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leopol72 03/04/25 10:22
Ha respondido al tema Extinción del condominio entre hermanas
Lo primero es que veo absurdo que se haya bajado el precio, y mas si no tiene justificación y es una cantidad ridícula, se debió hacer por el mismo valor. Os puede traer implicaciones indeseables, la primera, que la que transmite tiene una variación patrimonial, aunque en este caso, es una perdida, pero que debe declarar en la renta. Si se hubiera puesto la misma cifra, no se habría generado.La segunda y que te implica a ti, es que consideren en transmisiones en la CA que no es una extinción de condominio sino una venta y te liquiden la diferencia de tipos
leopol72 03/04/25 10:17
Ha respondido al tema Consulta del borrador con referencia
Si claro, no es que te den una sola oportunidad y se cierre... estaría buenoSupongo que si sabrán que alguien ha accedido, aunque solo sea porque al entrar ya no le van a preguntar por la confirmación del domicilio, que siempre se pregunta en el primer acceso.
leopol72 03/04/25 10:14
Ha respondido al tema Propiedades heredadas sin cambio en el catastro
Te recomiendo que, o bien regularices todo mediante una escritura de adjudicación, con lo que se regularizará también el catastro y le llegará bien la información a la AEAT, o bien sigas pasando del tema hasta que fallezca tu otro progenitor.Regularizar en catastro sin escritura, poder se puede, adjuntando un escrito privado de herencia y otras cosas, pero lo mismo te metes en mas problemas.Ese mensaje no cambia nada la situación si no ha cambiado nada, solo es un aviso "por si", nadie o casi nadie comunica los cambios al catastro hasta que no se hacen las escrituras, y no suele pasar nada.
leopol72 02/04/25 14:02
Ha respondido al tema Grupo de cotizacion de la SS.SS
Como dice Juan, lo importante no es tanto tu titulación sino el puesto para el que te han contratado, mira tu contrato. Si te meten un contrato de categoría inferior a la que te coresponde por titulación es algo que la empresa te debería avisar, sobre todo si luego haces el trabajo de graduado y no el de la categoría inferior
leopol72 02/04/25 13:55
Ha respondido al tema Dudas borrador renta 2024
El sistema te aplica esa compensación automaticamente, si procede, y en la cuantía que proceda.Efectivamente, solo compensa esos 3,70 euros, porque según tus ingresos, es lo máximo que puede compensar. No debes tocar esa cifra salvo que estuvieras completamente seguro de que es un error.Para compensar perdidas, debes tener ganancias de la misma naturaleza, si no, la cantidad que te deja compensar con otras rentas, es mínima, tal como te sale
leopol72 02/04/25 13:52
Ha respondido al tema Fiscalidad intereses de una ipf matrimonio gananciales
Si están en gananciales, y si presentan declaración conjunta, como debe ser si uno de ellos no ingresa nada, no hay problema en ponerlo a nombre de uno solo, ya que todo se imputa a la misma y única declaración, vaya el deposito a nombre de uno o de dos
leopol72 02/04/25 13:50
Ha respondido al tema Duda declaración RENTA. Ascendente a tu cargo pero...
En el caso de ascendientes a cargo, prima la convivencia con ellos antes de si haces de cuidador de verdad o no, o lo pagues o no; no es que sea del todo justo, pero es así.Así que, depende de ti, si vive o no vive contigo mas de la mitad del año, y si puedes o no justificarlo
leopol72 02/04/25 13:45
Ha respondido al tema Declaración renta y la he liado - Hacienda
Yo no se si se anulan al presentar otras después, según dices, se ve que no, pero lo que está claro es que te consideran como válida la última presentada, no le des mas vueltas
leopol72 02/04/25 13:43
Ha respondido al tema Alquiler con opción de compra - IRPF
Entiendo que, de momento, lo unico que tienes que hacer es declarar el rendimiento del alquiler, como cualquier otro.El año que se ejecute o no la opción, ya veremos qué pasa.Salvo mejor opinión
leopol72 02/04/25 13:41
Ha respondido al tema Casilla "Gastos para trabajadores activos que sean personas con discapacidad" - Declaración de la Renta
¿En tus datos fiscales sale tu grado de discapacidad?Miralo a ver
leopol72 02/04/25 13:38
Ha recomendado Re: Pareja de hecho con hijos, declaracion conjunta, otras situaciones? de Maqiz
leopol72 28/03/25 08:54
Ha respondido al tema ITP reducido en Castilla la Mancha
Si quereis acogeros al reducido, debeis declarar y liquidar el impuesto por el valor de tasación, 179.964,16.Al declarar por ese valor, asumis como valor real de la vivienda esa cifra, cumpliendo el requisito que mencionas:"b. Que el valor de la vivienda sea igual o superior al valor asignado a la misma en la tasación realizada a efectos de la mencionada hipoteca."
leopol72 18/03/25 10:13
Ha respondido al tema Duda Entrada / Escritura / hipoteca
La verdad es que Petersen en este tema está mas puesto que yo.Lo que pretendes, posible es, deseable quizás, no tanto. El tema de la posible donación es lo peor. Puede que nadie diga nada, pero puede que salte en algún momento. En ese caso, te tocaría desmontarla, cosa que en principio no podrás hacer si el dinero sale de una cuenta donde ambos meteis dinero. Lo veo mejor si fuera conjunta pero solo tu ingresaras. O, por otro lado, esa mitad de hipoteca que el pagaría, quizás podría cogerse como un alquiler por vivir en tu casa. En ese caso deberiaís dejarlo por escrito.Otra cosa es que no veo muy justo que tu pagues solo la hipoteca, cosa logica pero que te beneficia solo a ti, y el todos los gastos, que os benefician a ambos. 
leopol72 11/03/25 18:10
Ha respondido al tema Modificar valor de un inmueble heredado
Ya te han contestado, cada mitad a su valor de adquisición según el ISD
leopol72 10/03/25 13:01
Ha respondido al tema Modificar valor de un inmueble heredado
No, no da igual, el valor de adquisición, a estos efectos de incrementos patrimoniales en renta, es el declarado en el impuesto de sucesiones; si cambias el valor una vez prescrito presentando otra vez el impuesto, te van a decir que no cuela, que el valor es el inicialmente declarado.Si presentas otro 650 sin valorar los bienes, de poco te sirve
leopol72 06/03/25 17:14
Ha respondido al tema Modificar valor de un inmueble heredado
Exactamente lo mismo, el de 2013 no se puede tocar, el de 2024, si, con una nueva liquidación de sucesiones.En teoría debes poner el valor de mercado, en la practica, puedes poner el valor que quieras, pero si te pasas y no tienes algo detrás para apoyarlo como un valor de referencia o tasación, te arriesgas a que no cuele y te lo comprueben
leopol72 28/02/25 13:30
Ha respondido al tema +60% de Impuestos sin darnos cuenta...
Solo decir que con un sueldo bruto de 33.000 (2750x12), la retención que te aplicarían en IRPF es de un 17% o menos, y no un 20% como dice ella, la SS es de un 4,70 en vez de un 6,45, etc, hay muchas imprecisiones, y todo está comentado en un claro tono.Reconozco que no he visto el video entero, no pienso perder 9 minutos de mi vida en eso.El ser funcionario o ex, no te da especiales conocimiento para opinar de estas cosas, no entiendo a qué viene tener que señalarlo. Y a saber de qué cuerpo y a que especialidad pertenecía esta chica, que si es exfuncionaria, será porque era interina y no aprobó la oposición.Lo que yo veo es ganas de llamar la atención, como el propio colgar esto en esta web, que es propaganda ya que lo primero que ves debajo es la consultora fiscal a la que debes acudir. Procedo a denunciar este hilo ahora mismo
leopol72 27/02/25 12:50
Ha respondido al tema Modificar valor de un inmueble heredado
El valor de 2024 estais a tiempo de rectificarlo, incluyendo una nueva autoliquidación de sucesiones con esos valores y la nota del notario, luego habrá que ver si cuela en la AEAT.Pero el de 2019 ya te digo yo que no cuela rectificarlo... sobre todo si está ya prescrita la liquidación de sucesiones
leopol72 27/02/25 12:44
Ha respondido al tema Dónde tributa la herencia de un inmueble?
De acuerdo con Rucko, el impuesto de sucesiones, por herencia, solo se presenta en un sitio, en la Comunidad de residencia del fallecido. Es verdad que a veces puede haber conflictos si esa residencia está en cuestión o se trasladó poco antes de la muerte, pero una vez resuelto el conflicto, todo corresponde a esa Comunidad Autónoma y se presenta todo allí, si hay inmuebles en otras CCAA, lo que hacen es que los mandan a valorar (si procede) a los servicios tributarios de allí.En donaciones es otra cosa
leopol72 12/02/25 08:37
Ha respondido al tema Matrimonio con Fondos de Inversión con un único titular
Respecto al fondo, tendrás que decidir, tributar como digan ellos, o al 50%, y esperar que lo revisen. Si tienes justificación suficiente, en teoria deben admitir que el fondo era ganancial. Si no guardas o consigues documentos para justificarlo quizás sea mejor no intentarlo
leopol72 10/02/25 14:03
Ha respondido al tema Matrimonio con Fondos de Inversión con un único titular
Yo diría que el rescate de un plan de pensiones si corresponde declararlo solo al beneficiario, ya que se trata de un producto personalisimo que no se puede traspasar, independientemente del origen del dinero, a confirmar.Lo de la comunidad de bienes, si corresponde a todos los comuneros, cada uno debe declarar su parte, aunque lo recibas tu todo y aunque venga así en los datos fiscales.Lo que tiene que quedar claro es que una cosa es la imputación fiscal que hace la AEAT, en función de la titularidad de las cuentas o de los bienes, y otra la imputación real que debes hacer de los mismos, que puede coincidir o no con la fiscal, pero que  debe ser en función de la propiedad real y civil de los mismos. Si no coinciden, hay que modificar las declaraciones y hacerlo correctamente, si bien, al hacer surgir discrepancas puede implicar inicio de procedimientos de comprobación, eso hay que valorarlo
leopol72 07/02/25 11:34
Ha respondido al tema Liquidación provisional y definitiva
Esa liquidación provisional en realidad es la definitiva, no tienes mas que esperar al ingreso, el cual no debe tardar demasiado.Lo de "provisional" es solo porque solo son "definitivas" las que gira la inspección, en el sentido de que ya no se pueden revisar mas.
leopol72 06/02/25 17:36
Ha respondido al tema Compra vivienda
Lo puede comprar el que tenga el dinero y a quien se lo quieran vender...Si lo compra tu mujer, tendrá el 100%Si lo compras tu, cada uno al 50%Teniendo en cuenta claro el regimen matrimonial y el origen del dinero, si se adquiere con dinero ganancial, da igual quien figure como comprador, esa mitad sería ganancial
leopol72 30/01/25 13:04
Ha respondido al tema Sin interes en herencia
Si declaras por la totalidad de la herencia, no te van a decir nada, y puede que ayude a que el banco desbloquee los fondos, aunque no creo, como mucho te darán la parte que te corresponde por testamento.Así que si ves que da igual, puedes hacerlo perfectamente que se aceptaría.Mientras no renuncies, hay que presentar la declaración de sucesiones, en principio solo por tu parte, pero puedes indicar los datos de los otros herederos, que por otro lado, aparecen en el testamento según dices. Si lo consideran conveniente o rentable, los buscarán para liquidarles la suya. 
leopol72 29/01/25 17:21
Ha respondido al tema IRPF: Exención por reinversión Viv. Habitual en extinción de condominio
El problema de Cahilipox es que sabe demasiado y ve posibles problemas por todas partes, por eso avisa de las cosas que pueden pasar, y con razón.Sin embargo, curiosamente, los notarios y sus empleados tienen la vista bastante mas corta, y no llegan a muchos inconvenientes posibles futuros, se preocupan mucho de la parte civil, como no puede ser de otra manera, pero no tanto de la tributaria.Es cierto que la operación se puede hacer tal y como dicen, pero, los efectos tributarios puede que no sean los previstos y se parezcan mas a lo que dice Cachilipox. Eso se deriva también de la experiencia y de saber como funcionan las administraciones tributarias.Lo primero que yo vería es lo de que el bien es ganancial al adquirirlo con dinero ganancial, que no es que no sea verdad, solo que para la Administración autonómica, que no va a a mirar de donde sale el dinero exactamente salvo que tu lo digas, la disolución de condominio la haces tu y para ti, o de hecho, no existe extinción como tal. Es decir, o la haces solo para ti, compensando con tu dinero al otro dueño, o si se hace para beneficio de la sociedad de gananciales, con dinero ganancial, pueden decir que no hay extinción de condominio sino compra de esa mitad por la sociedad de gananciales, por lo que se debe tributar al tipo de transmisiones, no al de AJD.Ese mismo argumento puede utilizarlo la AEAT para decirte que SI existe alteración patrimonial, y por tanto, hacer tributar por IRPF por posibles incrementos de patrimonio al que transmite su parte. Porque esa es otra, puedes afectar también al que transmite.Igualmente para la plusvalía del Ayuntamiento, que tampoco existiría en una extinción de condominio clara.Todo eso por supuesto es discutible y puede que no ocurra, pero si se inicia, el lio está asegurado.Existe otra posibilidad, y es que acepten la extinción de condominio a tu favor al 100%, pero liquiden una donación, ya que tu conyuge te ha "dado" la mitad del dinero con el que la pagas.Es cierto que las aportaciones a la sociedad de gananciales no estaráin sujetas a donaciones según doctrina como dice Cachilipox, pero depende también de como lo vendas, si no se menciona esa aportación expresamente, no se yo si se presume automaticamente que lo es.Lo que quiero que quede claro es que para el notario es la forma mas fácil de hacerlo y perfectamente válida a nivel civil, pero puede que no lo sea tanto a nivel tributario.Y eso sin meterme en lo de la exención por reinversión que creo que es un tema todavía mas peliagudo...Ojo que puede que haya metido alguna gamba, estoy desentrenado y he contestado de manera rapida y de memoria.

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