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kintx 07/03/21 11:41
Ha respondido al tema Obligaciones de Eroski y Fagor
 El lease-back es una operación poco conocida que puede resultar muy útil en un momento dado, especialmente si la empresa dispone de elementos patrimoniales, pero no de tesorería, y necesita acudir a la financiación para tener liquidez. El lease-back, como su nombre indica, es similar al leasing, pero a la inversa. La operación consiste en que el propietario de un bien, mueble o inmueble, lo vende a una sociedad de leasing para suscribir a continuación un contrato de arrendamiento financiero sobre el mismo.El vendedor del bien obtiene una fuente de liquidez y a la vez se asegura la recuperación del elemento a través del arrendamiento financiero. La titularidad se transmite a la sociedad de leasing, manteniendo la empresa vendedora los derechos de uso sobre el mismo.Generalmente, estas operaciones se realizan sobre bienes inmuebles, si bien la normativa no impide que se realicen sobre bienes muebles.El lease-back no supone una merma en el patrimonio empresarial, puesto que el activo se mantiene en el balance, aunque el propietario desde el punto de vista jurídico, es el que lo ha adquirido. El vendedor, en el momento de activar el bien, deberá reconocer la deuda como un pasivo financiero. La carga financiera se distribuirá a lo largo de la vida del contrato, imputándose a pérdidas y ganancias conforme al criterio de devengo. Por su parte, el arrendador contabilizará el correspondiente activo financiero.En lo que respecta a la amortización, el vendedor y posteriormente arrendatario continuará amortizando el activo como si la transmisión no se hubiera producido. Tan solo procederá efectuar una reclasificación del bien atendiendo al criterio contable. Cuando se produce una venta de un activo para su posterior arrendamiento financiero, el beneficio de la operación no se reconocerá contablemente, produciéndose en todo caso una menor carga financiera por la financiación obtenida de la subsiguiente operación de arrendamiento financiero.Desde el punto de vista de la fiscalidad y en relación al tratamiento del IVA, el lease-back tiene una doble consideración, como entrega de bienes por la venta del activo y como prestación de servicios por el contrato de arrendamiento financiero. El IVA de la venta se liquidará en el momento en el que se produce la operación, mientras que el del arrendamiento se registrará a medida que se devenguen las cuotas.Este tipo de operaciones ofrecen ventajas para ambas partes. El vendedor obtiene una inyección de liquidez a la vez que mantiene el activo en el patrimonio empresarial y lo sigue utilizando en su actividad económica, con lo cual no ha tenido que prescindir de una herramienta de trabajo y posible fuente de ingresos. Las ventajas para el comprador se centran en el aspecto financiero más que en el patrimonial. Ha adquirido un activo que le proporcionará rentabilidad asegurada y con poco riesgo. 
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kintx 17/10/19 22:58
Ha respondido al tema Obligaciones de Eroski y Fagor
 yomismo55 , con 56000 si te sale mas barato, pero a partir de 56000 sale gratis la custodia, osea cuanto mas tengas mas barato sale la custodia, depende de lo que tengas de aportaciones,  interesaria en caja laboral si se tiene mas de 7063 aport., y en Renta4 si tienes menos de 7063 aport., en mi caso si yo tendria en Renta4 tendria que pagar de custodia 319,2 euros + iva, osea 386,23 euros, en mi caso pagaria 216,83 euros de mas cada semestre, cada caso es diferente
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kintx 16/10/19 15:27
Ha respondido al tema Obligaciones de Eroski y Fagor
A mi en caja laboral me cobran un 0,25% del nominal semestral, hasta un maximo de 140 euros(+29,40 de iva), a partir de 56000 nominal aprox, no pago nada de custodia, yo cada 6 meses pago 169,40 euros (siempre pago lo mismo)
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kintx 21/08/19 22:22
Ha respondido al tema Obligaciones de Eroski y Fagor
Pedro Pico Vena dijo: En la ultima asamblea de delegados de la S. Coop. del pasado 19 de Junio se aprobó la adquisición de Aportaciones Financieras Subordinadas Eroski por la sociedad, en régimen de autocartera. Así que irán recomprando "poquito a poquito" para no disparar el precio . Y lo que apuntas "...Aparte de dar liquidez, se anotaría beneficios al comprar al 20% y dar de baja una deuda un 80% superior, y dejar de abonar los intereses)." Pues seguramente eso es lo que van a ir haciendo.   MI RESPUESTA  A ESTA PUIBLICACION  ES: Hasta que no venzan las mas nuevas(31-01-2028) solo venderia yo las mias por el 80%(minimo) y porterior al 100% Yo me he hecho a la idea de tenerlas unos 15 años, las mias no me las van a comprar, y a cobrar todos los años
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kintx 19/08/19 13:33
Ha respondido al tema Obligaciones de Eroski y Fagor
Pues yo no soy un inversor profesional, y en Caja Laboral nunca he tenido ningún problema para comprar de las perpetuas+3% Las ultimas las compre este mismo junio
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kintx 13/05/19 14:36
Ha respondido al tema Obligaciones de Eroski y Fagor
Pues yo he ido hoy a la oficina de caja laboral, he dado una orden de compra de las perpetuas +3, se ha ejecutado y sin ningun problema, como siempre.Y no cumplo ninguna de las 3 condiciones
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