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Julioff79 09/10/22 16:38

Ha respondido al tema El Bar de los Pufforeros. Inversión de la A a la Z: Fondos, ETF, planes de pensiones, acciones, metales preciosos, etc

Claro, tu puedes decir lo que quieras y lo contrario, que me va a importar lo mismo.No escribo aqui para sustentar argumentos.Yo doy mi opinion con los datos que yo creo que tengo que dar, a quien le valga bien y sino pues nada.

Julioff79 09/10/22 14:36

Ha respondido al tema El Bar de los Pufforeros. Inversión de la A a la Z: Fondos, ETF, planes de pensiones, acciones, metales preciosos, etc

Bueno, yo puedo hablar de mi experiencia personal y de conocidos, conozco el mercado en Barcelona, y el de Galicia, y ahora mismo en % me estan dando mas los de la terriña, Ejemplos, pisos comprados en junio 2020 y diciembre 2021, pequeños, centricos casco antiguo, edificio de piedra restaurados con estructura de hormigon, gastos de comunidad e IBI reducidos.Estan dando un 6 y pico, 7 y pico % , netos.Por conocidos, pisos en alrededores de Valencia y Tarragona , estan dando un 7,8,9 % netos.Que para la situacion actual, yo creo q estan muy bien.Yo lo creo que lo principal en los pisos es la localizacion.Claro que en Barcelona el precio de reventa sera mejor, pero para una estrategia de comprar para alquilar como vivienda habitual y beneficiarte de las reducciones fiscales yo creo que es lo mejor.Eso si, de los precios de venta publicados a los precios de compra reales nada que ver,Tengo conocidos en inmobiliarias y lo mismo me dicen,minimo un 20/30% menos.

Julioff79 06/10/22 18:54

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En selfbank tienes la cuenta sin custodia, coste cero y no hay que hacer movimientos,para mantener y divindear esta bien.No cobran nada por la cuenta ni mantenimiento ni nada.

Julioff79 02/10/22 01:19

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Sobre ese 40% sobre el que se tributa, se desgravan los interes de la hipoteca( en el caso de que la haya), comunidad,IBI, seguros de hogar,y cualquier gasto relativo a la vivienda(arreglos, gestora,etc)De cada 10 mil que se ingresa se puede tributar sobre unos 1500/2000€.De hecho Hacienda me devuelve en la renta unos buenos dineros.Yo creo que comprar para alquilar es buena inversion,si se compra y se alquila bien.Pero entiendo que cada uno habla desde su propia experiencia.

Julioff79 16/08/22 17:26

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A lo mejor algo asi le iria bien.https://blog.indexacapital.com/2019/11/07/tu-paga-mensual-retirada-periodica/No soy usuario de este servicio, si alguien lo es quiza podria detallarnos su experiencia.

Julioff79 22/07/22 15:27

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Creo q la torpeza fue mia al explicarme, lo de la perdida de valor liquidativo, me referia al pasado, con una linea descendente de años.Y los de los fondos, cuando lei lo de reparto de dividendos, ya pense en distribucion periodica, y el Robeco si que existe en esa clase.....Gracias de nuevo, siempre se aprende al leerte.Pereza selectiva, en mayor o menor grado, creo que tiene todo el mundo :D

Julioff79 22/07/22 12:50

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"Ese enfoque es engañarse a uno mismo".De acuerdo 100%, por eso desecharia los fondos que van perdiendo valor liquidativo con los años.De los fondos, el Nordea y el MFS, no encuentro en morningstar el ISIN de la clase de reparto, debe ser por mi torpeza.Las acciones pagadoras de dividendo,nunca he operado con acciones fuera de bolsa española, a nivel fiscal con la doble imposicion,se que hay convenios pero todo el papeleo no se si compensara beneficio/tiempo, aunque hablo desde el desconocimiento, soy un vago para estas cosas tengo que reconocerlo.Muchas gracias por tu tiempo y paciencia

Julioff79 22/07/22 12:18

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Muchas gracias,les echare un ojo a esos 2 fondos, y si lo que busco es dividendo estable en cualquier escenario.

Julioff79 22/07/22 12:14

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Si, mis ingresos son 90% rentas de propiedades, lo de un fondo de reparto era por diversificar una parte pequeña del patrimonio.

Julioff79 22/07/22 01:56

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Rnkl0 y Cuchox1,a eso me refiero con los dividendos o rentas periodicas o mensuales, el efecto psicologico de tener ese ingreso en cuenta y no simplemente en un incremento en numero en una pantalla, es objetivamente absurdo, pero visceralmente reconfortante.Si, ese ingreso te paga el seguro,o el IBI, o te vas de vacaciones o de finde,una buena cena,etc...La sensacion es, ya me lo he llevado.Que lo dice alguien que esta indexado al SP500 para el PP, y es lonchafinista, y que trabajando podria duplicar ingresos, pero que elige 100% tiempo libre a costa de reduccion de ingresos.Un mix entre llegar a la edad de jubilacion sin problemas economicos e ir disfrutando la vida dia a dia desde ya.