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Lagrimas Woke 03/10/26 02:37
Ha recomendado Re: AzValor Internacional: seguimiento y opiniones de Zackary
Lagrimas Woke 03/10/26 02:31
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Hombre, hay casi 3 millones de propietarios con pisos en alquiler en España, eso para empezar. Segundo, hay casi 15 millones de propietarios de vivienda en España (frente a 3,9 millones de pisos en alquiler), esos propietarios muchos de ellos con hipoteca, a ninguno de esos propietarios les interesa que baje el precio de su unica vivienda donde viven. Hay casi el mismo numero de inquilinos, que familias de propietarios que reciben rentas de alquiler, la mayor parte 1 sola vivienda. (los hijos, y conyuges del señor o señora mayor que es propietario/a , tambien les afecta, pero a la inversa que los inquilinos/as)Pagar el alquiler, genera doble imposicion fiscal, flujo de dinero que es fiscalizado con impuestos por parte del propietario, y sus correspondientes impuestos de la propiedad.Pagar la hipoteca no genera impuestos, y ademas estan diferidos a nivel bancario, solo pagan las de la propiedad. El incentivo del gobierno, es que la propiedad sea cara, para pivotar al mercado de alquiler, porque fiscaliza por partida doble. . 
Lagrimas Woke 03/10/26 02:16
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Tengo que leerlo bien, pero 2 cosas, la primera, vaya truño de incentivo fiscal... tan dificil es poner una cuenta sin impuestos, ni IVA en las comisiones, y a comisiones y costes minimos ? hasta un limite razonable ?y la segunda, cualquier ahorro fiscal de la cuenta yo no lo acumularia, sino lo realizaba, capaces son de un futuro decir que donde dicen una cosa, hagan otra. como con los planes de pensiones. 
Lagrimas Woke 03/10/26 02:14
Ha recomendado Re: AzValor Internacional: seguimiento y opiniones de Rokurota
Lagrimas Woke 03/10/26 02:13
Ha recomendado Re: AzValor Internacional: seguimiento y opiniones de Corso1982
Lagrimas Woke 03/10/26 02:10
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Eso es, si eres residente fiscal en España, olvidate de que te sirva de algo tener el dinero fuera de España en caso de expropiacion o impuestos, lo unico que te libra de verdad el tener el dinero fuera de España, es un corralito bancario, que suele activarse en momentos de crisis financieras severas previas a una quiebra o quita de depositos bancarios, o previas a grandes expropiaciones. Pero la primera dentro de la union europea es muy dificil. 
Lagrimas Woke 03/10/26 02:08
Ha recomendado Re: AzValor Internacional: seguimiento y opiniones de Josmalobla
Lagrimas Woke 26/09/26 16:32
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Les gusta el tamaño, ya lo decia Buffett y Munger, los incentivos de hacerte mas grande son enormes, aun que eso le cueste la rentabilidad al accionista. 
Lagrimas Woke 26/09/26 16:23
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Claro, porque unos paises donde te cobren un 50% de impuestos a todo lo que ganas, es capitalismo de mercado, Entonces llamaremos a una expropiacion, liberalismo de capital. Que es un impuesto ? pagas impuestos de forma voluntaria o coercitiva, puedes no pagarlos ? si no los pagas es delito, es un impuesto voluntario o coercitivo ? Un impuesto distribuye, el socialismo es distributivo, vivimos en paises socialistas y capitalistas, que permiten la propiedad privada y la distribucion social, te guste o no. Asi que tu y tus marionetas que te dan like podeis vivir en vuestras imaginaciones, porque la definicion literaria de socialismo no te salva de la realidad presente, y te lo vuelvo a escribir, los paises nordicos son paises socialdemocratas. 
Lagrimas Woke 24/09/26 13:33
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Por encima en el sector y sin mirar mucho mas profundo el asunto, creo que Alemania es el unico pais donde los REITS residenciales cotizan tan a la baja, quizas otro es Suecia. En berlin el 75% de la poblacion vive de alquiler, es significativamente dificil no convencerles que no voten a un partido que les quiera regalar la vivienda. Considero todo una causa y efecto, un ejemplo bueno en España, desde 2019, la clase media en España ha sido realmente diezmada, no por activos, sino por salarios, mientras que otras clases, han salido claramente ganadoras. En alemania los REITS se han usado mucho como sustitutivo de los bonos de estado, seguramente este muy vinculado a su rentabilidad. 
Lagrimas Woke 24/09/26 13:24
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Es una cuestion matematica, Es decir, oponerse a construir vivienda, es contradecir un principio cientifico. En un entorno con crecimiento poblacion, y migracion positiva, cualquier oferta tendera a 0, si no se incrementa la misma. 
Lagrimas Woke 24/09/26 13:23
Ha recomendado Re: AzValor Internacional: seguimiento y opiniones de Enrique Roca
Lagrimas Woke 24/09/26 13:18
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
NoruegaDinamarcaSueciaFinlandiaIslandia Esos paises aplican la socialdemocracia del estado de bienestar mejor que nadie en la tierra, y nacer alli, garantizara cualquier de tus necesidades y estado de bienestar posible desde nacimiento hasta la vejez. Hay otros paies, como Holanda y Suiza con sistemas diferentes algunos contraopuestos, pero similares resultados, No es el sistema, es la educacion. Ya veo que el fanatismo resentido y merluzo tambien es cuestion del otro lado
Lagrimas Woke 23/09/26 19:41
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Pero la derecha tambien imprime dinero con bastante ganas, y el fascismo tambien lo hace, el comunismo, y el socialismo... Y hay paises socialistas con muy baja impresion monetaria, y justo es donde mejor funciona el estado de bienestar del mundo.Yo creo que es una combinacion de resentimiento y falta de educacion. 
Lagrimas Woke 23/09/26 19:33
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Abro una pregunta o debate en el foro, sin inclinaciones politicas de ningun lado, ¿ por que ciertas personas que son politicamente de izquierdas, piensan que para bajar el precio de la vivienda, no hay que construir mas casas? Podemos entrar en debate sobre que los pisos turisticos o alquiler de temporada han eliminado mucha oferta, no lo niego, no obstante, de verdad creeis que si esos pisos pasan a alquiler de larga estacia, iban a bajar el precio de las viviendas para los que quieran comprar ?. y luego las casas vacias... de quienes son ? cuantas hay que sean realmente habitables y no en ruinas, quien paga esa reforma ? y luego que ? la migracion interna, externa y la formacion de nuevas familias sigue, no se detiene... que ocurre despues? porque construir no es una buena opcion ahora?Es que me resulta curioso ese pensamiento que empieza a atentar con la propia ciencia, porque es una de las cosas que se repite constantemente, y no se si es porque simplemente repiten lo que escuchan de su politica favorito, o es que no se han parado nunca a pensar de verdad
Lagrimas Woke 22/09/26 13:18
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
A ver, yo al final me decanto por estar fuera, pero es verdad que vonovia cotiza al 43% del NAV de sus activos despues de deuda, en decir NET NAV, y al mismo tiempo el NAV esta aumentando en los ultimos años, ademas de que la probabilidad de que te lo expropien sin compensacion es muy baja o casi nula, porque la constitucion alemana dice que hay que compensar las expropiaciones. Es de libro una empresa value, sin embargo, me abstengo. La regulacion es peligrosa para el ahorrador, en Nueva York por ejemplo, los edificios pueden valer 0, ya ha pasado en el pasado, y es muy probable que pueda volver a pasar, ya que actualmente esta aprobada regulaciones que permite que los gastos sean superiores a los ingresos, sin posibilidad de echarte para atras, y sin posibilidad de no realizar esos gastos, en caso de que el casero no los haga, podria ir a la carcel, luego los caseros acaban vendiendo o regalando sus pisos a 0. si, eso pasa en Nueva York, especialmente en los años 60-70. (luego se aprobo una ley para evitar que el propietario perdiera dinero) y actualmente ya hay nuevas regulaciones que van hacia alli de nuevo, como si fuera un ciclo de 50-70 años de cargarse el ahorro o inversion de las personas. No digo que eso pueda pasar en Alemania, porque nueva york es un caso muy muy particular
Lagrimas Woke 22/09/26 13:10
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Porque en ese articulo menciona que en España al tener los traspasos sin coste fiscal, uno puede pasar a liquidez sin coste, por ejemplo monetarios, por tando diferir los impuestos es realmente mas facil aqui, que en el resto de paises donde usar esa estrategia puede ser razonable. Respecto a los fondos y las comisiones es muy sencillo, si ahora traspasar de fondo cuesta pagar impuestos de plusvalia, se crea sesgo de anclaje fiscal, el cliente, le sale mas rentable aceptar comisiones mas altas si las suben, porque el coste de cambiarte de fondo, es el 20-30% de tu plusvalia. Y de ahi que si algun dia eliminan eso, los fondos lo que si que nunca harian seria bajar comisiones, algunos como los bancarios podrian hasta subirlas
Lagrimas Woke 19/09/26 20:31
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
y el vonovia se va a minimos historicos ... has pensado en entrar o algo asi ?
Lagrimas Woke 19/09/26 20:30
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Como se hagan mucho eco, acabaran quitando la ventaja fiscal de los traspasos de los fondos... Una vez lo hagan, veras como suben las comisiones de los fondos. 
Lagrimas Woke 19/09/26 20:10
Ha respondido al tema Grifols (GRF): siguiendo de cerca la acción
Esta empresa es para meterla en un cajon y ver que ocurre dentro de 5 años, quien quiera ganar dinero rapido aqui no es su lugar, y existen riesgos que aun no vemos, como que la deuda se eternice y en unos años tengan que refinanciar aun mas caro, creando una trampa de valor en toda regla. Tambien la abstencion de Brookfield es sospechosa, esa gente son como unos tiburones de WS, y la IA puede poner patas a arriba a toda la industria de farmacos en unos años
Lagrimas Woke 24/07/26 01:26
Ha respondido al tema SpaceX
practicamente nadie decia que iba a multiplicar por 10, sin embargo, si decian casi todos que nada mas salir a la IPO, se iba para abajo, y lo que paso fue subir un 40%.
Lagrimas Woke 19/07/26 15:39
Ha respondido al tema Trump debe terminar el trabajo - Irán vuelve a cerrar Ormuz
El mundo solo sera libre cuando no haya armas que nos amenacen, y se solucionen las cosas con las palabras y el respeto a todos y a todas, sean quienes sean, ricos, pobres, blancos negros, etc etc. Si se impone cosas, siempre habra problemas 
Lagrimas Woke 19/07/26 15:35
Ha respondido al tema Trump debe terminar el trabajo - Irán vuelve a cerrar Ormuz
Por norma general, quien posee las armas, es quien suele mandarPoseer un ejercito sin darle uso, no suele salir rentable, incluso para defensa propia, no es eficiente, sino mas bien usar mecanismos de destruccion mutua asegurada. No es que sea justo o injusto, la vida es asi, es como es, como aquel que es alto y fuerte en tu grupo de amigos cuando eramos crios, podia imponerse,  y lleva sucediendo asi miles de años, da igual que sea USA, como si hubiese sido la URSS.Pasa lo mismo con la lucha de clases, desde hace mas de 300 años, se ha avanzado muchisimo en materia social y derechos, como dignidad y aun que en los paises desarrollados la pobreza esta practicamente extinta, sigue habiendo facciones de mas del 15%-20% de la poblacion, que defenderian y apoyarian, eliminar a los ricos incluso con la fuerza. Mientras el mundo se mueva por la envidia y la codicia, seguiran habiendo bombardeos con misiles y bombas guiadas por laser.
Lagrimas Woke 14/07/26 17:35
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Porque no quieras entenderlo no quiere decir que carezca de sentido y ciencia detras, la validez de alguien que analiza Bitcoin como inversion o Nvidia, no vale menos que los que analizan las empresas de Cobas, y si nos tuviesemos que restringir unicamente a los resultados podriamos decir que no han conseguido ganarse el sueldo, Bitcoin es un elemento finito de 21 millones de partes unicas, anonimo hasta cierto punto, totalmente inconfiscable, es imposible de embargar si esta en cold wallet, tiene liquidez en todo el mundo, y si no representara una amenaza al modelo economico mundial del fiat y el dinero infinito, no seria ni regulado, ni limitado, ni prohibido, su tenencia y comercio, y su seguridad depende y escala linealmente con el computo mundial distribuido.Es analizable y es entendible, pasa lo mismo en la politica, soy capitalista, pero al mismo tiempo defiendo un estado del bienestar social amplio, y sostenible fiscalmente, para todos nosotros y nosotras, muchisima gente confundira el capitalismo con los bajos impuestos, y muchos otros (los que mas) confunden que el bienestar social no es compatible con el capitalismo y quieren un social-comunismo, ambos se equivocan, pero no porque sean tontos, sino porque una vez que tienen el chip automatico activado, siempre calificaras cualquier otra postura como incorrecta, Nadie en esta vida tendra la verdad si no conoce todas las posibilidades.
Lagrimas Woke 14/07/26 17:20
Ha recomendado Re: AzValor Internacional: seguimiento y opiniones de Zackary