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kirarm

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kirarm 04/01/17 15:37
Ha respondido al tema Alta como autónomo inmobiliaria desde casa.
Si nunca has sido autónomo la tarifa plana de 50 € la puedes aprovechar. Estos son los pasos que hay que seguir para darte de alta como autónomo: http://www.rankia.com/blog/autonomos-y-emprendedores/2190776-como-realizar-alta-autonomo En comentarios se habla de convenios con la Seguridad Social, que igual es lo que buscas. - Para rellenar el modelo 036: http://www.rankia.com/blog/impuestos/1610152-modelo-036-que-como-rellenarlo - Para rellenar el TA0521: http://www.rankia.com/blog/asesor-fiscal/2702510-como-darse-alta-reta - Epígrafe para un agente inmobiliario independiente: grupo 83 (el 834 el que más se ajusta en mi opinión). Salu2.
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kirarm 04/01/17 10:26
Ha respondido al tema Número de finca equivocado en registro de la propiedad
Como te han dicho, el Catastro es lo importante para que Hacienda sepa a quién tiene que cobrarle los impuestos. Para ti no hay ningún problema, más bien para la persona que viva en el 29, ya que la finca está a tu nombre también. Pídele al notario una escritura de subsanación si el registro se niega a cambiártelo.
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kirarm 21/12/16 18:16
Ha respondido al tema La formación que aparece en mi contrato no es real
Diría que todo lo contrario. Según la educación que ponga en tu contrato se te aplicaría el Convenio Colectivo pertinente. Tener una titulación universitaria seguramente tendrá un salario mínimo superior a lo que te correspondería así que no te interesa rectificarlo. De todas formas: "si estuvieras realizando funciones diferentes a la categoría que pone en su contrato de trabajo, tendría derecho a que le reconozcan la categoría que realmente se corresponda con las funciones que desempeña, con el correspondiente ajuste salarial y a que la Empresa cotice en consecuencia a ese salario". Seguramente tu empresa se haya beneficiado de alguna bonificación o igual tu puestor de trabajo requieren que el trabajador tenga una titulación académica y por eso te la han puesto. Repito, no creo que te interese rectificarlo.
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kirarm 20/12/16 12:01
Ha respondido al tema Opinión sobre la oferta de mi hipoteca 100%
Te faltaría decir a cuántos años es la hipoteca. ¿Necesitas que te financien el 100%? Significa pagar más intereses cuando más dinero te den, igual te interesaría aportar ahorros. Y mírate también el resto de comisiones que lleva la hipoteca (estudio, amortización, subrogación, desistimiento, riesgo del tipo de interés etc.)
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kirarm 14/12/16 13:15
Ha respondido al tema Guía para valorar un piso
¿Piensas comprarle un piso a alguien basándote en el valor catastral que a saber cuándo tuvo la última revisión? No creo que te sirva para negociarlo con él. Ahora tienes mil aplicaciones para saber el valor de la vivienda que quieras (BBVA tiene una, gratis) y también puedes pedir tasaciones online aunque esto sí te costará dinero. Si la vivienda está medio en ruinas claro te sirve para rebajar el precio claro. Es una negociación entre 2 al fin y al cabo. La tasación es obligatoria en un inmueble si vas a pedir una hipoteca sobre él. Ponte primero en contacto con el banco para ver si te concede la hipoteca y luego el banco te dirá qué tasadoras acepta.
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kirarm 14/12/16 12:56
Ha respondido al tema Administrador de SLU que no sea europeo
Igual que un español que quiere ir a buscarse la vida a EEUU vaya. Necesitas una VISA que es tu permiso de estancia/residencia y la tienes que conseguir cumpliendo unos requisitos (estudios, permiso de trabajo, etc). Cuando caduca, te tienes que volver a menos que te contrate una empresa. La comunidad europea está, entre otras cosas, para facilitar la libre circulación de personas.
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kirarm 14/12/16 12:49
Ha respondido al tema Ojo con Jazztel: Una multa por no devolver el 'router' que resulta inevitable (además de ilegal)
El técnico no está autorizado para recoger el router. Te doy la razón en la parte de que te tendrían que haber avisado la compañía mediante una carta a tu domicilio. Sin ese aviso "no deberían" cobrarte nada. Por experiencia propia, las reclamaciones telefónicas se las lleva el viento, yo pasaría directamente a la reclamación a Consumo.
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kirarm 14/12/16 11:46
Ha respondido al tema Administrador de SLU que no sea europeo
Para que un extranjero pueda trabajar por cuenta propia tiene que llevar por lo menos un año en situación de residencia legal y cotizar por cuenta ajena. Si lo tiene, podrá solicitar la autorización de residencia y trabajo por cuenta propia. Entonces tendría que ir a extranjería y cambiar su permiso de cuenta ajena a cuenta propia. Después acudir a Hacienda para formar la Sociedad Limitada Unipersonal y darse de alta como autónomo. Sí que podría ser el administrador según lo entiendo. Saludos.
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kirarm 14/12/16 11:11
Ha respondido al tema Cuentas sin presentar de la una S.L. y declararla inactiva.
Dejar una empresa inactiva no es lo mismo que liquidarla o disolverla. ¿Seguro que lo que quieres es dejarla inactiva? Porque de esa forma tienes que seguir pagando tus obligaciones fiscales/administrativas. Ese tema tendrías que mirarlo aquí: http://www.rankia.com/foros/empresas/temas/707902-dar-baja-sociedad Pero bueno, como tu pregunta es otra, ignoremos esta parte (de momento). Y sí, tenías que haber presentado las cuentas anuales en el Registro Mercantil por que tendrás que pagar una sanción que podría ser cara y te la calcularán en el Registro Mercantil en base al capital social de la SL. Así que tendrás que acudir allí.
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kirarm 14/12/16 10:58
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
El contrato de arras lo firmas básicamente cuando te decides por el piso, así que el tiempo lo marcas tú, vaya. Luego te lo pedirán junto con el resto de la documentación (tus datos, tasación etc) el día que te den la fecha de la firma.
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kirarm 12/12/16 17:23
Ha respondido al tema Aclaración, realmente es posible reclamar los gastos de la hipoteca?
Ya he visto varias web que comentaban el tema además de las que enlazas. Me parece raro que una sola sentencia del Tribunal Supremo sirva para las reclamaciones. Entiendo que cada banco en particular puede recurrir la sentencia. Con las peleas que hemos tenido con la cláusula suelo me parece "demasiado sencillo" Si hay alguien experto en derecho que nos ilustre...
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kirarm 07/12/16 16:27
Ha respondido al tema ¿Por qué se fusionan Bankia y BMN? ¿Nos afecta?
A finales de septiembre de este año el FROB ya decidió que se fusionaban. Dicen que para mediados de 2017 podrían hacer la fusión pero falta el OK de Bruselas. Supongo que lo que buscan es venderla en un futuro y que el FROB recupere la inversión pero sigo con la duda de si acabarán siendo una única entidad o 2.
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kirarm 07/12/16 16:20
Ha respondido al tema Tarifa plana para autonomo societario
El autónomo societario no puede acogerse a la tarifa plana de 50 € y tiene una de las bases mínimas de cotización más elevadas (315,97 euros) este año. Piénsatelo bien porque igual te salga mejor montar una SL.
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kirarm 29/11/16 13:23
Ha respondido al tema Base de cotización mínima en contrato a tiempo parcial
Como bien dices, la base de cotización mínima para un contrato de 10,4 horas semanales es 4,60 €. Yo hubiera hecho el cálculo de la misma forma que lo has hecho tú. 
 Base de cotización por contingencias comunes • Remuneración mensual: 183,98 € • Prorrata: 30,66 € • Base de cotización a la Seg.Social: 214,64 + 2,08*4,60 (del día que te han quitado del sueldo) = 224,208 € Lo único que se me ocurre es que también hayan hecho un descuento en las prorratas o que hayan calculado las horas diarias de menos. ¿Lo llegaste a averiguar?
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kirarm 22/11/16 17:27
Ha respondido al tema Regularizacion cadastral y impuesto de donaciones.
Y además tendréis que pagar la regularización del catastro vosotros... Si lo que estáis buscando es hacer las cosas baratas, una donación y pasarte a ti la regularización no parece la mejor opción. Yo creo que saldría mejor que tu suegro pague la nueva contribución y si no quiere el terreno que lo venda, que tiene más valor como habéis dicho. En cuanto al valor, te acercas al catastro y consultas si ya ha finalizado el "catastrazo". Si es así, usaréis el valor nuevo para la donación. Así de sencillo.
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kirarm 21/11/16 18:27
Ha respondido al tema Baja socio de sociedad cooperativa
Yo creo que si te das de baja de una cooperativa te devuelve tu aportación inicial y poco más. Las ganancias se reinvierten en la cooperativa según esté estipulado y si hay excedente, se tendría que repartir entre los asociados.
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kirarm 16/11/16 11:26
Ha respondido al tema ¿Y si nos pasamos a los depósitos en especie?
Bueno... que el regalo venga de un embargo poco me tiene que afectar como cliente ¿Me equivoco? Lo que me da más miedo es que revaloricen el precio real del regalo porque entonces el 0,65% TAE ya no me sirve como referencia.
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