que acogerte que no son automaticas (autonómicas), el programa SIEMPRE calcula tu declaración correctamente.Solo nos faltaba tener que comprobar eso...
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leopol72 05/06/23 12:07
Ha respondido al tema Ingreso por venta de inmueble heredado
Haber límite por arriba no hay, y para sucesiones, no les va a importar, pero, si te pasas por mucho en relación al valor de referencia de ese momento, puede que luego no cuele (con razón) al hacer la transmisión, como dice Bacalo, y te inicien un procedimiento de comprobación de valores en la renta
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leopol72 04/06/23 19:29
Ha respondido al tema Donaciones
Aunque pagaras tu todo, de momento, no consideran que exista donación en estos asuntos, así que no te preocupes mas de la cuenta del tema
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leopol72 04/06/23 19:22
Ha respondido al tema Venta de inmueble entre comuneros
Ojo, el valor que se dio en la herencia, si se valoró por el de referencia, "era o fue" el de mercado en ese momento, pero puede que ya no lo sea, sobretodo si ha pasado mucho tiempo. Lo primero es comprobar eso para declarar en AJD por el correcto.Si hace poco del fallecimiento y se valoró en 30.000 en herencia y ahora lo valoras en 15.000, no colará en el IRPF. Ten en cuenta que no solo no tienes ganancia, sino que estarás declarando una pérdida patrimonial. Lo normal en ese caso es valorar en ese impuesto por lo mismo que en la herencia, pero si solo recibes 5.000, significa que estás perdonando una parte al que se queda todo, y eso es una donación. Si existe donación, ya no hay compensación correcta, lo que rompe la operación como de extinción de condominio. Todo está ligado y puede influir en los otros aspectos del problema
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leopol72 02/06/23 13:01
Ha respondido al tema Perdida de deduccion por vivienda habitual - Hacienda
Que tonterías hay que oir... lo mejor es que se lo debe de creer, yo si no estoy seguro, no digo las cosas tan tajantemente. Ese gestor ha oido algo de 3 años que probablemente no tiene nada que ver, como que la residencia habitual se consolida a los 3 años, y ha intepretado que esa consolidación hace perder la vivienda anterior, pero no hay base jurídica para decir eso
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leopol72 02/06/23 12:58
Ha respondido al tema Hacer testamento estando embarazada - Herencia
Claro que puedes, solo diselo al notario.Lo único, que cuando nazca o tengas mas hijos, lo conveniente sería hacer otro y actualizar la situación, al no configurar los herederos de forma genérica, el testamento es demasiado concreto y luego puede haber lios si las circunstancias cambian
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leopol72 02/06/23 12:52
Ha respondido al tema Impuesto donaciones inter vivos - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Lo lógico es liquidar en Madrid, tu residencia actual. Lo mas que podría pasar es que se lo pasen a CLM, pero que también tiene bonificación, aunque sea menor, aunque necesita escritura pública que no se si has hecho. Es  poco probable si al revisar ven que estás empadronada en Madrid. Y mas sabiendo la poca colaboración entre administraciones.Es mas, si lo presentas en CLM, probablemente les metas en un lio al comprobar tu padrón y no sepan para donde tirar
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leopol72 02/06/23 12:35
Ha respondido al tema Venta de inmueble entre comuneros
Definitivamente, mejor una extinción de condominio donde los dos que transmiten son compensados por el que se queda todo, nunca compraventa cuando se lo queda todo uno.Hay dos vertientes en este asunto, AJD e IRPF.-La liquidación de actos jurídicos documentados se debe hacer a valor de mercado, es decir, con el valor de referencia del bien o le harán una complementaria-el valor de la compensación es muy importante para ver si hay o no incrementos de patrimonio en el IRPF, para los que transmiten, lo que nos lleva al valor de adquisición, ya que si el valor es el mismo, no habrá incremento. Vamos, que esos 15.000 de valor pueden ser o no convenientes en función del valor original de adquisición, si fue por herencia, el valor que se le dio en la herencia
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leopol72 21/01/23 12:39
Ha respondido al tema Matrimonio con Fondos de Inversión con un único titular
Tu patrimonio se incrementa si hay ganancia al vender.Si vendes ahora, el problema fiscal de a quién se le imputan las ganancias, salta ahora. Si vendes después, después, no veo que se arregle mucho al hacerlo, salvo que al llevar menos tiempo y menos aportaciones, será más fácil de justificar de donde ha salido el dinero.
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leopol72 18/01/23 10:19
Ha respondido al tema Matrimonio con Fondos de Inversión con un único titular
Tus preocupaciones tienen fundamento, pero al mismo tiempo, arreglo, no es para no dormir.Efectivamente, los rendimientos futuros son de los dos, y así se deben declarar, y efectivamente, en Hacienda puede que no lo vean de entrada así al venir solo a tu nombre.Pero, en ese caso de que te requieran o te hagan complementaria, solo hay que justificar que son de los dos con todo lo que puedas y al final lo aceptarán.No se trata de donación sino de que el incremento de patrimonio lo declare uno o los dos
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leopol72 23/12/22 09:02
Ha respondido al tema Residente español que ha recibo una herencia del Reino Unido.
De primeras, los residentes (a efectos fiscales) en España, tributan aquí por todo lo que reciben, en todo el mundo, por lo tanto, si, paga impuestos por esa herencia, auqnue probablemente tenga que pagar también en Reino Unido. Habrá que revisar el convenio de doble imposición a ver qué dice al respecto, y/o aplicar las deducciones por doble imposición internacional
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leopol72 23/12/22 08:53
Ha respondido al tema - Plusvalía municipal
Espero que no intentes pelear en base a esos argumentos, porque no tienen futuro, pero vamos que cada uno hace lo que quiere
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leopol72 22/12/22 13:36
Ha respondido al tema - Plusvalía municipal
No creo que te puedas escapara, ahora procede la plusvalía de la otra mitad, da igual que venga de 20 años o de 30
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leopol72 09/12/22 09:03
Ha respondido al tema Bono cultural no llega
Nosotros ya lo tenemos en teoría activo, pero para una actuación en vivo a la que iba a ir, resulta que la empresa no está adherida al programa asi que no lo pudo usar.Todavía no hemos podido confirmar que funcione
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