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Judit1979

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Judit1979 13/04/18 20:49
Ha respondido al tema Tiempo que se tarda en hacer un desahucio (lanzamiento) por usurpación de una vivienda.
Buenas tardes, gracias a los dos por vuestras respuestas. Ya lo había pensado ya, eso de hacer ir a un "profesional" que desocupe la vivienda, ya me lo dijeron algunas amistades que había gente que lo hacía por menos de 2000 euros incluso, pero nos dió miedo y pasamos de hacerlo. Además la vivienda aún no es nuestra, es del banco y estamos esperando que la desocupen para poder comprarla y ya empezar con las reformas. La cuestión es, sabéis lo que se tarda en hacer la desocupación, una vez celebrado el juicio? Una semana, dos, un mes? Contando que éstos no aleguen algo en el juicio, si es que vienen, y la cosa se alargue más tiempo. Gracias Saludos!
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Judit1979 20/02/18 16:38
Ha respondido al tema Oferta hipotecaria Caixabank 2018, opiniones. - Hipotecas Caixabank
Hola, muchas gracias por tu respuesta. Yo tambien veo que los seguros son bastante caros la verdad, almenos en comparación con los seguros que te hacen en una compañía por tu cuenta. Depende cómo no los contrataremos y prefiero pagar mas de tipo, me sale más barato. Saludos :)
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Judit1979 17/02/18 18:37
Ha respondido al tema Servihabitat necesito información sobre el funcionamiento y sobre las ofertas hipotecarias que te ofrecen en la Caixa.
Pero a ver, primero nosotros no hemos comprado nada aún, sólo hemos hecho una reserva y por los motivos que en la otra respuesta he puesto. Segundo, preguntaba las condiciones para avanzarme ya que aún no habíamos ido al banco, tenía la cita días después, y para saber de otras fuentas las condiciones qué les habían ofrecido y así poder negociar más con la entidad. Te crees que firmaremos una hipoteca sin negociar antes y sopesar todo o que no he ido a informarme de si la casa tienen cargas o si hay ocupas y que firmaremos una hipoteca sin antes saber todo esto? No nos trateis de tontos, porque no lo somos! Y sí, aunque os parezca raro, servihabitat tambien vende gangas, lo que pasa es que teneis que saber dar con ellas y no siempre un buen precio tiene que venir implícito con alguna jugarreta del banco. Las condiciones que nos han ofrecido están dentro del rango normal y si bien no son las mejores, tampoco son diferentes a las que ofrecen otros bancos. Es cuestión de saber negociar que es lo que estamos haciendo nosotros ahora. Tercero ahorraros vuestros comentarios malintecionados, ya que yo en ningún momento os he pedido vuestra opinión sobre este tema que comentais. Sólo quería saber qué financiación daban si comprabas una casa con servihabitat y punto. Lo que nosotros hagamos o dejemos de hacer con nuestra vida y dinero, no es de vuestra incumbencia. Que ya está bien de dar por saco, para eso no contesteis, que parece que os da rabia que a los demás les salgan bien las cosas.      
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Judit1979 16/02/18 14:14
Ha respondido al tema Servihabitat necesito información sobre el funcionamiento y sobre las ofertas hipotecarias que te ofrecen en la Caixa.
Hola, Me sabe mal que digas esto sin saber los motivos. Si nos la jugamos, fue porque en la población donde está esta vivienda hace muchos años que buscamos para comprar. Años, repito. Es una zona muy demandada y con precios de venta altos que no nos podíamos permitir. Por eso y porque ya habían mas de 20 personas interesadas en ella, reservamos sin ver nada, porque el primero que lo hacía se la llevaba. En nuestro caso, es una de esas oportunidades que solo se presenta una vez en la vida. Y mas aún por el precio que es una ganga y aunque tengamos que hacer reformas, que ya contamos con ello, sigui siendo un precio muy muy bueno para esa zona. En la vida hay veces que, o arriesgas o no te llevas nada y este ha sido nuestro caso. En el peor de los casos perderemos 3.000 euros de la reserva, que es lo que hasta ahora hemos pagado. Así que porfavor, antes de juzgar a nadie, entérate de los motivos primero. Saludos.
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Judit1979 16/02/18 11:27
Ha respondido al tema Servihabitat necesito información sobre el funcionamiento y sobre las ofertas hipotecarias que te ofrecen en la Caixa.
Buenos días, siento mucho que no lo hayais conseguido. Gracias por la info, yo lo que veo es que el interés que os ofrecían es muy alto, porque si financíabais solo 85.000 euros y os daba una cuota de 375/mes a 30 años es que el interés era de más de 3,3 fijo. Una barbaridad teniendo en cuenta que contratábais las alarmas, seguro vida, casa, etc. Suerte en la nueva búsqueda!
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Judit1979 15/02/18 22:35
Ha respondido al tema Servihabitat necesito información sobre el funcionamiento y sobre las ofertas hipotecarias que te ofrecen en la Caixa.
Buenas noches Loreeee, Te cuento, a nosotros en 4 días nos aceptaron la reserva. Y hasta dos dias después no retiraron el anuncio. ¿Qué condiciones te han ofrecido? Es que nadie me lo dice. ¿Quiero saber qué diferencial en la variable y de tipo fijo? Y las vinculaciones, si no es mucho pedir. A ver si teneis suerte, ya me dirás. Saludos!    
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Judit1979 12/02/18 19:14
Ha respondido al tema Servihabitat necesito información sobre el funcionamiento y sobre las ofertas hipotecarias que te ofrecen en la Caixa.
Buenas tades, Por lo que veo en cada sitio lo hacen diferente. ¿No tenía etiqueta amarilla tu vivienda? Porque si la tenía sí podríais haber negociado. La mía tenía y como ya he explicado el API que lleva esta vivienda hizo las contraofertas por teléfono con servihabitat o buildingcenter, eso ya no lo sé, y nos rebajaron casi un 6% en unos minutos. Luego firmamos la reserva con el precio ya pactado de antemano. ¿Qué te han ofrecido los del banco (qué tipos, vinculaciones, etc)? Yo aún espero que nos contesten, pues le pedí negociar las condiciones y no me han dicho nada más. Y se supone que desde el dia que firmamos la reserva tenemos 30 días para escriturar. Se lo toman con calma la verdad. Saludos y suerte!
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Judit1979 11/02/18 23:38
Ha respondido al tema Servihabitat necesito información sobre el funcionamiento y sobre las ofertas hipotecarias que te ofrecen en la Caixa.
Hola, Siento lo que te ha pasado. Nosotros las contraofertas (fueran dos) las hicimos con el de la inmobiliaria por teléfono. El precio que se acordó con buildingcenter fue el que pusimos en la reserva. Veo que contigo los de la inmobiliaria lo hicieron diferente, porque dices que él te propuso el precio pero no llamó a los de buildingcenter para hacer las contraofertas, es así? A nosotros el jueves ya nos confirmaron la reserva. Ahora estamos en fase hipoteca. Me podrías decir qué condiciones de financiación te han ofrecido (el % tipo fijo o % variable y las vinculaciones? Un saludo.
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Judit1979 02/09/17 00:15
Ha respondido al tema Contratar Hipoteca ING Paso a Paso
Muchas gracias por tu respuesta. Yo tambien pienso que el precio de la tasación en otro sitio tambien rondará como en TINSA. Y el de la inmobiliaria me comentó que tasan bastante alto las casas de la zona donde queremos comprar, así que creo que por eso no debo preocuparme. Respecto a Deutsche Bank, me han hablado bien y he pedido cita tambien. Despues de la decepción con ING, vamos a ir a todas las sucursulas que podamos a preguntar. Muy buenos los enlaces. Mil gracias:)
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Judit1979 01/09/17 17:42
Ha respondido al tema Contratar Hipoteca ING Paso a Paso
Gracias por la info, con BBVA vamos la semana que viene a ver qué nos dicen. Finalmente ING no nos concede el importe solicitado pero sí nos concede otro. El problema es que son 34.000 euros menos de la financiación que inicialmente pedíamos. Así que, haremos cálculos, pero nos han tirado por tierra todas las previsiones que teníamos, eso me pasa por hacerme ilusiones :) Lo que me extraña es que en ningún momento me han pedido los ahorros que ya tenemos, cómo hacen otros bancos. Después tengo un alquiler y no lo han tenido en cuenta porque dicen que todo lo que no salga en la renta 2016 pues que no cuenta. El piso se alquiló este año, por lo tanto saldrá en la renta 2017. Pero los ingresos están cada mes y lo podría demostrar. En fin...bastante decepcionada. Saludos.  
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Judit1979 01/09/17 16:04
Ha respondido al tema Contratar Hipoteca ING Paso a Paso
Muchísimas gracias por tu respuesta. Nosotros prisa tampoco tenemos, si no llegamos a ningún acuerdo pues nada, seguiremos buscando casas. Hay más casas en la zona y más baratas, pero es que esta nos gustó demasiado, ese es el problema :) Ya miré lo de TINSA y por eso mismo preferiría negociar antes que tasar porque me cobran más de 400 euros. Y tecnitasa, creo que se llama, qué tal? En esa no puedo saber precios, tendría que llamar. ¿Sabes si es más barata? Respecto a la financiación en otros bancos, no creo que tuvieramos problemas, el problema es que algunos bancos no quieren hacerte el estudio si no te abres una cuenta antes y eso a mi, no me gustó nada. La semana que viene tenemos cita en 4 bancos más, pero a priori, no nos dijeron que no. Tenemos el ahorro del 20%, pero sí es verdad que para los gastos no nos llegaría. Por eso ING nos gusta porque ofrece el 80% del valor de tasación y el de la inmobiliaria me dijo que por la tasación no me procupara que tasarían alto seguro. Y por otra parte, ING no tiene comisión en cuanto a la amortización parcial y eso a nosotros nos interesa mucho porque venderíamos la vivienda que tenemos y luego amortizaríamos capital. De todas formas, veremos sí podemos negociar con otros bancos. Me pasaron enlace del Santander del colectivo funcionarios (los dos lo somos) y nos daban 0,89 TIN los dos primeros años y luego E+0,89 a partir del tercero, eso sí comisión de apertura, por amortización parcial, domiciliar nómina, 3 recibos, utilizar tarjetas, seguro de vida y hogar. Y la finaciación tambien del 80% del valor de tasación. Tambien tenemos cita con Bankinter y BBVA, además de la Caixa. Veremos qué nos dicen.. Por cierto, los seguros de hogar y vida con ING, son caros? Y qué tal funciona el del hogar? Algunos dicen que muy bien otros que fatal, eso ya me tira para atrás tambien.. Gracias por los enlaces, los miraré :) Eso de la negociación ya me lo miré, pero ojalá lo hubiese visto antes porque cuando fuimos a ver la casa sólo decíamos cosas buenas y nada malo y creo que hicimos muy mal. En fin, a ver cómo acaba todo... Saludos y gracias.  
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Judit1979 31/08/17 16:09
Ha respondido al tema Contratar Hipoteca ING Paso a Paso
Muchas gracias Chanceuse74 y Anaed. Pregunté a mi gestora de ING y me dijo que sí podrían denegármela: "En relación con tu consulta queremos informarte que al solicitar un préstamo hipotecario la viabilidad de la operación queda supeditada no sólo al análisis económico sino también al análisis de la vivienda donde comprobamos la situación registral y toda la información que nos facilita el tasador en su informe técnico. Los supuestos en los que no hipotecamos vivienda son variados:estado ruinoso, apartamento turístico, vivienda alquilada, determinados embargos, ... entre otros. No podemos ser más exactos en cuanto a la viabilidad de la vivienda sin tener acceso al informe de tasación." De todas formas, estos supuestos no son mi caso...Es una vivienda normal, no una ruina ni turístico ni alquilada, ni creo que esté embargada. Vamos, yo creo que la inmobiliaria, que es seria, todo esto ya lo mira antes de venderla. Si sólo es en estos casos ya me quedo más tranquila porque con el estudio económico aprobado yo entiendo que en mi caso, por la tasación no habría ningún problema. Otro tema es el que consiga mayor o menor financiación depende cómo me la tasen. Saludos y gracias :)  
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Judit1979 31/08/17 00:49
Ha respondido al tema Contratar Hipoteca ING Paso a Paso
Buenas noches. Vuelvo a ser pesada preguntando pero es que estoy que no duermo con el tema de la hipoteca. En breve nos dirán si el estudio económico es viable. Nuestra idea es, llegado ese punto, y suponiendo que nos aceptan el importe solicitado, negociar con el comprador el precio de la vivienda. Lo que hemos hecho es pedir a ING el tope máximo que queremos gastarnos, así sabremos hasta donde podemos negociar con el vendedor. Pero, antes de tasar y perder en vano 400 y pico euros me gustaría ya tener cerrada la negociación con el vendedor. Mi gran duda es, podría ocurrir que una vez hecha la tasación nos denegaran la hipoteca? Se supone que si el estudio económico es viable la cosa ya tira para adelante,no? Gracias de nuevo y disculpadme si me hago pesada:)
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