Participaciones del usuario Karajo

Karajo 29/11/20 15:30

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Seria mi primer vivienda comprada con la intención de que sea mi vivienda habitual pero siempre con la posibilidad de alquilarla o venderla en un futuro, este punto es importante también para escoger la vivienda y que tenga salida en el mercado.A dia de hoy estoy de alquiler,llevo desde 2016 y veo que es mucho dinero en balde. Ahora me van bien las cosas y quiero comprar pero a un precio razonable y "justo" y con la intención de reducir al máximo los intereses de hipoteca, porque esta claro que si pides una hipoteca alta se acaban yendo 100k en intereses y eso no hay forma de rentabilizarlo.Respecto lo que comenta el otro compañero, esta claro que si la diferencia es esa es mejor una vivienda nueva, pero se presume una bajada importante sobretodo de los pisos de segunda mano. Son varios factores a tener en cuenta, los míos son:- vivienda buena zona.- 3 habitaciones minimo con terraza.- máxim 10 años de construcción - en muy buen estado.- ascensor - parking mismo edificio.- Mollet del vallesPrecio justo?😅

Karajo 29/11/20 14:06

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Gracias por vuestros comentarios.Si, la verdad que tema vivienda nueva al igual que los coches, me parece una "tonteria", salvo el gusto de entrenar algo. Además me ahoraria el IVA si compro de segunda mano y es un buen pellizco. El tema está cuando lanzarse a comprar, está claro que no sabemos a ciencia cierta como va a evolucionar el mercado, pero la tendencia es que se presentará una situación complicada para una buena parte de la sociedad que se quedará sin trabajo a la que finalicen los ERTE. Ya hablan que un 30% de pymes se verán obligadas a cerrar y eso que aún no ha llegado la tercera ola que se presume en Enero y que desgraciadamente va a hacer mucho daño.Entiendo que vuesto consejo es, explorar el mercado continuamente y esperar... pero según vuestra experiencia va a haber rebajas del 25-40% proximamente?Saludos,

Karajo 29/11/20 12:38

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Hola,llevo muchísimo tiempo leyendo este post para ver como avanza la situación inmobiliaria. Soy un joven autónomo (desde hace 13 meses) con 34 años que estoy pensando en comprar mi primera vivienda, en Mollet del Vallés( a 25km de Barcelona) ya que aqui es dode hay mucha industria y mis clientes principales.El tema es que estuve viendo unas promociones de vivienda nueva aqui en Mollet con compra bajo plano (Metrovacesa) donde habia que ir pagando en cuotas durante 2 años hasta recibir la vivienda (con el riesgo que supone eso). La vivienda era un piso de unos 88m2+ 20m2 con pisciina comunitaria, jardin y bien ubicado. El precio unos 280.000+IVA (garaje aparte unos 18000, y trastero unos 8000€).Eramos dos posibles compradores (amigos) y las rebajas fueron de 3000€, vamos una miseria!! Total que me pareció un precio totalmente desproporcionado y hablando con la chica al final se sinceró que el precio de coste no era mas de 130k, por lo que me parece una auténtica mafia el tema inmobiliario en este país.Dicho esto, de momento estoy a la espera para ver como avanza el merca y me gustaría saber vuestras opiniones al respecto. ¿ Recomendaís comprar vivienda nueva ?¿ Si compraseis vivienda de segunda mano con cuanto años de construcción como máximo?¿ Van a bajar los precios en los próximos meses por el aumento del paro?Agradeceré cualquier aporte y opinión.Muchas gracias,

Karajo 26/04/20 15:46

Ha respondido al tema Dudas Modelo 190, certificado de retenciones e ingresos y exención art 7p

Hola,la documentación la deberás de entregar por una via o la otra pero tus viajes deben de quedar debidamente justificados. Hay que tener paciencia normalmente se tarda entre 6-12 meses pero por ejemplo yo tengo un recurso de reposición de la renta 2017 aún sin resolver... Hacienda siempre intentará que te desesperes con requerimientos y demás.El precio de unos 200€ por expediente y dependerá del nº de requerimientos a contestar y si finalmente vais al tribunal económico donde podria subir la quantia, pero nunca dejes que te engañen y te quieran cobrar un % de lo que te devuelva Hacienda.Lo más importante un buen escrito con los cálculos claros, y toda la documentación que comenté anteriormente.Suerte y paciencia pero lucha por ello que conozco gente que ha recuperado más de 30.000€ en 4 años.Saludos,

Karajo 25/04/20 14:11

Ha respondido al tema Dudas Modelo 190, certificado de retenciones e ingresos y exención art 7p

Hola,a varios compañeros le informé del procedimiento y solicitaron la devolución retroactiva de los últims 4 años. La empresa como siempre no facilitan mucho la vida a los trabajadores y en sus casos no modificaron el modelo 190. Lo que debes de hacer es recoger toda la info tal como explico en el post anterior y realizar una rectificación de la autoliquidación de cada año por separado presentando un escrito bien estructurado con todos los cálculos y la documentación que los soporta.Esto se suele demorar 6meses-1 año aproximadamente, pero a veces mucho más. Por ejemplo yo tengo un recurso de reposición de la Renta del 2017 (ejercicio 2016) aún no contestado, esta es la administración que tenemos, muy rápida para cobrar impuestos y muy lenta para devolver pero si se lucha se consigue.Mis consejos , buscate una assesoria fiscal con experiencia ya previa en el 7p porque te aseguro que la mayoria no se entera de nada, lo calcula mal y no te devuelven todo. Por cierto este trámite con una asesoria no deberia de costartme más de 200€ que hay mucho buitre que piden un % de lo conseguido, mejor no escribo el adjetivo calificativo sobre este tipo de gente que siempre quieren sacar provecho de las "desgracias" de los demás.En resumen lo más importante disponer de la información que justifique al 100% tus desplazamientos y un buen escrito con el cálculo mencionando los artículos 7p y los cálculos que aparecen en el manual de la renta, porque también te aseguro que depende del técnico de hacienda que te toque es un hazme reir, hay mucho inútil que te hace perder mucho tiempo por su incompetencia. Por ejemplo a mi me anularon la totalidad de un viaje por confundir una escala de avión en amsterdam con el destino final que era EEUU, así que por eso te digo cuanto más claro y al pie mejor, ya que sin generalizar a veces no quieren "sudar" mucho para hacer su trabajo.Saludos,

Karajo 12/04/20 19:43

Ha respondido al tema Dudas Modelo 190, certificado de retenciones e ingresos y exención art 7p

No hay de que David,estamos para ayudarnos y más en estos momentos donde todos necesitamos los mayores recursos para afrontar la crisis que viene.cualquier duda, ya sabes :)Un saludo y a cuidarse ;)

Karajo 08/04/20 17:22

Ha respondido al tema Dudas Modelo 190, certificado de retenciones e ingresos y exención art 7p

Hola,si que podrias recalcularlo y hacer a autoliquidación en la renta. Para ello deberás de presentar la siguiente documentación:- Contrato con tu empresa- certificado de retenciones e ingresos que tu empresa te entregó. No hace falta que esté corregido aunque seria lo suyo si es que realmente saben como se aplica el 7p al 100% que lo dudo mucho por mi experiencia en varias empresas...- Nominas- Targetas de embarque+factura hotel+ visados+ cualquier info que pruebe tu estadía en el extranjero- Certificado por viaje de tu ex empresa firmado y sellado donde conste que dias estuviste fuera,porque y la casa del cliente donde trabajaste y que se vea claro que tu servicio repercutió en el beneficio del destinario residido en el extranjero, o sea ,tu cliente. Esto parece una tonteria pero los certificados debe de quedar claro eso.- certificado donde tu empresa diga que esas retribuciones especiales (horas extras,bonus por ir al extranjero) y cualquier cantidad que quieras deducirte habiendotela ganado en tus viajes en el extranjero , tu ex-empresa te lo deberia de hacer (esto suelen pedirteo en el 2 requerimiento).En resumen, toda la documentación que acredite tus viajes, tu recalculas todo y se lo entregas a hacienda y a esperar normalmente más de 6 meses para que te contesten y ahora con el covid19 ya ni quiero imaginarlo pero si, se puede conseguir todo lo que dice el 7p y deducirte el salario diario bruto por el nº de dias en el extranjero, horas extras o pluses por tus viajes,dietas al 100%....cualquier duda, aqui estamos para aportar.Saludos,

Karajo 07/04/20 10:26

Ha respondido al tema Duda:Notificación de resolución expresa procedimiento POSITIVO O NEGATIVO?

Hola,Si una semana después o as y hasta el último céntimo que reclame aplicando el el 7p :)

Karajo 13/03/20 10:07

Ha respondido al tema Duda:Notificación de resolución expresa procedimiento POSITIVO O NEGATIVO?

Muchas gracias por las aclaraciones. Si mas que proceder a liquidar me referia que podrian poner claramente que van a realizar el pago pero bueno entiendo que es lenguaje juridico-fiscal.Muchas gracias por tu ayuda compañero :)

Karajo 13/03/20 09:31

Ha respondido al tema Duda:Notificación de resolución expresa procedimiento POSITIVO O NEGATIVO?

Hola Leopol72,muchas gracias por tus comentarios. Me refiero a que si todo es aceptado porque no dejan claro de forma explícita que van a proceder a ejecutar el pago, ese mensje de que "con la normativa vigente no procede a regularizar la situación tributaria" es muy confuso porque se puede interpretar como que han denegado mi presentación de la Renta o al menos yo sin muchos conocimientos lo entiendo así. Deberian de poner algo así "habiendoquedado aclaradas las incidencias que dieron lugar a este procedimiento, esta oficina le comunica queconforme a la normativa vigente procede a la liquidación provisional" o algo así no?Muchas gracias