kerkorian
24/10/18 12:32
Ha respondido al tema Reclamación por abogado de los gastos de hipoteca
Ir a respuesta
Yo estoy en medio de una demanda judicial por gastos hipotecarios y os voy a comentar mi experiencia.
1. Tema judicial
El 24 de julio salió la sentencia y sobre una petición de 1.378,53 € por gastos de notaría, registro, gestoría y tasación por la petición de una hipoteca en el año 2.005 y me abonan una cantidad de 355,27 €. El juez dictaminó que los gastos de notaría y registro son compartidos y por tanto me devuelven el 50% de lo abonado y los gastos de gestoría como no se ha podido "demostrar" que el banco me inpusiera la gestoría (como así fue) lo pago yo y las gastos de tasación al no tener la factura también. Las costas se han adjudicado a la parte demandada pero por otro lado el banco ha interpuesto recurso de apelación por considerar que han prescrito los gastos.
2. Tema abogada
En este asunto estoy bastante descontento por la actitud de la abogada. A mi mujer le recomendaron esta abogada por parte de una amiga que es abogada pero que ya no ejerce. Fuimos confiados a la reunión con la abogada y después de presentar el caso e informarmos que las sentencias estaban a favor del cliente con cargo de las costas a la parte demandada solicitamos sus servicios sin hacer una hoja de encargo y a pesar de que le informé que no tenía factura de la tasación me comento incluirla en la demanda Al comentar las minutas nos dijo que su minuta ascendía sobre los 400 € y el procurador sobre 100 € pero que lo cobrarían al pagar las costas el banco.
En octubre me puse en contacto con la abogada para saber cuando íbamos a cobrar y entonces me dice que el banco había recurrido y el recurso había llegado hace una semana y que por eso no me lo había podido comunicar. Le pido el recurso de apelación y veo que la fecha es del 10 de septiembre y compruebo que me ha mentido destruyendo la confianza cliente-abogado.
Una semana después me llega la minuta por un importe de 400€ más IVA (484€) en la cual ha aplicado un 30% sobre la cantidad demandada (1.378,53€) que es la tarifa máxima que aplica el colegio de abogados. Por otro lado no me parece ético adjuntar la tasación sabiendo que sin factura no hay nada que hacer pero claro, eso engorda la tarifa a cobrar pero como lo va a pagar el banco.... ¿y si sale al contrario la sentencia? ¿y si en el recurso cambian las cosas?
Consejo: elegir muy bien el abogado dejando todas las cosas bien claras y por escrito y no fiarse de nadie porque los que salen ganando (y bien) de estos asuntos son siempre los abogados.