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Lady Labyrinth 31/08/23 12:00

Ha respondido al tema ¿Cuándo hacer una amortización anticipada de la hipoteca variable? - Amortización de hipoteca

Muchas gracias a ambos por vuestras respuestas,En mi caso la intención es reducir en tiempo y no en cuota, por lo que amortizar antes o después de la revisión, si creo que tiene diferencias, independientemente de que los intereses dependan del euribor (que va a ser más alto con seguridad)El ejemplo que ha puesto arn1999 es justamente lo que me rondaba la cabeza y me ha aclarado la diferencia entre ambos supuestos. Además he hecho unos simulacros con ambas situaciones y el resultado ha sido que amortizando después de la revisión el número de meses que resto a la vida de la hipoteca es mayor que haciéndolo antes. Además, manteniendo la cuota, amortizaré ligeramente más cantidad todos los meses.Saludos

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Lady Labyrinth 22/02/21 18:56

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Muy de acuerdo contigo en que la relación que tengas con las inmobiliarias que trabajan en la zona de compra es importantísima y quizá marque la diferencia. Si no eres de su cartera de clientes dudosamente te van a ofrecer esos pisos que merecen la pena por precio/ubicación/ calidad y que van a la venta sin ser anunciados en portales inmobilarios. Al final es un círculo vicioso. Estoy dándole muchas vueltas a este tema y, aunque al final es negociación y sentido común, no hay mucho para leer sobre esto. Cuando termine de configurar mi cabeza y haga números daré el primer paso y me iré a la inmobiliaria que me da más confianza. Veo claro que que tiene que ser un win-win, ellos te ofrecen un inmueble y tu les das la gestión del alquiler, la ejecución de obras de reforma...Por ahí va mi pensamiento pero me veo muy naive en este tipo de negociaciones. De todas maneras cualquier reflexión de la gente que tenéis más experiencia con este tema de las inmobiliarias será muy bienvenido.Un saludo

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Lady Labyrinth 19/02/21 13:55

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Y por fin me he acabado de leer el hilo entero!!! Gracias a todos los que habéis contribuido por que he aprendido un montón. Me da la impresión de que en todo esto de la inversión inmobiliaria hay que tener muy claros los objetivos y tener paciencia. No va conmigo eso de 5 pisos en 5 años, ni el endeudamiento que conlleva. Yo estoy interesada en esta forma de inversión como modo de diversificar otras. Y mi visión inmobiliaria es un poco Buy&Hold, comprar y alquilar, manteniendo la inversión a largo plazo de forma que se pueda revalorizar si se dan las condiciones macro. Pero aún estoy en fase de estudio, me veo muy verde y el camino aún es largo.Una cosa que no veo de este curso del Juego Inmobiliario ( y de otros...) es el tipo de piso objetivo. Los veo pan para hoy y hambre para mañana. Muy buenas rentabilidades presentes pero poco potencial futuro. Pisos baratos y con muchos años de antigüedad. Se habla de crear un patrimonio, que produzca rentas futuras, que se pueda heredar...pero con ese tipo de pisos objetivo? Eso es lo que no veo todavía, que opináis los que tenéis más experiencia en esto?Algo que me parece importante es tener buenos contactos con las inmobiliarias de tu zona. Ahí es donde quizá se puedan marcar las diferencias de rentabilidad y calidad en del patrimonio que puedas formar. Y sobre eso no hay nada que sirva de base para aprender que no sea la experiencia personal. Si el curso enseña algo sobre este tema, quizá solo por eso valga la pena. Alguna recomendación sobre cómo empezar con las inmobiliarias? Os seguiré leyendo Un saludo

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