Laurar
30/03/10 20:37
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Algunas dudas sobre mi primera hipoteca
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Laurar
30/03/10 20:29
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Algunas dudas sobre mi primera hipoteca
Muchas gracias Náyade por tu opinión, la verdad es que visto así sí que suena un poco loco. Pero verás, yo al dar nuestros datos, he redondeado a la baja. Esos 30.000 euros no corresponden a 15.000 euros cada uno, sino a 20.000 de él, y 10.000 mios (yo estoy a media jornada) ;-)
Algo más he comentado anteriormente xDD
Saludos!!
Laurar
30/03/10 20:09
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Algunas dudas sobre mi primera hipoteca
Muchas gracias por tu opinión, Sergio. Es una pena lo que te pasó, que tras tantos años trabajando en el mismo lugar, la empresa tuviera que cerrar. Menos mal que conseguiste salir bien del paso ;) Espero que ahora tu situación esté bien...
Yo la tranquilidad de que voy a tener trabajo la tengo, porque como se suele decir, por "suerte o por desgracia", la salud es un asunto muy importante y delicado, y cada día la gente se pone enferma. Cada vez hay más hospitales y centros de salud públicos, aunque la crisis también se está haciendo notar, sabemos que esa "empresa" no cerrará, pues si la Sanidad Pública se termina, significará que el Estado estará mucho peor... Ojalá en unos años consigamos nuestro puesto fijo, entonces podremos dormir todavía mejor, jejje.
Y sino, siempre nos quedará la privada, donde siempre se necesita a gente, aunque las condiciones sean peores...
No sé si conoceis como está este mundillo, pero hay una gran diferencia de sueldos entre lo privado y lo público. Nuestro trabajo indefinido es en lo privado, (donde a dia de hoy podemos conseguir este tipo de contratos sin tener que aprobar una oposicion), y yo ni siquiera estoy a jornada completa, por eso si a dia de hoy soy capaz de "invertir" 1000 euros en vivienda yo sola (cuenta vivienda + alkiler), en un futuro cuando cambie mi situación a mejor, el dinero no será un problema ;) (intento ser optimista jeje)
Laurar
30/03/10 19:49
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Algunas dudas sobre mi primera hipoteca
Ahh entonces ese 10% lo forman el 7% de IVA mas un 3% de gastos de notaria, registros... no??
Entonces, porfi confirmarme si entendí bien....
La casa vale 380.000 + IVA, lo que se pone en 410.000 euros (redondeando). Nosotros podemos dar de entrada 60.000 euros, lo que sería pedir una hipoteca de 350.000 euros (dentro de esos 60.000 estaria incluido los 30.000 euros de la casa en si más el 7% de IVA). Por tanto, solo me faltaría tener ese 3% de los gastos de notaria, no???
Osea daría 30.000 euros de la casa + unos 30.000 euros del 7% de IVA + unos 10.000 euros del 3% de gastos de papeleo???
De nuevo GRACIAS in anticipo!! ;)
Laurar
30/03/10 19:40
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Algunas dudas sobre mi primera hipoteca
He estado mirando lo de la comisión de apertura en el banco donde voy a tener que hacer la hipoteca (bankinter) y veo que tiene 0% de comisión en todas las hipotecas que tienen disponibles.
¿¿qué es mejor, una hipoteca variable??
Aqui os dejo el link de las hipotecas del banco, por si me podeis recomendar la "mejor" porfi... https://www.bankinter.com/www/es-es/cgi/ebk+hip+home
Gracias de antemano!!!
Laurar
30/03/10 19:19
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Algunas dudas sobre mi primera hipoteca
Fausto, la casa es mu bonita........... jajajaja Naaah, en serio, 150 m2, con 4 dormitorios, 3 baños, una terraza bastante grande, con muy buenas vistas, y un solarium del tamaño de la casa ;) No es urbanización con piscina y pistas de padel, pero con el pedazo de solarium me hago yo misma la piscina... jajajaja (es broma jeje) xDD
Laurar
30/03/10 19:12
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Algunas dudas sobre mi primera hipoteca
Hola a todos, muchisimas GRACIAS por todos vuestros comentarios y opiniones. Disculpar si tardo en contestar, pero en estos asuntos me resulta un poco dificil entener todo lo que me decís, pues apenas hace unas semanas he comenzado a meterme en este mundillo de las hipotecas, préstamos y demás, y cada comentario tengo que leerlo con tiempo varias veces para poder "descifrarlo" (si es que me sacan de mi mundillo y me pierdo, jeje).
Soy consciente de que cada día hay más divorcios, las parejas se separan... Creo que todos asumimos ese riesgo a la hora de comprar una vivienda, entre otras cosas, no?. En el mundo sanitario no tiene por qué haber más incidencias en este sentido, aunque es cierto que son muchas horas de trabajo con compañeros con bata blanca, muchas guardias, que puede dar que pensar, pero donde haya AMOR, que se quite lo demás jajajajaja.
Efectivamente Dalton he aprendido bastante de este hilo, sinceramente han incrementado mis dudas sobre si comprar o no la casa, pues la mayoria me recomienda que no lo haga, pero... mis datos económicos no son exactos ni serán los que mantenga el resto de mi vida. Lo que pasa que tampoco quiero entrar en mi vida personal, pero sí os puedo decir que con seguridad, hasta 2000 euros de hipoteca cada mes en un futuro, si voy a poder darme el "lujo" de pagar, aunque suene una barbaridad, pero qué voy a hacer, si es la casa de nuestros sueños... jejeje Hay quien se gasta más de 30.000 euros en un coche, o se gasta miles de euros en viajes... cada uno gasta el dinero que puede y quiere en lo que le gusta, no? A nosotros nos gusta esa casa, así que queremos ir a por ella ;-)
Entonces, lo que más me preocupa son la condiciones que el banco me ponga... ahora me paso a leer con detenimiento mensaje por mensaje, pues hay algunas sugerencias en cuanto a las condiciones de la hipoteca;)
GRACIAS!!!! y saludos a todos... =)
Laurar
29/03/10 15:10
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Algunas dudas sobre mi primera hipoteca
Muchas gracias Dalton por tu respuesta.
De comunidad nos han dicho que están pagando unos 60 euros por vivienda ;-)
Jops, me gustaria preguntaros algo que no sé si tengo claro.
La casa vale 380.000 + IVA, lo que se pone en 410.000 euros (redondeando). Nosotros podemos dar de entrada 60.000 euros, lo que sería pedir una hipoteca de 350.000 euros (dentro de esos 60.000 estaria incluido los 30.000 euros de la casa en si más el 7% de IVA). Por tanto, los gastos de notaria, gestion y demás, ¿¿cuánto es más o menos?? he leido que un 10% de la hipoteca, osea 35.000 euros?? Por tanto debería tener de entrada 60.000 + 35.000 euros????
Jo, disculpar si parezco un poco tonta, pero me gustaria tener los conceptos claros antes de la "ejecución", ajjajajaajja.
De nuevo muchas GRACIAS a todos!!!
Laurar
29/03/10 14:56
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Algunas dudas sobre mi primera hipoteca
Muchas gracias Madoz por tu mensaje, la verdad es que me ha dado bastante animo, pues en general la mayoria recomienda que no lo compre, pues como dices, lo que impresiona es el precio de la casa.
El banco ya tiene nuestros datos, se supone que nos van a estudiar para saber si darnos la hipoteca o no.
Fausto, nosotros estamos bastante convencidos en dar el paso y comprarla, confiamos en que tendremos dinero para poder pagarla (pues tenemos la seguridad de que en el futuro podemos cobrar hasta el doble de ahora), obvio no podemos saber el futuro, si pasa algo y se echa a perder todo... pero si nos ponemos en esas, nadie se atreveria a hacer nada por no arriesgarse lo más minimo, no? ;-)
Lo que nos preocupa es que a la hora de firmar, como son tantos papeles y tantos asuntos que no controlamos, aver si nos ofrecen algo que no nos interese y metamos la pata.
Muchas gracias Fernan2 por tu coment, nosotros somos "hormiguitas" muy trabajadoras, y queremos tener los pies en la tierra (no como otra gente que va por ahi de living la vida loca, jeje). Quizás suene ilógico que lo diga, pero bueno, quizás al no conocer exactamente nuestra situación, pues resulta más dificil de comprender...
Kretan, gracias por los cálculos, significa que a dia de hoy, más o menos se quedaria nuestro sueldo conjunto en 3.000 euros al mes, con una hipoteca (con euribor alto) de 1.500 euros, no? Por lo tanto se quedaría medio sueldo limpio para gastos... o entendí mal??? please, corrigeme si me equivoco.
Laurar
29/03/10 14:34
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Algunas dudas sobre mi primera hipoteca
"Los gastos de notario,iva, etc. son aproximadamente un 10% de la hipoteca (en realidad es menos) pero el banco que son unos cerdos te va pedir esa provisión (por eso de tener dinero de gorra un tiempo) Eso implica que necesitas 35.000 euros de provision. Si les restas 60.000 te sale unos 325.000 euros. Ese es el caital que vas a tener que pedir al banco en realidad."
Xpep67 disculpa pero no entendí bien el cálculo. ¿De donde sale 325.000? A mí me habian dicho que los gasos en general sale por unos 8.000 ó 10.000 euros joops.
Muchas gracias =)