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l3bernal 13/12/15 20:03
Ha comentado en el artículo ¿Dónde puedo comprar un piso del banco? SAREB e inmobiliaria de bancos
Mucho cuidado con los pisos embargados de los bancos. A mi me hizo "ver la luz" un grupo de amigos -ya pre-jubilados- de un par de importantes entidades bancarias. Cuando se embarga un piso, si el piso es un autentico "chollo" y es "de lujo" (por metros y zona) normalmente caera en las manos de uno de los altos ejecutivos de la entidad. Si es un "chollo" pero no es de tanto "luxury", es muy probable que el director de la sucursal en cuestión se lo quede para él, sus hermanos, su cuñado o para sus "amigos del alma". El director de sucursal (o el subdirector) si es avispado, puede tb detectar una clara oportunidad de negocio en una compraventa "rápida" por la diferencia entre el precio de mercado y el de la subasta del bien (este tipo de subastas están MUY controladas por los bancos). Por último, si el equipo de Dirección del Banco ve que la vivienda embargada no es de su interés para su compra o "rápido beneficio", les llega a los empleados de la sucursal, quienes pueden ejercer su "derecho preferente" por la información "privilegiada" que les acaba de llegar, para hacer una compra para ellos o sus familiares !!! Me cuentan tb que antes podian incluso acceder a unas condiciones muy beneficiosas de crédito hipotecario, pero hoy en día con los tipos de interés por los suelos la diferencia ya no es tanta. Bueno pues bien, al final de este largo periplo bancario, es cuando la vivienda le llega por fin al abnegado "comprador de a pie", que cree honestamente que puede encontrar un chollo en un piso embargado !!!! Eso sí, el propio banco le dará sin problemas el 100% del crédito necesario para la compra, y eso a pesar de que el comprador va a estar pagando el precio de mercado de algo que el mercado no quiere ni en pintura a ese precio (recordamos lo de la burbuja y los creditos del 120% del valor)....en fin, vosotros mismos, ya estais avisados.
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l3bernal 03/06/15 19:10
Ha respondido al tema Hugo Ferrer va a gestionar un fondo de Renta 4
Que opinas ahora sobre el haberte subido al barco hacia ITACA..en 2 meses ITACA lleva perdido un 10,7%. Y si no me equivoco es el peor fondo en rentabilidad en Renta4 desde el 1 de abril en que nació. En dos meses no hay ningún otro fondo en las secciones de variable, retorno absoluto o global de Renta4 que este perdiendo un 10%. La mayoría tiene ganancias de un dígito o están "flat", muy pocos están en perdidas (hay unos 3) y el que más se le acerca por el lado negativo es el Multigestion Ohana Global con un -2,8% -desde el 1 de abril-, a mucha distancia del 10,7%. El mercado no es. El SPX ha crecido un 2% y el Stoxx50 ha caido un 4%. Luego esto se debe a un apalancamiento al alza que le ha fallado. Cuando al resto de gestores de fondos ni se les ha movido el flequillo. Algo de luz sobre el asunto no vendría de más pero obviamente a Hugo no le hacen nada de gracia estas noticias que son datos objetivos hasta el punto de "bloquear" cualquier comentario al respecto. Es notable que él de lo último que habla (si es que habla algo) es de un "querido" fondo. Si quieres hacer la prueba tu mismo, preguntale. Y me doy cuenta que la gente esta muy desinformada, me imagino que será pq ninguno es participe como yo.
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