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kirarm

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kirarm 30/09/16 11:49
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Pero, si el piso no está alquilado y vendido, de donde salen los dividendos?
kirarm 30/09/16 11:42
Ha respondido al tema Fusion empresa extranjera
En la Declaración de la Renta tienes que declarar las ganancias patrimoniales derivadas de la venta de acciones. Como todavía mantienes esas acciones no tienes que declarar nada, cuando las vendas tendrá en cuenta el precio de ese momento para aplicar las retenciones.
kirarm 30/09/16 10:59
Ha respondido al tema Credito UVI teniendo terreno
Los créditos UVI no son para Argentina? Donde quieres el crédito aquí en España o allí?
kirarm 30/09/16 10:32
Ha respondido al tema ¿Qué bancos bajan sus rentabilidades?
El depósito Self ya bajó del 3% al 2,5% hace nada. No creo que siga bajando aunque ING tiene aún peor rentabilidad.
kirarm 30/09/16 08:46
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
He estado mirando los proyectos de Housers y el de Chueca aparece vendido y el proyecto finalizado. Por cierto, por qué dices que prefieres quedarte con las arras y el alquiler? No saldría más rentable que hicieran la venta?
kirarm 28/09/16 15:34
Ha respondido al tema ¿Algún banco emite tarjetas Maestro?
Juraría que no se comercializa en España. Lo que es peor, las tarjetas Maestro ni siquiera dejaban comprar por internet hace unos años así que los descuentos que pone en la web no se quién como se usarán...
kirarm 26/09/16 15:43
Ha respondido al tema Consulta, ultimas plazas del master de marketing ¿Master en ingles o español?
Ante la duda mejor en inglés claro!
kirarm 26/09/16 15:35
Ha respondido al tema Casa parcialmente escriturada
Los impuestos se pagarán por la toda la finca. Podrías consultar el tema de la "Amnistía Catastral", que no se mucho del tema pero es para regularizar estas situaciones sin sanción.
kirarm 26/09/16 13:45
Ha respondido al tema Salida de humos comunidad de vecinos
Sigo pensando que es un tema que tendría que aclararlo el propietario con la comunidad es el que lo tiene que negociar. No pueden pedirte un pago mensual, así porque sí, sin pruebas ni un contrato donde lo ponga. Lo único que se me ocurre es que la comunidad de vecinos pagara la instalación del tubo y por eso te pidan un alquiler. O que la salida de humos dañara la fachada, pero eso podrías solucionarlo después. Yo me pensaría dos veces alquilar ahí. Saludos!
kirarm 26/09/16 09:06
Ha respondido al tema Las "ofertas" falsas de Movistar,
Pero yo no veo raro que te ofrezcan cosas diferentes en la web y en tienda. Piensa que en la web te apañas tú en contratar todo y en tiendas necesitas una persona que te atienda y eso tiene un coste. Lo de la corrupción en el país no se a qué viene en este tema jaja
kirarm 26/09/16 08:59
Ha respondido al tema Salida de humos comunidad de vecinos
No me convence eso de tener que pagar por "el alquiler de la fachada". Yo no lo había escuchado nunca. El tubo de salida de humos se instalaría con el consentimiento de los propietarios y el dueño del local pagaría la obra en su momento, por lo tanto tendrías que hablar con él para negociar si en el alquiler del local entraba este gasto o no. El propietario no puede desentenderse ni te corresponde a ti negociar con la comunidad.
kirarm 22/09/16 13:53
Ha respondido al tema Seguimiento Circulantis y Zank
Perfecto, no olvides añadir el “horizonte temporal” en las inversiones!
kirarm 22/09/16 10:00
Ha respondido al tema Seguimiento Circulantis y Zank
Muy currado! Gracias Hectorius! Una pregunta que comenté con otro forero hace poco. La tasa de morosidad que tenga Zank, os afecta en algún momento a vosotros? Es decir, lo traspasan a vuestra rentabilidad cuando alguien no paga o está tan diversificado que no se aprecia?
kirarm 21/09/16 16:05
Ha respondido al tema Plataformas Crowd que permitan deducir en IRPF
Yo creo que la inversión en crowdlending no tiene deducciones fiscales... Conozco la deducción del 20% por invertir en empresas como startups, pero creo que solo vale si eres una sociedad SL, SA…
kirarm 21/09/16 15:26
Ha respondido al tema Mejor plataforma de inversión (Crowdlending)
Según datos del año pasado Funding Circle y Arboribus que también se ha hablado en estos foros la tasa de morosidad es de menos del 2%. En Lendico decían que no tenían morosos, aunque no me lo acabo de creer: http://www.rankia.com/blog/opiniones/2242508-consumidores-van-busca-nuevas-formas-financiacion-alternativas-entrevista-marcel-beyer Supongo que también habrás leído el hilo de Comunitae. Buenas opiniones precisamente no tiene.
kirarm 21/09/16 10:09
Ha respondido al tema Me han ofrecido el depósito mixto convertible de CaixaBank 90/10 IBEX
Corregidme si me equivoco. Te están dando 3 oportunidades (en 3 años) para que el índice esté positivo y si aún así no lo está, te bajan el listón por así decirlo? Haciendo un poco de números poniendo 10.000 € sería: 9.000 € al 1,5% TAE = 135 € + 1.000 € al 2% TAE si sube el IBEX = 20 € En el mejor de los casos 155 € en 1 año invirtiendo 10.000 € No se no se... el depósito Facto a 12 meses está al 1,51% TAE donde está la ventaja? se me escapa algo?
kirarm 20/09/16 09:06
Ha respondido al tema Mejor plataforma de inversión (Crowdlending)
No te hablo desde la experiencia (entonces quizás no te valga la respuesta) pero sí que me interesa bastante el tema y me he informado de las siguientes: Inmuebles: Housers Préstamos: Excelend o Lendico Negocios: hay miles! En Rankia se habla mucho de Zank pero me convence más Funding Circle. A mí lo que más me convence del crowdlending es a la hora de pedir préstamos P2P con una plataforma que te garantice el pago/cobro. Se pueden conseguir bastantes mejores condiciones que en el banco. Para quien busque inversión a largo plazo el crowdlending de inmuebles está muy bien. El que no me acaba de convencer es el de negocios (a menos que seas un inversor con mucho bank para tener varios proyectos abiertos a la vez).
kirarm 15/09/16 10:03
Ha respondido al tema ¿Fondo de garantía holandés de ING es seguro?
Mientras esté el BCE detrás un FGD no puede caer o la crisis del 2008 se quedará en una anécdota. Podemos estar tranquilos con ING.
kirarm 15/09/16 09:55
Ha respondido al tema El euríbor plus podría encarecer las hipotecas hasta 1.800 euros
Me parece un titular algo pesimista y aventurado. Los bancos no van a pasar al IRPH porque el Euribor no es un índice nuevo, es modificar el cálculo del anterior. Por lo tanto no tienen base legal (el contrato) para pasar al IRPH. En cuanto al Euribor Plus... es una total incógnita, pero es fácil librarse: hipotecas a tipo fijo.
kirarm 15/09/16 08:57
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Muchas gracias a vosotros por estar tan atentos. Otra pregunta que me surge, ¿todos los pisos que adquirís les hacéis reformas o también hacéis compraventa simple? Gracias!
kirarm 14/09/16 10:38
Ha respondido al tema Compatible modulos y estimacion directa ??
Es verdad! No había pensado lo de la misma actividad. La ley dice que si existe una dirección común de tales actividades, compartiéndose medios personales o materiales (como en el matrimonio) y las actividades económicas desarrolladas sean idénticas o similares se considera que forman un grupo empresarial y si el volumen total de operaciones conjuntas supera los límites de la estimación objetiva, quedaríais excluidos. Pero esto significaría que no puedes tributar por el régimen de estimación objetiva, no que tengas que crear una SL. El tema de la SL será porque os saldrá fiscalmente mejor según vuestra facturación.
kirarm 14/09/16 09:31
Ha respondido al tema Openbank insiste en que tenga una tarjeta Visa
Que yo sepa con la Tarjeta Inteligente de Evo Banco se puede sacar dinero gratis de cajeros y luego usarla como crédito cuando lo necesites. Openbank no me suena que tenga híbridas como ha dicho mentafresc.
kirarm 13/09/16 13:38
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Pero por el mismo precio de tu inversión? por encima o por debajo? y supongo que se cobrarán comisiones. No digo que sea mala idea, al contrario, quiero ver como lo hacen posible. Inveslar tiene menos tiempo que Housers supongo que en cuanto se den a conocer tardará menos en financiarse. Por hacer la reforma (que significa una inversión de más tiempo) te dan más rentabilidad?
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