Lalba
16/07/19 19:32
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
ir al comentario
Buenas tardes, quería consultar unas dudas que me traen de cabeza porque he ido a dos asesores y sus opiniones difieren con lo cual no me aclaro.
Dos personas tienen su vivienda habitual en común durante 20 años, al 50%, y A (66 años) quiere comprar su parte a B (61 años). La vivienda costó 114000€ y en la C. de Madrid su valor actual es de 175000€. A y B pagan una hipoteca sobre la vivienda, que en principio fue de 110.000€, pero han rehipotecado la vivienda en otras dos ocasiones para cubrir otros gastos y deben, en la actualidad, 174.000€.
A, quiere vender la vivienda cuando tenga el 100% de la misma, por un valor de 310.000€ y asume el pago mensual de la hipoteca, pero se tienen las siguientes dudas:
- ¿Qué importe tendría que pagar cada uno, tanto impuestos como plusvalías?
- El importe de hipoteca que resta por pagar, ¿se incluiría en la transacion, aún habiendo sido rehipotecas sobre la vivienda pero no haberse utilizado para pagar ésta?
- Cuando A venda el 100% de la vivienda ¿tienen que pasar tres años para considerar vivienda habitual el 50% que ha comprado y estar exento de impuestos por ser mayor de 65%? o ¿es suficiente con demostrar los 20 años que ha vivido en la vivienda hasta la adquisición al 100% de la misma?
Muchas gracias por su atención.