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Judit1979

Se registró el 27/07/2010
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Judit1979 06/08/17 12:08
Ha respondido al tema Nueva ley hipotecaria
Buenos días, Viendo la reforma que quieren hacer y si finalmente se aprueba, ¿qué haríais vosotros? Firmar ahora o esperar a ver como reaccionan los bancos ¿después de su entrada en vigor? He leído que esta Ley podría encarecer las hipotecas. Sabeis si tendrá efecto retroactivo? Gracias y saludos,    
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Judit1979 06/08/17 11:23
Ha respondido al tema ¿Cómo veis esta hipoteca? Dudas entre fija o variable y vinculaciones
Bueno días, alberdiez, yo pienso que el euribor no va a subir tanto y por otra parte con la nueva ley hipotecaria he leído que: Cambio de tipo de variable a fijo. La nueva ley facilita que el consumidor cambie de una hipoteca variable a una fija y viceversa. Entre las medidas que se pretenden aprobar se reduce sustancialmente la comisión por reembolso que sirve para cambiar de banco la hipoteca. Hasta el tercer año de la hipoteca, será del 0,25%. A partir del tercer año, esta comisión quedará suprimida. Los gastos de notario y registro se bonificarán al 90%. Claro está, si el banco quiere hacerme ese cambio, si no entiendo que podré irme a otro. Buenallave, la prima única dice que va en función de los años de la hipoteca y el tope, a 30 años,son esos 4600, pero luego dice que variará en función de la edad del solicitante. Así, que no sé si nos subirá más o menos por nuestra edad. El capital de la hipoteca sería de unos 220000 euros. De todas maneras lo encuentro un robo, porque pagas por un seguro por adelantado y nunca se sabe si al final vamos a amortizar el capital antes de tiempo (venderemos un piso y amortizaremos capital con la venta) o, si por desgracia, nos ocurre algo antes de finalizar la hipoteca. Yo creo que es mejor pagarlo cada mes,lo que no sé es el importe mensual que nos harán pagar, porque no lo dice. A mi me gustaría que los seguros no estuvieran vinculados con el banco y pudiéramos mirarnos nosotros uno por nuestra cuenta, pero claro es lo que hay, si no los haces con ellos, te van subiendo el diferencial. Por otra parte el seguro del hogar, unos 135 euros, según dice en los documentos que nos dieron, pero sólo asegura el contenido y cómo queremos comprarnos una casa, seguro que luego sube mucho más. Y lo que menos me gusta es el plan de pensiones y el 1% por compensación por riesgo de amortización que os quería preguntar si en la hipoteca variable con revisión semestral es legal que nos la apliquen. Y respecto las condiciones, ¿cómo las veis? Los dos somos funcionarios pero interinos y según ellos, son unas condiciones especiales para nuestro colectivo. Gracias por las respuestas.    
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Judit1979 05/08/17 01:13
Ha respondido al tema Alquilar piso nuda propiedad
Hola, buenas noches, No vi tu respuesta, disculpas. Qué te dijo Hacienda respecto al alquiler? Lo pudiste declarar? Respecto al usufructo, tendrás que ir al banco y hablar con ellos. Yo ahora no recuerdo bien, pero hacerlo costaba dinero y pasé del tema. Lo has mirado? Saludos
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Judit1979 26/05/17 18:47
Ha respondido al tema Alquilar piso nuda propiedad
Buenas tardes Rmmalpica, Te cuento que no alquilé el piso hasta diciembre del año pasado. El gestor tiene mi declaración aún pendiente de tramitar. En cuanto vaya a hablar con él de este tema te cuento a ver que me dice, porque solo tendré que declararlo un mes y será en la declaración del año que viene cuando tendré que hacerlo por más meses. En cuanto me informe, te cuento. ¿Tu ya has hecho la declaración? ¿Qué te han dicho? Por cierto cuando dices si yo me pude poner como ususfructuaria, a que te refieres? Yo lo que quiero es que mi madre no aparezca como usufructuaria, pero sacarla cuesta dinero. Yo tengo la nuda propiedad. Saludos,
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Judit1979 02/01/17 17:42
Ha respondido al tema Cuenta dia a dia, tarjetas
Hola Miki, No puedo cancelar porque tengo la hipoteca con ellos, sino me iba de este banco ya mismo, igual que hice con caixa catalunya ahora bbva. La hipoteca no puedo cambiarla porque tengo buenas condiciones, ya que la hice hace 15 años y tengo un diferencial bastante bueno. Por si te sirve de ayuda, yo pasé mis ahorros a coinc (interés actual del 0,7% TAE) y también tengo cuenta en ing. Estoy muy contenta, cero comisiones. Saludos.
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Judit1979 29/12/16 13:41
Ha respondido al tema Cuenta dia a dia, tarjetas
Hola, Yo ayer fui a preguntar a mi banco ya que también me llegó el famoso correo informándome que me cobrarían los 3 euros. Me dijo el comercial que no me quitaban la comisión y tendría que pagar sí o sí los 3 euros al mes. Yo insistí diciendo que no era justo que trabajando con ellos desde hace 20 años sin que me cobraran nunca ni una comisión, y teniendo la hipoteca con ellos, la nómina y recibos, me hicieran pagar esos 3 euros. Pues el tio ni se inmutó! Entonces ya enfadada le dije que no quería la tarjeta, de hecho sólo tengo una y de débito, pues ni con esas. Que es lo que hay, que él ya lo entiende que no es justo, pero que ahora las condiciones serán esas y que él no puede hacer nada, etc. Que me haga la cuenta 1,2,3 a lo que le dije que ni hablar. Como veis a mi no me dio ninguna solución para que no pagara esa comisión. Me fui de allí con un enfado monumental. Me siento estafada. ¿Qué puedo hacer? ¿Cómo es posible que tu firmes un contrato por unas condiciones(cero comisiones) y ellos puedan cambiarlas unilateralmente cuando quieran, sin que podamos hacer nada? Esto es una injusticia. Yo también querría cambiar las condiciones de mi hipoteca, ya puesto...Estafadores! Saludos.
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Judit1979 18/08/16 12:49
Ha respondido al tema Alquilar piso nuda propiedad
Muchísimas gracias por tu ayuda Leopol72, ahora he comenzado a entender todo :)) Mi madre figura en el préstamo como interviniente, sin especificar nada, pero en la escritura consta como usufructuaria. Pero, como dije, la hipoteca siempre la he pagado yo. Creo que mejor será que vaya a un Notario y me informe de cómo proceder, porque es complejo este tema. Lo dicho muchas gracias por tu ayuda. Saludos!
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Judit1979 18/08/16 09:22
Ha respondido al tema Alquilar piso nuda propiedad
Buenos días, Pues sí, yo tambien lo veo muy raro. Mi madre me dio dinero para la entrada del piso (10% del valor de compra del piso), eso es verdad, y aunque ella dice que fue el banco que al ir a firmar la hipoteca la puso de usufructuaria, yo no me lo acabo de creer. Fue un error muy grande el hacerlo así. Además está como usufructuaria vitalícia de la totalidad de la propiedad. Así leopol, si me pongo yo de arrendadora, me podré deducir los gastos? Hacienda me dejará deducírmelos en su totalidad, teniendo en cuenta que soy la nuda propietaria? Lo comento porque ya dije que del piso me puedo desgravar, ahora mismo, el 50%. Y si lo alquilo, perderé esa desgravación, al no ser ya vivienda habitual. Si luego resulta que del alquiler no puedo deducirme nada, vaya negocio qué haré, no? Por cierto, sabeis de algún sitio donde pueda informarme de los gastos que son deducibles si alquilas el piso? Comunidad, IBI, Seguros, etc...? Respecto al usufructo, yo lo que quiero es ponerme a mi cómo titular del pleno dominio y poderme desgravar el 100% el piso. Es decir que el piso sea mio al 100%. La renuncia del usufructo no sabía que era un donación, vaya vaya... Soy de Cataluña, no sé si está bonificado. No podría solucionarlo, más rápido, con un contrato privado de renuncia o de otra manera? A grandes rasgos esta operación qué gastos supondrían tanto a mi madre, cómo mi? Donde podría calcularlo? Ya por último, debo pedir permiso o comunicar al banco éste cambio en la hipoteca? O sólo con ir al Notario, ya es suficiente? Lo comento porque los del banco, si modifico la hipoteca, me cobrarán seguro por ello, no? Gracias y saludos.
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Judit1979 17/08/16 23:50
Ha respondido al tema Alquilar piso nuda propiedad
Gracias por la respuesta. Y entonces qué derechos tengo yo cómo propietaria? Si todo lo he pagado siempre yo, porque no puedo beneficiarme del alquiler? Menuda injusticia, la verdad! Cómo puedo sacar a mi madre de usufructuaria en la hipoteca? Con un contrato privado donde ella renuncie al usufructo, me valdría? Qué costes y/o repercusión en la declaración, tendría? Saludos,
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Judit1979 05/02/16 19:36
Ha respondido al tema Opiniones sobre el "plan de jubilación" llamado optiplan de Nationale Nederlanden.
Pablo muchas gracias por tu explicación. El comercial se vanagloriaba de cuantos clientes tenía, y de que todos los grandes directivos de grandes empresas tenía este producto ya que era el mejor producto que había actualmente en el mercado. Me hizo incluso una estimación de lo que rendiría mi dinero y claro yo vi una cifra interesante al finalizar los 25 años, pero él en ningún momento me comentó nada de ese 5% que tú dices. Sólo que dependía de la habilidad del inversor y de cómo iba el mercado. Por eso me dijo que a lo peor sacaría ese 2% de rentabilidad anual. Entonces menuda estafa y mentira que me contó, porque si no sacas mínimo un 5% anual, según he entendido, ese año no te rentabilizas nada y encima pierdes porque de los 1200 euros que has ingresado sólo te quedas con 1118 euros. Es decir, pierdes 82 euros anuales. Si haber visto tu respuesta y cómo ya no lo vi claro, pues nadie da duros a 4 pesetas, le dije que no me interesaba, cuando contactó conmigo. Prefiero ir moviendo mi dinero, en depósitos y sin riesgo alguno, y los 1200 euros anuales, ya me los ahorraré yo por mi cuenta y pasados 25 años, ya se verá. Muchas gracias por la aclaración, y Alfredo, no había nunca oido eso de "La Nati".
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Judit1979 18/09/15 09:06
Ha respondido al tema Plan Amigo ING cuenta nómina
Tengo una duda, acabo de abrir cuenta sin nomina y me han apadrinado. Haré el ingreso de 2000 euros, y una vez lo tenga en la cuenta, quiero abrir una Cuenta Nómina a mi marido, asi me vuelvo a beneficiar del plan amigo, esta vez yo siendo la madrina y él el ahijado. Es posible hacerlo? O hay algún tiempo de carencia para pasar de ser ahijado a padrino? Y sabeis si el adeudo directo me contará como ingreso de los 600 euros, para beneficiarme del plan amigo? Lo digo porque como el dinero estará disponible de aquí 2 meses... Gracias.
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Judit1979 17/09/15 23:49
Ha respondido al tema Adeudo domiciliario ING
Te agradezco la información El nolano. No había leído bien el anterior mensaje, donde decías que se podía ingresar en bbva.
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Judit1979 17/09/15 22:16
Ha respondido al tema ¿Cómo mover mi dinero?
Si van a parar a un depósito es cierto que no hay problema, pero si los vas a necesitar mejor no hacer el adeudo. A mi, por desgracia, no me queda otra que hacer la transferencia y pagar las, espero que últimas, comisiones a CX. Saludos!
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Judit1979 17/09/15 19:24
Ha respondido al tema ¿Cómo mover mi dinero?
Hola R0b1n (menudo alias jaja, me ha costado escribirlo) Antes que nada discúlpame porque sólo había leido la pregunta que habías hecho de la cuenta Coinc, por eso no te he contestado antes. En principio y con tu dinero la idea que planteas está muy bien, diversificas y así te aprovechas de todas las promociones que van saliendo. No estoy muy al día de los depósitos que hay actualmente, soy nueva en este mundillo, pero las opciones que has planteado me parecen muy bien. Creo recordar que tambien hay un depósito de Bankoa (el super depósito online, creo que se llama) al 1,75% a 4 meses. Te saldrían unos 5,80 euros brutos por cada 1000 euros. No está mal tampoco, pero no sé las condiciones que tiene y si es un buen banco. Tendrías que pedir opiniones. Tambien Santander, está ofreciendo la cuenta 123 que está muy bien si cumples los requisitos. Te dan un 3% anual (2,98 TAE), hasta 15000 euros. Vendrían a ser unos 360 euros netos al año. Pero debes domiciliar la nómina y tres recibos de diferentes entidades y te cobrarían 3 euros cada mes de comisiones. Eso sí te devuelven un % dependiendo de los recibos que sean. Coinc es otra opción cuando no sepas donde poner el dinero o mientras esperas que salga otro depósito interesante. Te remunera al 1,10% y ya es mucho mas que la cuenta naranja que solo te da el 0,50%. Eso sí solo puedes poner un titular. Yo lo que he hecho es abrir cuenta ING a mi nombre y como centro de operaciones (me costó decidirme), y ahora abriré una cuenta a nombre de mi marido. Así siempre podré aprovecharme de los depósitos de bienvenida que vayan saliendo, una a mi nombre, otro a nombre suyo, etc...Y así ir "jugando" con los depósitos, la cuestión es que el dinero no se quede parado. Cuando no sepa donde llevarlo, tendré la cuenta coinc, una a nombre de mi marido y otra a mi nombre. Lo que tu comentas de las órdenes de traspaso en efectivo (OTE), éstas desaparecieron el año pasado. Ahora son adeudos directos que viene a ser lo mismo. En este caso, puedes pedir la orden desde ING, pero te retendrán el dinero 60 días. Y claro, dos meses sin poder tocar el dinero, mucha gracia no hace. De todas maneras si el banco en cuestión no te cobra por transferencias no tienes porque hacer un adeudo. Haces la transferencia directamente y sin gasto alguno. Saludos!
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