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Sobre L.Ayuso

Si quieres profundizar en Crowdfunding Inmobiliario puedes visitar nuestra web: crowdcapital.es

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L.Ayuso 20/06/25 18:57
Ha respondido al tema Urbanitae
Dos nuevos proyectos de Urbanitae.  Entraré en el proyecto de deuda, que paga buena rentabilidad (12.5%) y tiene en garantía la finca donde se desarrolla el suelo, mas otras 3 fincas valoradas em €3.4 mn y garantía de la sociedad matriz, por lo que el promotor tiene buenos incentivos para repagar en plazo. No se como lo veis vosotros?
L.Ayuso 19/06/25 10:14
Ha recomendado Re: Civislend de Mdj67
L.Ayuso 18/06/25 18:02
Ha respondido al tema Civislend
Si, a ese proyecto me refiero, yo en ese proyecto no estoy, pero por lo que tengo entendido:- Se solicitó la ampliación del préstamo - La fecha vencimiento paso y no se devolvió el préstamo - Se envió burofax requiriendo de pago, pero de momento no llegan a una solución
L.Ayuso 18/06/25 00:11
Ha respondido al tema Urbanitae
Pues no te se decir, porque al no entrar en el proyecto no tengo acceso a los documentos del proyecto
L.Ayuso 18/06/25 00:09
Ha respondido al tema Civislend
Pues este promotor tiene un préstamo en wecity que está impagado
L.Ayuso 17/06/25 18:31
Ha respondido al tema Urbanitae
Si estoy de acuerdo, pero para mi había poca aportación de equity. En caso de que vengan mal dadas es el colchón de equity lo que protege a los prestamistas.
L.Ayuso 17/06/25 18:03
Ha respondido al tema Urbanitae
Cada vez hay mas competencia en proyectos de deuda y recientemente se han podido ver proyectos con mejor rentabilidad /riesgo. 
L.Ayuso 17/06/25 13:35
Ha respondido al tema Civislend
Bastante desperanate la verdad
L.Ayuso 16/06/25 23:33
Ha respondido al tema Urbanitae
Seguramente vuele, ahora la aportación del promotor no parece muy elevada, de los €4.7m que cuesta el activo, €4.2m (c.90%) los pone Urbanitae. Esto junto con el plazo de 25 meses, me hacen decantarme por el préstamo de Civislend (que además paga un 12% vs 9% de Urbanitae).
L.Ayuso 15/06/25 15:20
Ha recomendado Re: Civislend de Aprendiz76
L.Ayuso 15/06/25 15:20
Ha respondido al tema Civislend
Hola, ese sería mi entendimiento.No obstante, revisando la nota simple, se indica el nombre de una sociedad diferente  a la promotora del proyecto.
L.Ayuso 13/06/25 12:37
Ha recomendado Re: Civislend de Aprendiz76
L.Ayuso 13/06/25 12:37
Ha respondido al tema Civislend
No cambia mucho, este préstamo se repaga con la firma del préstamo promotor (en vez de repagarse con la entrega de las viviendas)
L.Ayuso 13/06/25 12:17
Ha recomendado Re: Urbanitae de Danidoma
L.Ayuso 13/06/25 12:16
Ha recomendado Re: Urbanitae de Altranoma
L.Ayuso 12/06/25 17:01
Ha recomendado Re: Urbanitae de Josebaa
L.Ayuso 12/06/25 17:00
Ha recomendado Re: Urbanitae de Barr3ra
L.Ayuso 12/06/25 16:56
Ha respondido al tema Urbanitae
se refiere a  la oportunidad de Civislend, te dejo enlace Proyectos - Civislend Crowdlending Inmobiliario
L.Ayuso 12/06/25 16:39
Ha recomendado Re: Urbanitae de Danidoma
L.Ayuso 12/06/25 15:39
Ha respondido al tema Civislend
No tiene licencia de obras, porque es un préstamo puente. El préstamo puente tiene como objetivo dar una financiación temporal( "puente") hasta que se obtenga el préstamo promotor. Una vez que obtengan el préstamo promotor amortizaran el préstamo de Civislend.Para que el promotor puede obtener el el préstamo promotor necesitará: i) tener la licencia de obras y ii) un numero mínimo de preventas (aprox. 50% o mas)Si quieres profundizar, te dejo un enlace: https://crowdcapital.es/prestamo-puente-promocion-inmobiliario/Espero que te sirva de ayuda!!Yo si puedo invertiré en el proyecto, como comentas parece que el suelo tienen muy buena ubicación
L.Ayuso 12/06/25 11:12
Ha respondido al tema Civislend
yo igual!, entrare también al proyecto de Civislend
L.Ayuso 05/06/25 22:28
Ha respondido al tema Civislend
Si, poca broma, de momento es sola una propuesta, pero dependiendo que zona, puede tener impacto relevante.Dejo un enlacehttps://www.eleconomista.es/legal/noticias/13386141/05/25/los-extranjeros-que-compren-vivienda-en-espana-pagaran-de-impuestos-la-misma-cuantia-que-el-precio-del-inmueble.html
L.Ayuso 05/06/25 22:14
Ha respondido al tema BDKapital
Hola Elgoyote, te escribo por privado.
L.Ayuso 05/06/25 22:11
Ha respondido al tema Civislend
Hubo un tiempo que sacaron mucho proyecto de villas de lujo, no se, si con propuesta del PSOE de gravar la compra de viviendas con un impuesto del 100% para los no residentes en la UE, se lo están pensando 2 veces antes de sacar muchos proyectos de villas.
L.Ayuso 05/06/25 22:06
Ha respondido al tema Análisis de Hausera
Si, importe record ...... yo entraré en la oportunidad, a ver cuanto tarda en llenarse

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