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Participaciones del usuario Kapandji

Kapandji 04/08/16 18:48
Ha comentado en el artículo Metagestión: ¿Por qué hemos perdido nuestra confianza en Lar Real Estate Socimi?
Es la primera vez que leo a los gestores de un fondo hablar en estos terminos de los gestores de una empresa. Hace tiempo que considero que si bien los activos bajo gestion de lar son de gran calidad, no puedo estar mas deacuerdo con su afirmacion : " Si bien es cierto que éramos conscientes de que el componente fijo de la retribución del equipo gestor les incentiva perversamente a ganar tamaño sin importar la rentabilidad del accionista (sucede con cualquier SOCIMI), gran parte del variable, aunque legítimo, resulta a todas luces inmoral y desalinea totalmente a los gestores de LAR con respecto a sus accionistas". Además, hace falta ¿valentía?, para hacer público que te han toreado. No obstante espero saber cómo evolucionará el accionariado y me cabe la duda de saber por qué se le sigue dando un cheque en blanco a los gestores, ¿acaso los accionistas de referencia no ven lo que pasa?¿les da lo mismo? un saludo
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Kapandji 04/08/16 13:53
Ha respondido al tema Bestinver entra en LAR ESPAÑA. ¿Tendrán éxito los REITS españoles?
Joder, que los gestores de uno de los grandes fondos de inversion del pais hablen en estos terminos de la gestion del grupo lar es bestial. Salen muy mal parados los del grupo lar, pero es lo que hay. Sigo creyendo como los gestores que los activos son muy buenos, pero que la gestion del grupo lar no esta alineada con los accionistas, sino que buscan sus propios intereses (y esto creo que es irrefutable). Me da la impresión que esta gestora tiene la mentalidad de aquellos años de burbuja inmobiliaria y no de una empresa cotizada...
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Kapandji 31/07/16 09:18
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
¿por què invertir en housers en vez de en una socimi tipo merlin?, quiero decir, que beneficio tiene esta inversion respecto a la otra (la idea me parece interesante pero no le encuentro la gracia). un saludo
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Kapandji 23/07/16 00:55
Ha respondido al tema ING eliminará su Web Clásica a partir del día 7 de Julio...
Pues en la red se está armando la de dios. https://ennaranja.uservoice.com/forums/226928-nueva-aplicaci%C3%B3n-para-clientes/filters/top https://ennaranja.uservoice.com/forums/226928-nueva-aplicaci%C3%B3n-para-clientes/filters/hot No hacen más que recibir mensajes de quejas, el muro de Facebook lo tienen petado y a los de ING sólo se les ocurre argumentar que todo se debe a la resistencia al cambio, ole sus narices. Esta panda de indigentes mentales acabaran con el banco.
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Kapandji 21/07/16 13:38
Ha respondido al tema Bestinver entra en LAR ESPAÑA. ¿Tendrán éxito los REITS españoles?
Hay opiniones para todos los gustos. http://blogs.elconfidencial.com/mercados/rumbo-inversor/2016-07-17/lar-espana-merlin-properties-estrategias-de-inversion_1233794/ En el comentario 5: "Pues lo has clavado. En el caso de Lar, existen exactamente los mismos problemas de intereses no alinados para crecer? En este caso además se añade otro factor, los activos (principalmente centros comerciales) se dan en comercialización y gestión a una única empresa: Gentalia....¿y a quien pertenece Gentalia?....bingo...a la propia Lar. Conclusión: hice muy bien en no meterme."
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Kapandji 07/07/16 19:50
Ha respondido al tema Bestinver entra en LAR ESPAÑA. ¿Tendrán éxito los REITS españoles?
hola a todos, yo no me atrevo a juzgar la actuación de la directiva (hay fondos value que la llevan), lo que no entiendo es la "filosofía" de que el 5% de las compras se las llevan en comisión, siendo esta la más alta. Además cobran un porcentaje fijo del valor de la cartera, con lo que ¿qué les limitará comprar hasta el infinito y más allá, si cuanto más compran más ganan (por la compra y por el valor del portafolio?. Otra cosa que no me cuadra sería como se lo guisan y se lo comen. Deciden hacer una ampliación de capital para no cobrar la comisión y que se les pague en acciones de la empresa aumentando sin problemas su participación en la empresa. A mi me gustan los activos que tiene la empresa, pero no comparto la gestión que realiza el grupo lar. ¿qué os parece? Creo que las socimis llevan ya algunos años funcionando para hacernos una idea o trabajo comparativo entre ellas. P.D. No llego a entender como las reits americanas tienen un yield tan alto comparado con las EPRA NIY que tiene lar de tan sólo un 6.1%, lo que me lleva a pensar ¿cuál sería la tasa de crecimiento de las rentas de LAR?.
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Kapandji 03/07/16 11:18
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
hola jotaerre, gracias por responder. el bien si esta cerca, y podría investigar, pero como obtener los decretos de adjudicación y demás de un juzgado sin poder ir a ese juzgado?. un saludo
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