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Laurangel

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Laurangel 10/05/12 12:42
Ha respondido al tema Deuda subordinada en Caixa Catalunya
Joan E: Hay diferentes emisiones de la deuda subordinada de Catalunya Caixa y cada una de ellas tiene condiciones distintas. Cada producto financiero tiene una referencia denominada ISIN que es única y sirve para averiguar las condiciones contratadas con la entidad, suele ser algo parecido a: ES0214840342 (pero con numeros distintos). Con esa referencia, por internet se puede averiguar si están ciñiendose a lo acordado o no por parte de la entidad. Por lo que dices, supongo que será una emisión sin fecha de vencimiento (a perpetuidad) y con cupones (pago de intereses) condicionados a los resultados economicos de la entidad.
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Laurangel 09/05/12 22:19
Ha respondido al tema La asociación Adicae denuncia una nueva "ofensiva hipotecaria" de los bancos
El IRPH se vendió en su día como indice mas estable y menos lábil a las fluctuaciones (especialmente las bajadas), pero como es la media de los prestamos concedidos en España, solo hay que ver los diferenciales que le están metiendo al euribor (de +3, +2,75 etc.) y con los referenciados al propio IRPH si son con diferencial tienen un efecto amplificador ya que al mes siguiente hacen subir aun mas la media. A largo (o larguisimo plazo) si puede ser bueno el IRPH, cuando haya pasado la crisis en 5 o 10 años y los bancos se den bofetadas por captar gente que se quiera hipotecar, pero mientras habrá una larga travesia por el desierto en la que incluso euribor +2 (o mas) serán mas llevaderos que el actual IRPH
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Laurangel 08/05/12 09:02
Ha respondido al tema Tipo sustititivo Hipoteca IRPH, no me aclaro. Me ayudais por favor?
De nada Bresqui, solo hago lo que me gustaría que en otros temas otros hicieran por mi. Asi también se aprovecha mas el tiempo dedicado a buscar información que si me la guardara solo para mi. Mira, la orden ministerial es la "Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios". si lo pones en un buscador de Internet la encontrarás seguro. Los temas de los tipos de interés están en el articulo 4. Veras que si tienes el IRPH conjunto de entidades no hay porque sustituir nada, (ojo porque si el banco te propone algo, seguro que va en tu contra). El IRPH no es el mejor de los indices, pero como consuelo, a largo plazo cuando suba de nuevo el euribor, supuestamente el IRPH se contendrá más.
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Laurangel 04/05/12 10:42
Ha respondido al tema Hipoteca abierta en la caixa referenciada al irph
Un euribor +1 hoy en dia, no es una buena oferta, ES UN REGALO. Casi te diria que ¿donde esta la trampa?, porque cuando veo que bancos reputados me ofrecen (como oferta super especial, solo a los empleados de una empresa del IBEX) un euribor +2,5 % "pos no lo entiendo".
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Laurangel 04/05/12 09:21
Ha respondido al tema Hipoteca abierta en la caixa referenciada al irph
Además yo no me puedo quejar, por tener, tengo dos hipotecas una con IRPH y otra con euribor, la lastima es que la grande es con IRPH, pero con la hipoteca abierta de "la Capsa" pasa una cosa curiosa que no descarto poner en práctica pronto: - Una segunda disposición de la hipoteca con euribor, aun sumandole el 1% mas me sale mas barato que la primera disposición de la del IRPH. - Voy a ir pidiendo el máximo disponible de la del euribor y con el dinero amortizar anticipadamente la del IRPH. - Solo hay el riesgo de que en un tiempo se giren las cosas, pero de momento ahorraria algo.
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Laurangel 04/05/12 08:59
Ha respondido al tema Aclaración a la aceptación de herencia
Desconozco si en todas las comunidades es igual, pero si te puedo decir que en Cataluña, la declaración hay que hacerla las dos veces ya que son dos transmisiones, pero eso si, cuando el heredero es mayor de 70 años tiene una exencion muy grande y cuando entre dos transmisiones del mismo patrimonio no han pasado 10 años hay otra exención. También de padres a hijos la tributación esta bastante bonificada. Si de forma "alegal" se puede hacer el pase directo no lo se, lo dudo.
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Laurangel 03/05/12 22:20
Ha respondido al tema Hipoteca abierta en la caixa referenciada al irph
Yo también estoy en las mismas, (IRPH Cajas y como sustituto el CECA, caso de no publicarse, quedaría fijo el ultimo publicado). Resumiendo, si desaparecen IRPH y CECA se queda el resto de la hipoteca con un fijo equivalente al último IRPH publicado. Si se mantiene como ahora o incluso baja un poco para converger con el IRPH Bancos, quedándome muuuuuuchos años de hipoteca por delante, no es mal negocio un fijo de menos del 4%, ahora serian 3 o 4 años durillos viendo como otros pagan mucho menos, pero cuando cambien las cosas me quedaría una hipoteca como las de antes, que con la inflación acababan siendo nimias. Supongo que La Capsa ya nos tentará a los que estamos en estas circunstancias, para que ahora paguemos menos y nos metamos de cabeza en IRS o IRPH Entidades, pero a la larga cuando suba, suba mucho mas.
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Laurangel 25/04/12 18:00
Ha respondido al tema Deuda subordinada en Caixa Catalunya
Ante todo, buenas tardes a todos. Al hilo de este tema tengo una duda respecto a la 8a emisión de Deuda subordinada de Catalunya Caixa, un familiar tiene algo de ahorros en este producto y cuando vi los cupones que le ingresan trimestralmente no coinciden con lo que debería ser. Entiendo (después de leer el prospecto) que como mínimo se paga el 4% (independiente de beneficios y del euribor a 3M, que solo se toma como referencia si al aplicarle el diferencial subiera mas del 4%). Entiendo que el capital que genera los intereses es el nominal (hay una formula bastante clara en el prospecto oficial) y no el valor de cotización. Pues la cantidad que le ingresan es sensiblemente inferior a la que se puede calcular y sospechosamente se parece más a si en vez de aplicar el capital nominal se aplicara el cotizado (un 70% actualmente). Mi pregunta es: ¿alguien sabe si descuentan alguna comisión o una retención de impuestos a los cupones para que no coincida con lo teorico? o es que el banco esta haciendo el vivo.
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