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Participaciones del usuario Julian Gallego

Julian Gallego 05/10/17 23:48
Ha respondido al tema ¿Cómo se hipoteca una vivienda y cómo se pagan las cuotas?
Buenas tardes Marialaura, Las hipotecas se realizan o se constituyen como una garantía real para respaldar una deuda, tomando la vivienda sea esta, una casa, un apartamento o una finca, como respaldo. Lo que debes saber si estás pensando en hipotecar tu vivienda, es que toda hipoteca debe estar constituida mediante escritura pública, certificado de tradición y libertad, y si es el caso, tanto la hipoteca como el contrato principal, se pueden hacer en la misma escritura, pues así lo establece el artículo 2434 del código civil colombiano. El plazo de los créditos hipotecarios suele ser de 20 años. Saludos
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Julian Gallego 16/07/17 04:26
Ha respondido al tema Ganancias o rentabilidad de un CDT
Hola! Buenas noches Tal como lo indicas, si los rendimientos dependen del monto de dinero a invertir y la tasa de interéses, la ventaja es que en los CDTs es una tasa fija. Un ejemplo de un CDT de Tasa Fija en Bancolombia para un monto de $ 1.000.000, plazo de 12 meses y una tasa fija de (5.05% efectiva anual). CDT TASA FIJA MONTO $1.000.000 Tasa efectiva 5,05% Tasa nominal 5,05% Rendimientos por periodo antes de retención en la fuente $ 51.219,05 Retención en la fuente por periodo $ 2.048,76 Rendimientos por periodo después de retención en la fuente $ 49.170,29 Entonces los rendimientos que obtienes al cumplirse el vencimiento del CDT serán de $ 49.170 pesos, y para saber lo que se obtrendría mes a mes solo bastaría con dividirllo entre 12 -> $4.097 aproximadamente $5.000 mensuales.   Saludos
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