Kanaria
15/05/10 16:50
Ha respondido al tema
Venta vivienda habitual
Hola al.Rodrigo, muchas gracias por tu ayuda.
Ahora, con los papeles en la mano me surgen unas cuantas dudas que paso a exponerte:
1)En las escrituras figuran los siguientes importes:
La totalidad de esta finca , se encuentra gravada con una Hipoteca, por un importe de
51.086,03 de principal
4.674,37 de intereses ordinarios
10.472,64 de intereses de demora
7.662,90 de gastos y costas
Respondiendo la finca de un total de 73.895, 94
Con un valor de subasta de 97.73,20
Aquí comienza mi primera duda, ¿Cuáles de estos dos importes es el valor de compra?
2)Supongo que en estas cantidades no están incluidas las hechas al promotor antes de la hipoteca, fueros cantidades por un importe de 12.000 €. También tubo que pagar el 2% de IGIC que asciende a 1.021,72 (sería otra cantidad a sumar a la compra)
3) Canceló la hipoteca en el mes de septiembre y vendió en octubre, la información fiscal de su banco refleja la cancelación por 41.375,84 de capital amortizado más 2.233,86 de intereses. Supongo que podré poner 9.015 € por inversión de vivienda habitual y el resto deducirlo de la venta ¿correcto?
El total de venta fue por 125.774,39 y unos 347€ por el impuesto sobre Plusvalías
Te agradecería infinitamente tu ayuda