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laowei1500

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laowei1500 26/06/22 15:32
Ha respondido al tema ¿Es el momento de entrar en Técnicas Reunidas (TRE)?
Todo apunta a que están negociando.Este proyecto es del 2019, ya debería estar en fase de construcción y avanzado y no lo está. Ambas partes tenían que ponerse de acuerdo para cerrar el tema y dedicarse a otra cosaEl problema es que quien cancela es Sonatrach con lo que tiene que compensar al consorcio TR - Samsung Y que haces cuando tienes que compensar y quieres reducir la factura, buscar posición fuerte, en este caso la ejecución de avales (conociendo como conoces la posición de caja del contrario) Hay que decir que Sonatrach tiene un largo historial de arbitrajes con empresas españolas (Repsol, Gas Natural ...) que ha perdido de manera habitual, pero lo usan para ampliar plazos y en el ínterin negociar lo que realmente está en discusión (en este caso la compensación al consorcio por la cancelación)¿qué hace TR? pues llevarlo a arbitraje para reclamar la compensación y presentar la reclamación al banco para que no se ejecutenEl problema es que son avales que deberían estar por vencer en medio plazo (el proyecto ya debería estar avanzado) con lo que el banco solicitará extensión, ya sea para ejecutar (parece poco probable) o, y esto si parece mas plausible, bloquear los avales hasta que no se cierre el arbitraje (que sería lo lógico y lo que le conviene al propio banco por cierto) La primera pregunta que surge es : ¿cómo puede ser qué ejecutando unos avales que suponen casi un 30% mas de lo que tienes  en caja, la acción se haya mantenido en unos "dignos" (para lo que llevamos visto) 8 euros? Para mí la cosa está clara y es bastante evidente que están en negociación para cerrar el asunto, lo que si supone es el riesgo de dejar a cero lo que hubiese previsto de ingresos por este proyecto ... 
laowei1500 26/06/22 15:21
Ha respondido al tema ¿Es el momento de entrar en Técnicas Reunidas (TRE)?
No te olvides de la bola de cristal con las materias primas ...Desde que se calculan costes para oferta hasta que se consigue el pedido pasa hasta un año, sino más y luego hasta que compras pueden pasar otro año perfectamenteCon la variación que han tenido el precio de las materias primas industriales, (acero, cobre, aluminio ...) en este tiempo, te puedes imaginar lo que puede suponer, calcular tus costes hoy, que no te den el pedido hasta pasado 1 año (haces cobertura para cubrirte (asumiendo tú el coste sin ninguna garantía de qué te vayan a dar el pedido)? Es un negocio realmente duro, en el que los clientes han matado por agotamiento a las grandes ingenierías, por eso los coreanos que entraron fuertes han terminado saliendo por patas (hay que este proyecto el Socio de TRE es Samsung) y los chinos que también empezaron fuerte no llegaron ni a salir al ruedo Los americanos ya directamente no hacen EPCs y sólo cogen reembolsables (memorable el pase de la filial de Fluro Daniels a Sacyr por 1€ justo después del primer confinamiento 2020) La pregunta inmediata es ¿cómo puede ser que un mercado de entre 100 a 200 bnUSD anuales, no tenga empresas nuevas partiéndose la cara por entrar y las top del mercado están todas "abrasadas"? Es un mercado que ha ido "involucionando" en costes/plazos/garantías y ha terminado siendo totalmente cáustico para los proveedores
laowei1500 01/05/22 12:59
Ha guardado Fortaleza del mercado inmobiliario americano de Jimarron
laowei1500 01/05/22 12:59
Ha recomendado Fortaleza del mercado inmobiliario americano de Jimarron
laowei1500 06/04/22 14:08
Ha respondido al tema ¿Es el momento de entrar en Técnicas Reunidas (TRE)?
Por técnico, el día de la marmotaPor fundamentales, ayer Zelenski no la mención en su discurso, pero porque los contratos con Rusia se han quedado en suspenso (que no cancelados) pero no es difícil intuir que no va a ser sencillo darles continuidad.Cuando estás buscando diversificar geográficamente y al tercer productor que era cliente y con el que tenías buen trato, no te puedes ni acercar, mala cosa
laowei1500 15/11/21 11:47
Ha recomendado Re: ¿Es el momento de entrar en Técnicas Reunidas (TRE)? de Luis Angel Hernandez
laowei1500 14/11/21 23:37
Ha respondido al tema ¿Es el momento de entrar en Técnicas Reunidas (TRE)?
Teniendo en cuenta que acaba de coger 290 millones de la SEPI qué deberá devolver en un plazo de 4 años para principalmente podrá atender compromisos de pago a corto plazo y recordando que la última vez que dio beneficios estaba en torno a los 14 millones a mí la perspectiva de dividendo me parece muy remota
laowei1500 18/10/21 08:29
Ha respondido al tema ¿Merece la pena comprar un quinto sin ascensor?
Universidad : Carlos III Campus GetafeEmpresa China : por discreción no indico el nombre (tampoco es relevante la verdad), pero desde luego el modelo de negocio que tenían me parecía de lo mas interesante : 1. Captan pasivo de inversores en China que buscan diversificar carteras de inversión, vía inversión en inmobiliario en Europa, en este caso concreto España2. Con ese pasivo compran viviendas en España con una estrategia buy-to-rent muy concreta (ver a continuación)3. Captan estudiantes en China que quieren cursar formación universitaria aquí en España (en este caso Madrid), les llevan toda la gestión administrativa (permiso de estudios, matriculación, seguro médico ...) y la parte logística (hospedaje en pensión completa)4. Destinan los fondos a comprar viviendas próximas a universidades (en este caso al lado del Campus de la UC3 en Getafe) en las que hospedan a los estudiantes de China que vienen a hacer los cursos universitarios y residen en estas "micro-residencias" en las que la empresa se encarga de todo (comida, limpieza-mantenimiento, suministros ...) Han organizado una especie de crow-funding especializado de lo mas interesante.El problema que hay con los cuartos y los quintos sin ascensor, es una cuestión de sesgo temporal, normalmente vemos una compra de un piso con la perspectiva del muy largo plazo y nos imaginamos a nosotros mismos (sesgo) con muchos años teniendo que subir con las bolsas de la compra hasta el quinto piso y obviamente no es la mejor imagen mental para pensar en hacer una inversión tan importante cómo es la compra de una vivienda. Pero sin embargo, si eres un estudiante extranjero que viene a estudiar un curso universitario en la veintena y que sale por la mañana y no vuelve a casa mas que cuando no le queda mas remedio, el hecho de que sea un cuarto o un quinto sin ascensor, no algo dramático, porque lo ves con perspectiva de ser algo temporal (sesgo) La cuestión, como todo en la vida es entender para que no es y para qué si puede ser aquello que estamos analizando. 
laowei1500 06/10/21 11:23
Ha respondido al tema ¿Es el momento de entrar en Técnicas Reunidas (TRE)?
https://www.europapress.es/economia/noticia-tecnicas-reunidas-descarta-nuevas-operaciones-refinanciacion-deuda-20211005183205.htmlNoticia de ayer"Técnicas Reunidas descarta nuevas operaciones de refinanciación de su deuda"Pasito p'alante, pasito p'atrás Cuando el debate gira en torno a si re-financias, si no re-financias ... 
laowei1500 05/10/21 22:31
Ha respondido al tema ¿Es el momento de entrar en Técnicas Reunidas (TRE)?
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2021/10/01/companias/1633114309_911322.html"La banca prepara la refinanciación de 800 millones en Técnicas Reunidas"Noticia de ayer
laowei1500 26/09/21 21:14
Ha respondido al tema ¿Qué opinión os da esta inversión?. Gracias - Técnicas reunidas (TRE)
Has dado en el clavo con el tema de la sucesión que viene de ayá por el 2017/2018
laowei1500 26/09/21 19:58
Ha respondido al tema ¿Qué opinión os da esta inversión?. Gracias - Técnicas reunidas (TRE)
Perfil con 16 post que han consistido en copiar el mismo mensaje en todos los foros en los que se mencionaba Técnicas ReunidasBot?
laowei1500 26/09/21 19:54
Ha recomendado Re: ¿Qué opinión os da esta inversión?. Gracias - Técnicas reunidas (TRE) de Harruinado
laowei1500 10/08/21 09:35
Ha guardado ¿Invertimos en Técnicas Reunidas (TRE)? ¿Oportunidad o Trampa? de Salva Marqués
laowei1500 10/08/21 09:35
Ha recomendado ¿Invertimos en Técnicas Reunidas (TRE)? ¿Oportunidad o Trampa? de Salva Marqués
laowei1500 09/08/21 10:43
Ha comentado en el artículo Análisis de Técnicas Reunidas (TRE) ¿Oportunidad o trampa de valor?
Muy bueno el vídeo. Aunque personalmente discrepo de la asociación directa entre evolución de petroleo y potencial de revalorización de la acción. Es mi opinión personal y sin duda sería muy interesante ese vídeo sobre sector petroleo. 
laowei1500 09/08/21 10:41
Ha recomendado Análisis de Técnicas Reunidas (TRE) ¿Oportunidad o trampa de valor? de Salva Marqués
laowei1500 31/07/21 08:01
Ha comenzado a seguir al usuario javiro
laowei1500 31/07/21 08:01
Ha recomendado Re: ¿Es el momento de entrar en Técnicas Reunidas (TRE)? de javiro
laowei1500 15/02/21 21:25
Ha recomendado Re: Libertad inmobiliaria de Ricard Sanchez
laowei1500 07/02/21 12:09
Ha recomendado Requiem por un millón de euros de Tristán el subastero
laowei1500 07/02/21 10:54
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Igual yo lo vi de otra manera, pero los temas de análisis (mercado, KPIs), reformas, aplicado al inmobiliario etc ... si las cubrían y extensamente en el curso, al menos en la primera edición que es la que yo ví. Lo que no es ese curso es un Master de Asset Management, es un curso de introducción a la inversión inmobiliaria y de hecho para mí, con alto nivel de contenidos para lo que yo pensaba que sería (introductorio).La experiencia es mucho, muchísimo, ya lo dice el refrán "sabe mas el diablo por viejo que por diablo", pero entonces ¿qué hacen las personas que no tienen esa experiencia ni nadie próximo que la tenga? ¿ni plantearse la posibilidad de invertir?  ¿qué hacen personas que quieren comprarse una vivienda, no ya para explotar cómo inversión, sino para disfrutar cómo vivienda habitual y quieren aprender antes de acometer este, que seguramente será el mayor desembolso que hayan hecho hasta ese momento? A mí me parece que todo, absolutamente todo lo que sea formación debe ser bienvenido por definición, cualquier iniciativa de formación que esté disponible aporta diversidad, acceso a conocimientos y experiencias de otras personas que pueden ser útiles para los objetivos de cada cual.Ya que cada persona elija lo que mejor le vaya y si ha elegido algo que no corresponde con lo que se ofrecía, que reclame. Respecto al tema de las rentabilidades, seguro que las hay mayores, menores e iguales. Hay una frase que a mí me gusta mucho y es "cuando alguien te dice que algo es imposible, recuerda que está hablando desde sus limitaciones no desde las tuyas"Yo ya hace tiempo que dejé de decir que algo era imposible y cuando me parece extraordinario respecto a mis capacidades actuales, lo que hago es ponerme las pilas y aprender para ver si puedo llegar a conseguir algo similar  ;)
laowei1500 07/02/21 09:23
Ha respondido al tema Comprar vivienda al banco
No conozco en tu zona o la tipología de pisos, lo que yo conozco te diría que desgraciadamente es muy habitual en las comunidades solucionar los problemas tirando por la calle de enmedio, ojo seguramente justificado por las circunstancias, pero en muchas ocasiones aún resolviendo el problema que querían resolver general otros problemas.Cómo puede ser este caso que indicas.Muchas de las soluciones que adoptan, en ocasiones, no cumplen con la normativa de edificación, con lo que si hay alguien afectado tendrán que modificarlo.Feria no solo hablar con quién está ejerciendo la Presidencia, sino también con la administración de fincas si la hay.Porque puedes encontrarte que quien esté ejerciendo la presidencia podía no estar en ese cargo cuándo se hizo la modificación o incluso ni siquiera ser propietario cuando está se realizó con lo que igual conoce poco o no puede ser de mucha ayudaLas administraciones tienden a tener menos rotación que los cargos electos de las fincas con lo que es más probable que conozca el detalle y el histórico del asunto en cuestión y además suelen conocer más la normativa ( aunque esto último siempre hay que contrastarlo).De esa forma podrás saber el punto de vista en la finca si están por la labor de modificarlo si te causa perjuicio.Yo te diría que tuvieras en mente esa famosa frase de "si quieres paz ármate para la guerra", y pidieras a un técnico cualificado que hicieron informe sobre ese asunto, hay muy buenos profesionales arquitectos, arquitectos técnicos ingenieros etcétera que se dedican a realizar informes sobre edificacion.Con el informe en la mano te será más sencillo negociar por las buenas con la parte que representa a la finca sea quien esté en la presidencia o la administración de fincas.Si no has comprado la vivienda y el técnico te indica que no han incumplido ninguna normativa plantéate si comprarla o no porque si los de la finca son testarudos no vas a tener fácil que modifiquen lo que han hecho, las comunidades de vecinos no suelen estar muy por la labor de gastar los pocos recursos económicos que tienen salvo que tengan obligación imperiosa de hacerloSuerte
laowei1500 05/02/21 19:25
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
por curiosidad, qué consideras cómo deuda excesiva?Me refiero en base a parámetros objetivos, % sobre activo, % sobre ingresos que supone el pago de la cuota, con qué ratio lo estableces?
laowei1500 05/02/21 19:24
Ha recomendado Re: Libertad inmobiliaria de Oscar Osuna

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