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Kiko44

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Kiko44 11/04/12 21:56
Ha respondido al tema Cancelación total de hipoteca y comisiones bancarias.
Mi situación quedó así después de efectuar una reclamación a Barclays. Esta fue la reclamación que hice en su día: Que es cliente de Barclays desde el año 2005, cuando quedó vinculado a la entidad por solicitud de un préstamo hipotecario. Que ha finalizado el pago del préstamo hipotecario que tenía con la entidad. Que para el otorgamiento de la escritura de cancelación de hipoteca, la sucursal que concedió la misma fija una comisión para la preparación de la documentación y demás trámites necesarios de 90 euros. Que esa comisión le parece abusiva por tratarse de una cláusula contractual no negociada individualmente, predispuesta, cuya incorporación viene impuesta por una sola de las partes causando un desequilibrio entre ambas en perjuicio del consumidor. Al mismo tiempo, carece de toda lógica por cuanto en notaría pública solo se necesita un certificado de la entidad bancaria en el que figure que el préstamo hipotecario ha sido cancelado, certificado que por otro lado es gratuito. A si mismo no se entiende que la comisión bancaria por la preparación de documentación para la cancelación del préstamo hipotecario sea superior a los gastos que de notaría que ocasiona dicha cancelación. Que la documentación para la proceder a la cancelación del mencionado préstamo hipotecario fue depositada por mi en la notaría el lunes día 16 de enero de 2012. Comunicándome el oficial de la misma que en al final de esa misma semana se me llamaría para que fuera a recogerla. Que la citada notaría se encuentra a 15 metros andando de la puerta de la sucursal bancaria. Que a fecha de hoy 25 de enero, tras llamar a la notaría, se me comunica que el representante del banco ha sido llamado en tres ocasiones para que fuera a firmar y aún no se ha personado. Por todo ello, SOLICITO a quien corresponda: Que sea revisada y eliminada dicha comisión no solo por improcedente sino por haber sido deficiente la gestión de la documentación por parte de la entidad bancaria. Tras esta reclamación el Servicio de Atención al Cliente de Barclays se pronunción en mi favor y quedó anulada la comisión para la preparación de la documentación necesaria para el otorgamiento de la escritura de mi vivienda.
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Kiko44 11/04/12 21:53
Ha respondido al tema Cancelación total de hipoteca y comisiones bancarias.
Hurko, esta situación, como bien dices, se puede regularizar cuando procedas a efectuar la cancelación de la hipoteca. Es ahora cuando puedes rectificar la titularidad de la propiedad. Cuando pases por notaría puedes incluir a los titulares que desees.
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Kiko44 11/04/12 21:48
Ha respondido al tema Cancelación total de hipoteca y comisiones bancarias.
lusOr, para cancelar la hipoteca debes pasarte por la entidad bancaria que la concedió. Los trámites los puedes realizar tu mismo, solo necesitas llevar a Notaría la copia de la escritura y un certificado bancario en el que se especifique que el préstamo hipotecario ha sido cancelado. Tras pasar por Notaría debes ir al Registro de la Propiedad con la nueva escritura para que quede constancia de que la propiedad en cuestión ya no tiene cargas.
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Kiko44 11/01/12 21:54
Ha respondido al tema Cancelación total de hipoteca y comisiones bancarias.
Es correcto lo que dices, pero como he comentado en el post anterior el banco establece una comisión fija por trámites de gestión. Si no se abona no se presentan en notaría a firmar la cancelación. Creo que tragas o tragas. El certificado de cancelación ya lo tengo y por ello no han cobrado nada.
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Kiko44 11/01/12 21:52
Ha respondido al tema Cancelación total de hipoteca y comisiones bancarias.
Solo necesito un certificado de la entidad bancaria que diga que el préstamo hipotecario ha sido cancelado. Las gestiones las voy a efectuar yo mismo pero el banco establece una comisión fija que tienen establecida por trámites de gestión.
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Kiko44 01/10/10 02:31
Ha respondido al tema Es buena alternativa Bankinter al 4.5%
Feinmann muy interesante tu respueta. No sabía que van a subir la tributación de rentas de capital, evidentemente así la liquidación mensual gana enteros frente a la liquidación a vencimiento o anual.
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Kiko44 29/09/10 00:27
Ha respondido al tema Es buena alternativa Bankinter al 4.5%
Debit, descarté Bankinter que era mi plan A pues la liquidación y abono de los intereses del depósito eran a vencimiento. Me gusta más la opción del Sabadell-Atlántico pues la liquidación y abono de los intereses puede ser mensual, trimestral, semestral o a vencimiento, a elegir por el cliente.
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Kiko44 29/09/10 00:22
Ha respondido al tema Es buena alternativa Bankinter al 4.5%
Efectivamente Maclean, se me olvidó, hay que domiciliar nómina o equivalente. Estoy pensando domiciliar nómina y recibos pues las condiciones de la cuenta expansión me parecen excelentes.
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Kiko44 28/09/10 22:50
Ha respondido al tema Es buena alternativa Bankinter al 4.5%
Bueno creo que ya tengo depósito al 4.5%. Hoy de dado orden de cancelanción de mi depósito en Barclays para la próxima ventana de salida. Finalmente lo he hecho con Sabadell-Atlantico oficina física. Se trata de un depósito al 4.5% durante 18 meses asociado a la cuenta expansión, la cual está exenta de comisiones, devolución del 3% de los recibos domiciliados, transferencias, tarjetas de crédito y débito gratuitas.
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