Kaplan74
12/08/22 11:38
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Kaplan74
09/08/22 07:09
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
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Buenos días!Y ante todo, volver a agradecerte, Ainhoa, tu dedicación y tiempo en ayudar a gente como yo en este foro.Debo y quiero leerme muy detalladamente tu post y documento, y redactar la impugnación lo mejor posible (una vez la tenga la colgaré aquí por si lo veis correcto y también por si es de ayuda a alguien en un futuro).A ver si durante esta semana lo hago y "empezamos el juego"!Saludos
Kaplan74
06/08/22 08:29
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
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Buenos días! Pues me alegro mucho de pillarte en uno de tus “despertares”, y ojalá hubiera mucha más gente como tú dispuesta a ayudar a los demás de la manera que lo haces. En cuanto a tus últimas dudas, en efecto el orden y numeración de los folios es la que dices. Y respecto al reverso del 9º folio, lo único que consta es un pie de página aclaratorio del documento. Por último, ¿me recomiendas entonces presentar la impugnación directamente en el Colegio de Notarios? La verdad es que ganas de volver a verlos no tengo, salvo como bien dices si tengo que pasar una vez me diesen la razón en la impugnación. Pues para ser de ciencias, tus conocimientos de estos temas me dejan pasmado... ¡me queda mucho por aprender de gente como tú! Saludos
Kaplan74
05/08/22 21:17
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
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Buenas tardes! ...y de nuevo.... gracias! - Como bien dices, no será fácil tanto que me permitan acceder a la hoja de encargo como que tenga consideración de expresa negativa a la gestión ante el Registro, pero se intentará.- En cuanto al número de folios, perdón nuevamente por mi ignorancia en estos temas, y creo que me expliqué fatal. Tengo en mi poder una copia autorizada y una copia simple. La copia autorizada consta de 10 folios, todos ellos timbrados. Los 7 primeros escritos por ambas caras. El 8º está escrito por el anverso y el certificado de deuda 0 ocupa el reverso. En el 9º folio consta el Asiento de Presentación en el Registro (por ambas caras). Y en el 10º folio en el anverso consta la imagen que adjunto (en el reverso no hay nada). - En total, pues, 10 folios timbrados (aunque como se aprecia en la siguiente imagen en la última de las caras escritas consta que es de 8 folios, no sé si esto es trascendente). En esta misma imagen consta un párrafo donde figura la diligencia que comentas (Ley 24/2001). Y no es un caos lo que escribes, lo que pasa es que has ido a dar con alguien de ciencias, y al que estos temas le superan y le cuestan jeje Un saludo
Kaplan74
05/08/22 17:58
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
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Buenas tardes.De nuevo, muchísimas gracias Ainhoa por tu respuesta y dedicación.Por lo que dices, en efecto es indignante el comportamiento de la notaría.En cuanto a la copia electrónica a remitida al registro ( y perdona de nuevo mi ignorancia, sobretodo si en algún momento escribo algo sin sentido o alguna tontería), ¿tiene sentido considerando que aún debo realizar el levantamiento de la hipoteca ante la Agencia Tributaria (rellenar el modelo 600 de IAJD)?En todo caso, y ante las preguntas que me haces:- No pude hacer copia de la hoja de encargo (incluso me enseñaron alguna de otros clientes para que comparase y viese lo "poco" que pagaba, y que "sólo" me cobraban los gastos de Notaría).- Lo que comentas de otra página de la escritura donde diga lo mismo que el asiento de presentación del Registro, así como el momento exacto de la misma, no hay. - La escritura no consta de 13 folios timbrados (entendiendo como folios cada una de las hojas timbradas escritas a doble cara) sino 10! (páginas numeradas del 1 al 15, más la página del certificado de deuda 0, las dos del asiento de presentación del Registro y la de copia literal de la matriz)....y para nada disculpar la extensión de tus posts, sino todo lo contrario: agradecerte enórmemente tu tiempo y dedicación.Muchísimas gracias de nuevo.Saludos.
Kaplan74
05/08/22 07:33
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
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Buenos días!...y muchísimas gracias Ainhoa66 por tu rápida y extensa respuesta.A las preguntas que me formulas:1. Tanto el notario como la finca están en la provincia de Barcelona.2. De las copias simples no se habló en ningún momento, y de hecho me libraron sólamente una (quizás fallo mio por no comprobar la documentación que me daban in situ).3. La cuestión de que yo realizaría las gestiones lo indiqué verbalmente a los empleados de la notaría tanto al efectuar el encargo como las otras veces que me acerqué a la notaría dado el tiempo que pasaba desde la solicitud. De hecho, una semana antes de comunicarme que ya tenían la escritura, me llamaron para que hiciese una provisión de fondos de ¡1000€!, y les volví a indicar que yo haría las gestiones, con lo que me dijeron que en tal caso no era necesario. Es más, al recoger la escritura, para "justificar" su cobro me enseñaron la hoja de encargo en la que constaba que la provisión de gastos de Notaría hubiese sido de 420€ (que son los que finalmente se quedaron en 340), y los otros dos conceptos hasta los 1000€ eran los de Gestoría y Registro (si no recuerdo mal), que no me cobraban ya que en esa misma hoja tenían apuntado que yo realizaba las gestiones y sólo quería la escritura de cancelación. Mi fallo en todo este tema supongo que fue no hacer las gestiones por escrito (no me volverá a pasar jeje).3(2). En efecto, sí han realizado el asiento de Presentación.4. El pago lo he realizado con tarjeta, con lo que sí podría justificar el día del pago.En fin, que visto lo visto la sensación es de indignación por ver que se aprovechen así de la gente por el desconocimiento que tenemos de estos temas.Muchísimas gracias por anticipado.Saludos.
Kaplan74
04/08/22 19:27
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
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Buenas tardes.Por indicación del usuario Bango ante mi post en otro hilo, os presento aquí mi caso a ver qué opináis al respecto. Vaya por delante mi ignorancia en estos temas, en los que vas aprendiendo a marchas forzadas.Hace ya 8 meses acudí al notario para solicitar el certificado de cancelación registral de mi hipoteca (ya saldada con el banco y con un capital inicial de 144000€). Indiqué expresamente que yo realizaría las gestiones ante hacienda y el registro.No entraré en el tiempo que han tardado en realizar la gestión, però sí en el importe cobrado originalmente de 340€, y “rebajado” a 306 ante mi disconformidad. Por lo que sabía y he ido leyendo en este y otros posts, la cantidad debería ser bastante menor según entiendo.Adjunto la minuta donde se desglosan los conceptos que me han facturado, considerando que los documentos que me han librado son la escritura y una copia simple.Además, en el momento de recogerla hoy y pedir explicaciones al importe cobrado, constato que la fecha de la factura es del 22 de julio, y así lo indico a la persona con quien hablo ya que por lo que sé hay un plazo determinado para la impugnación. La respuesta es que me llamaron para recogerla el 28 de julio (cierto), y que igualmente ya estaria transcurriendo ese plazo (vamos, “haberla recogido antes”). El pago lo he efectuado hoy, y según consta en la factura dispongo de 15 días hábiles si quiero impugnarla, por lo que entiendo que tengo hasta la semana que viene para hacerlo.En compensación por mi disconformidad por el importe cobrado, me han aplicado un descuento de un 10% como gesto de buena voluntad.¿Qué opináis? ¿Alguien me puede aclarar si es correcto?Gracias por anticipado.
Kaplan74
31/07/22 11:47
Ha publicado el tema Cancelación registral de hipoteca
Kaplan74
23/03/22 19:29
Ha comentado en el artículo ¿Qué pasos seguir para la cancelación registral de la hipoteca?
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Hace 3 meses fui al notario con el certificado de deuda 0 del banco y el resto de la documentación para cancelar registarlmente mi hipoteca. Pasado este tiempo, me dicen que todavía no ha pasado el apoderado del banco para realizar la gestión. Es normal tanto tiempo? Hay alguna forma de acelerar el proceso? Gracias por anticipado
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