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kirarm

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kirarm 01/03/17 16:27
Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.
Buenas Federico lo primero mil gracias por atenderme. Me ha llevado un poco leer todas las intervenciones, menudo trabajazo te estás pegando :) La verdad es que tengo un pequeño lío con la cosa juzgada. Entiendo que los que tengan sentencia firme sin retroactividad no tienen nada que hacer. Lo que no me cuadra es lo de la demanda colectiva e individual. Supongo que si te presentaste (con DNI) en la demanda que acabó condenando a BBVA, Cajamar, Abanca, etc. ya no puedes pedir la retroactividad porque sería cosa juzgada. ¿Acierto? Muchas gracias!!
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kirarm 01/03/17 16:24
Ha respondido al tema Compra de inmueble propiedad del banco.
Si de verdad estás interesado en el piso del banco no tengas miedo en hacer una oferta con un descuento del 20/30%. Si al banco no le parece bien te lo va a decir y negociaréis sin problema. No te va a decir nunca que te "has pasado de listo" si es lo que estás pensando. Eso sí, ten en cuenta que si llega otro por un precio más alto te lo va a quitar. Luego la mayoría de los pisos del banco van por agente inmobiliario (la comisión se la paga el banco). Si eres tú el que la tiene que pagar, lo descartaría rápido.
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kirarm 28/02/17 16:49
Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.
Hola a todos. Esta es una pregunta para Federico, pero si alguien más entiende del "tema gramatical" en la redacción de sentencias también me puede ayudar. El Tribunal Supremo acaba de rechazar la apelación del BBVA por la cláusula suelo y argumentan lo siguiente  "En suma, la cosa juzgada de la sentencia estimatoria de la acción colectiva afectará únicamente a los consumidores no personados que estén determinados individualmente en la propia sentencia". ¿Me lo podéis traducir? :)
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kirarm 22/02/17 13:39
Ha respondido al tema ¿Es un buen momento para una novación hipotecaria?
Al banco lo que le importa es que si se queda un único titular en la hipoteca sea suficientemente solvente para pagar la hipoteca él solo. ¿Cuándo fuiste a pedir la hipoteca con tu expareja os "obligaban" a estar los dos en el préstamo? Sí la respuesta es positiva ya te puedes hacer una idea de la respuesta que te dará el banco. Antes te pedían un aval a cambio o subirte el tipo de interés, pero si tú solo eres solvente (la cuota de la hipoteca no puede ser más alta del 40% de lo que cobras) como mucho te pedirán que contrates un seguro de vida o de protección de pagos. Saludos y ya nos cuentas.
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kirarm 22/02/17 13:21
Ha respondido al tema Master finanzas, EAE, EADA o IEF
Para másters en finanzas mejor en el Instituto de Estudios Bursátiles (IEB), ¿no?. Y lo que tiene un máster en finanzas es que el programa puede ser muy diferente entre escuelas y mientras a mi me puede interesar un enfoque más hacia la bolsa, a ti te interese más el sector banca. Luego tienes los de Dirección Financiera, más generales: https://www.rankia.com/foros/empresas/temas/1864043-master-direccion-financiera-esic-eae-cef De los que más mencionado me quedo con EAE: tiene buena reputación, tienen descuentos/becas y encima es el programa que más te gusta, que es lo importante.
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kirarm 22/02/17 13:14
Ha respondido al tema Trabajar en otra empresa
Pues por la naturaleza de tu profesión igual tu empresa de antes te metió en el contrato que no podías trabajar para la competencia durante un plazo X de años. Mira tu contrato lo primero, se llama cláusula de exclusividad o algo así. Si no pone nada, eres libre de hacer lo que quieras!
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kirarm 15/02/17 16:23
Ha respondido al tema Acompañante turístico
hola! te contesto porque conozco algo los freetours de cuando estuve en edimburgo y haciendo el de madrid también. el caso es que hay un vacío legal con los trabajadores de freetours. si preguntas por madrid más del 80% no están dados de alta como autónomos, ni tienen titulación ni nada regulado. como te pagan "la voluntad" se podría decir que lo hacen "por amor al arte" y que no es una actividad habitual (que es el requisito clave para ser autónomo). la otra es hacerte autónomo aunque entiendo que le tendrías que facturar a la empresa organizadora. y tienes bastante libertad para declarar lo que veas. suerte y saludos!
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kirarm 15/02/17 16:09
Ha respondido al tema Autonomo seguros mas facturacion a otra empresa
hola mercheci, creo que tu pregunta es si siendo autónomo puedes trabajar para varias empresas. la respuesta es sí. Puedes trabajar para la empresa que quieras firmando un contrato mercantil igual que el que tienes ahora. luego tienes que darte de alta en el IAE en Hacienda que corresponda pero si es la misma actividad que ya tienes, no hará falta inscribirte en otro epígrafe. luego, lo de facturar siendo eres autónomo, hacienda te retiene en función de lo que ingreses. no tienes que hacer nada más. ¿era eso lo que querías saber? saludos!!
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kirarm 15/02/17 13:10
Ha respondido al tema Mucho cuidado con LAS HIPOTECAS Nuevas del Santander
no estoy de acuerdo con lo que dices ser2009. todos los bancos ponen en el contrato que si el euribor dejara de publicarse se usaría el irph eso no es nuevo. el tema es que el nuevo euribor plus no es un índice nuevo es un cambio del cálculo y punto. mira que estoy pendiente de todas las triquiñuelas de los bancos (estoy con la cláusula suelo y los gastos de la hipoteca hasta el cuello) pero esto me ha parecido el típico grito de "que cunda el pánico!!!!" sin justificación. lo siento pero no te lo compro
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kirarm 15/02/17 13:06
Ha respondido al tema Webinar 22 Febrero: cómo reclamar los gastos de formalización de hipoteca. Plantea tus preguntas.
hola a ti también y gracias por la iniciativa. quería hacerle una pregunta al abogado porque en 2014 subrogué la hipoteca a otra entidad bancaria. esta hipoteca la firmé en 2004. los gastos de subrogación de 2014 creo que puedo pedirlos, pero ¿podria reclamar los gastos de la primera hipoteca? todavía no han pasado los 4 años estos que dicen que hay de plazo pero ya no soy cliente del primer banco, del segundo sí. muchas gracias otra vez.
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kirarm 03/02/17 11:49
Ha respondido al tema Ideas para subarrendar despachos
La mayoría de posibilidades las has comentado ya. Lo que a mi se me ocurre además: osteópata, algo de estética, quizás masajista... pero no es la cantidad de profesional que puedas atraer, sino que todas las actividades se complemente. Es lo primero que te enseñan en economía! Lo único, declara los ingresos por alquiler como toca y que cada empleado que subarrendas sea autónomo si procede para que no parezcan tus empleados encubiertos. También puedes tener problemas de licencias por emplear a 2 médicos (y derivados) bajo el mismo local. Me preocuparía más de esta parte. Saludos :)
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kirarm 03/02/17 11:38
Ha respondido al tema Consulta sobre hipotecar casa
Pues así a bote pronto se me ocurriría una hipoteca puente, pero si dices que la casa de Serena esta es difícil de vender, te lo desaconsejaría. Busca experiencias por Rankia de todas formas. A todo esto, no he entendido muy bien si la vivienda 1 tiene hipoteca o no. Si lo que quieres es comprar una segunda vivienda, sería mirarte hipotecas de segunda vivienda. Lo del intercambio no lo había oído nunca, pero me parece una genialidad!
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kirarm 26/01/17 11:25
Ha respondido al tema Gastos hipoteca: ¿negociar ahora o reclamar después?
El caso de los gastos de formalización está todavía en pañales. Aunque haya "base legal" como decís, los bancos no te van a repartir los gastos así porque sí. Van a pelear los juicios. Este caso lleva el mismo camino que la cláusula suelo, así que la tomaría como referencia: procesos judiciales largos, apelaciones, bancos negando la mayor... etc. También os digo que por comentárselo al banco informalmente tampoco pasa nada.
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kirarm 24/01/17 09:29
Ha respondido al tema Venta inmueble embargado.
No conozco las particularidades de ser una vivienda en subasta, pero el caso general es que si el precio de venta de la vivienda es inferior al de adquisición se considera que ha existido una pérdida patrimonial y entonces no debe tributar. De todas formas, te redirijo al maestro de las subastas de Rankia: http://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/374718-consulta-autor-blog?responder_comentario=374718 Salu2
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kirarm 17/01/17 11:26
Ha respondido al tema Pagos trimestrales IVA/IRPF
Hola. No tienes obligación de presentar el modelo 130 si más del 70% de tus ingresos ya llevan retención durante el año en las facturas, siempre y cuando no te hayas dado de alta en el modelo 037 en la obligación de realizar los pagos fraccionados del IRPF. En caso contrario, tienes que presentar el modelo 130. Saludos.
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kirarm 17/01/17 10:59
Ha respondido al tema Notificación AEAT sobre operaciones exentas de IVA
Aunque tu IVA sea 0, tienes que presentar las autoliquidaciones de IVA trimestrales. Si es la del tercer trimestre se ve que te saltaste la fecha de octubre. Presenta el Modelo 303: http://www.rankia.com/blog/irpf-declaracion-renta/777544-como-rellenar-modelo-303 con los detalles de las operaciones a 0.
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kirarm 16/01/17 11:48
Ha respondido al tema Deducción reinversión
Según lo entiendo yo, sí que podrías aplicarte la deducción por vivienda habitual. Lo que más se valora es demostrar que el importe que obtienes con la venta del piso 1 lo utilizas en tu vivienda habitual, independientemente de cómo la hayas obtenido. Tu caso es parecido a este: http://www.elderecho.com/actualidad/deduccion_vivienda_habitual_25_689000003.html
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kirarm 12/01/17 11:09
Ha respondido al tema Trabajo para Inglaterra - Obligación de presentar autoliquidacion IVA
Por lo que cuentas, parece que te tendrías que dar de alta en Hacienda en el ROI (Registro de Operaciones Intracomunitarias). Luego, la prestación de servicio a un país de la UE no está sujeto a IVA y no tienes que poner ningún IVA en la factura. Tienes que presentar la declaración trimestral de IVA (Modelo 303) y en la casilla 61 porque está exento de IVA. Así lo entiendo yo. La gestoría pondría IVA en la factura porque haría un trabajo a un cliente final en lugar de a una empresa, digo yo...
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kirarm 10/01/17 12:15
Ha respondido al tema Webinar sobre Cláusula suelo próximo 26 de enero, plantea tus preguntas
Hola una pregunta. ¿Tengo que estar conectado para ver las respuestas? ¿o me contestará el Sr Vicente en este hilo? Mi caso es el siguiente: pasé mi hipoteca del tipo variable al tipo fijo, es decir hice una novación. En ese nuevo contrato firmaba que no podría reclamar al banco pero estoy leyendo que estos acuerdos también son ilegales. ¿Tengo derecho a reclamar? Gracias y saludos.
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kirarm 05/01/17 10:18
Ha respondido al tema La amortización de progresión geométrica creciente es suelo?
No es cláusula suelo. Se asemeja más a una hipoteca a tipo mixto donde los primeros 7 años tienes cuotas de progresión geométrica como tu dices. De hecho, puedes buscar información de las "Hipotecas Tranquilidad" porque todas son de ese estilo. La cláusula suelo la tendrías durante todo el plazo. Saludos.
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kirarm 04/01/17 16:06
Ha respondido al tema Alta de actividad en el modelo 036
Te digo mi opinión aunque el tema de los epígrafes pueden tener mil interpretaciones y ante la duda yo incluiría la actividad en "otras" del grupo que le corresponda y listo. - Representación igual es la 853 AGENTES colocadores artistas o 983 que es para AGENCIAS colocadoras de artistas. Los deportistas los incluyen en el grupo de artistas así que supongo que estará bien. - Actividad cursos de formación online. Es el grupo 932 pero no sabría encuadrártelo más. Al ser materia no reglada en los planes de enseñanza. yo creo que sí debería llevar IVA en la factura. - Actividad de organización de eventos deportivos diría grupo 968 y en concreto 968.2 "ORGANIZACION ESPECTACULOS DEPORTIVOS". Me he basado en esta tabla: https://www2.agenciatributaria.gob.es/ADUA/internet/es/aeat/dit/adu/adws/certificados/Tabla_de_epigrafes_IAE.pdf Saludos!
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