Hola Ciberet, como comentas la mejora de postura se ha echo por 1 € y si aun no se ha procedido a la tasacion de costas es posible que el dichoso mejorante de postura no cubra la deuda y entonces aun puede haber alguna posibilidad, siempre que tu postura cubra totalmente la deuda,, no creo que devuelvan tu dinero hasta que no se liquiden las costas, al menos a mi me ocurrió así, pero en mi caso mejoraron por mas de 1€
Hola Tristán, esta genial tu blog, te quería hacer una pregunta que seguramente ya has contestado otras veces¿ que fecha se tiene en cuenta para determinar la caducidad de el embargo, la fecha de el mandamiento del juzgado a el registro o la fecha en la que anota el embargo el registro de la propiedad, muchas gracias.
Buenos días Tristán , gracias por tu dedicación, tengo una duda sobre una subasta en la que participe, de la cual ya te hable que mejoraron la postura sin cubrir la deuda y como hablamos puede que aun tenga alguna posibilidad de que se apruebe el remate a mi favor.El caso es que la anotación preventiva de embargo va a caducar en unos meses y la pregunta es ¿ si yo hago un escrito al juzgado pidiendo la renovación de la anotación, tengo que presentar algo en el registro o es el mismo juzgado el que se ocupa? En fin me gustaría que me dijeras cuales son los pasos a seguir? ¿Que tengo que hacer para renovar la anotación? Muchas gracias
Cuando digo que el es el mejor postor, me refiero al tercero mejorante de postura presentado por el ejecutado, lo que no se es si se le requerirá para que page la completa satisfacción de el demandante, que es lo que se le exige para mejorar la postura , y si no lo cumple y no se le requiere para que lo cumpla ¿ Se le aceptara como postor?Sin embargo se aprobar el remate a favor del mejor postor siempre que la cantidad que haya ofrecido supere el 50% del valor de tasacion o siendo inferior cubra al menos, la cantidad por lo que se haya despachado la ejecución , incluyendo la previsión para intereses y costas, dice la previsión y no la completa satisfacción de el derecho de el ejecutante, en fin igual me estoy liando,
Hola jota erre, tienes razón perder no pierdo nada por hablar con el abogado del demandante, además los mas sencillo seria que se lo adjudicara a su nombre y me cediera el remate. Es cierto que el es el mejor postor, claro eso si se le admite como postor¿ No se si será requisito imprescindible para mejorar la postura y figurar como postor cubrir el principal +intereses y costas?
Muchas gracias por vuestros comentarios.
Tienes razón Tristán, la putada me la ha hecho el subastero, aunque a la vez se la ha hecho el mismo doblemente, porque en el caso de que no se le adjudique tendrá el dinero retenido igual que yo y por otra parte, no sabemos como se las habrá apañado con el demandado, pero en el caso de que le haya dado pasta por dejarle mejorar la postura puede ser que se quede sin ella (no le estaría mal).
Quería comentarios que tengo la posibilidad de hablar con el abogado de la parte demandante, ¿Lo veis conveniente? ¿Que le podría plantear?
¿Tenéis idea de que plazos podríamos estar hablando para la aprobación del remate?
Hola Tristán, enhorabuena por tu blog. Quisiera hacerte una consulta para ver si me puedes ayudar.
Resulta que recientemente participe en la subasta de una finca la cual me adjudicaron por el importe de la deuda. Era una ejecución de titulo judicial.
En el momento de la subasta no hubo ningún postor y me la adjudique por la deuda, pero si había un subastero (si es que merece ese nombre) que se fue de la mano del demandado y que unos días después mejoro la postura. Hasta aquí todo bien, no me importa, yo ya no quiero la finca pero resulta que el demandante ha pedido una nueva tasacion de costas y si se la admitan ni yo, ni el mejorador de postura cubriríamos la deuda. El caso es que mi dinero sigue en la cuenta de los juzgados y me dicen que no me lo devuelven hasta que la secretaria apruebe el remate, aunque yo la he dicho que no veo forma de que se me adjudique.
He presentado un escrito al juzgado solicitando la devolucion y no se que mas puedo hacer. Me gustaría que me dieses tu opinion.
Aprovecho para plantearte algunas dudas que me han surgido:
- ¿Es habitual que se realice una nueva tasacion de costas?
- ¿En el caso de que se acepte la nueva tasacion que ocurriría?
Muchas gracias de antemano por tu respuesta y un saludo.
