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jubox70

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jubox70 17/04/19 09:15
Ha respondido al tema Duda alquiler a medias - Inmobiliaria
Vaya olfato para los negocios... de no ser por un pequeño matiz... si yo fuera el propietario, ¿para que te necesitaría? Me vas a hacer pagar la mitad de la reforma y voy a ganar 100€ menos del precio por el que lo alquilo yo solo... Lo que tu propones es alquilar el local como si fuera tuyo pero sin serlo... Vamos, que como lo acepte, con todos mis respetos, le falta un tornillo...
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jubox70 10/04/19 14:59
Ha respondido al tema Invertir en dividendos en España o en EE UU ?
Si no quieres complicarte la vida, mirate etf de reparto de dividendos. No quiero recomendarte ninguno, pero puedes empezar por el etf de vanguard high dividend all world y los de spdr euro dividend aristocrats y us dividend aristocrats.  Si quieres complicarte la vida, mira empresas que sean dividend kings... Yo nunca invertiría en dividendos mirando la rentabilidad por dividendo, si no que miraría que el dividendo fuera creciente y sostenible en el tiempo. Cuando hayas investigado un poco, te darás cuenta que la mayoría de las empresas españolas son una basura (y más las que suele recomendar todo el mundo... santander, telefónica, bbva, iberdrola...)
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jubox70 09/04/19 11:51
Ha respondido al tema Alquiler de viviendas¿ Fianza como pago de recibos?
Domiciliarlos y cambiar el contrato a su nombre, si siguen estando a tu nombre y quita la domiciliación, el problema con la compañía lo tendrás tu, que eres el que no pagas porque el contrato está a tu nombre. Yo como inquilino, tengo el contrato de los servicios de agua, gas... a mi nombre. Yo me negaría a pagar un contrato que no estuviera a mi nombre.  
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jubox70 25/02/19 16:48
Ha respondido al tema Artículo 28 Ley hipotecaria
Que raro, tenía entendido que ibercaja daba hipotecas con el articulo 28. Yo estoy en la misma situación con PIBank y de momento no me han puesto problemas... aunque hasta que no firme no me lo creeré... Según creo, ing también las da.
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jubox70 22/02/19 16:51
Ha respondido al tema Hipoteca mixta ING
Hola, Te voy a dar mi opinión, que es parecida a la de Karnia. Los tipos están bajos ahora, es comprensible que con el tiempo vayan subiendo. Con la hipoteca mixta no "disfrutas" los tipos bajos ahora, pero es que cuando empiecen a subir, será cuando la tengas variable y entonces será cuando los sufras. Si piensas tener mucho tiempo la hipoteca y no quieres/puedes amortizarla en menos de 10 años, lo mejor creo yo que es a tipo fijo, te haces el cálculo y sabes cuanto vas a pagar exactamente.  Si tienes pensado amortizarla y pagarla antes de 10 años, tipo variable, conforme vaysa amortizando menos intereses pagarás porque la deuda será menor, y será cuando vayan subiendo los tipos. Además de todo lo dicho, al final, los tipos de interés van un poco en consonancia con la marcha económica, si los tipos suben es porque las cosas van bien, y si bajan es porque no van tan bien... 
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jubox70 09/01/19 12:29
Ha respondido al tema BBVA (BBVA): Seguimiento del valor
¿Los ha comprado el de su bolsillo o parte de la retribución de jubilación es en acciones y son 1 millón? Por que no es lo mismo... si se las han dado y no ha podido elegir cash o si las ha comprado con su dinero...  Por poner un ejemplo, Emilio Botín siempre decía que si el dividendo en script es maravilloso, que más acciones que tal y cual... y el luego elegía siempre dinero.
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jubox70 08/01/19 11:16
Ha respondido al tema ¿Tiene sentido el dividendo o es tan sólo una estafa?
Claro que no es justo ni tiene sentido, además de que es parte de tu patrimonio, por esos beneficios también ha pagado anteriormente la empresa... Es como la mayoría de los impuestos, sirven para que los políticos puedan vivir a cuerpo de rey del esfuerzo y el trabajo de los demás.  Es igual que el impuesto de sucesiones, por el patrimonio que una persona ha tenido que estar pagando impuestos toda la vida, cuando muere y se lo deja a alguien, tiene que pagar otra vez...  
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jubox70 19/12/18 10:30
Ha respondido al tema A vueltas con las ordenes de compra/venta de ING
Por lo mejor en el momento en que se ejecuta la orden, no lo mejor del día... si no también podría ser lo mejor del mes o del año... Si, las comisiones las meten en el precio de compra, además creo que también sale en las operaciones ejecutadas como un movimiento.
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jubox70 13/12/18 11:39
Ha respondido al tema ¿Qué opinión tenéis de Francisca Serrano Ruiz?
Aléjate de estas mamarrachadas... Como dicen por ahí, si tuvieras una forma de ganar dinero, no irías dando cursos por ahí... Es demasiada casualidad que todas estas personas sean tan altruistas y unas enamoradas del ser humano como para transmitir sus increíbles conocimientos...
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jubox70 12/12/18 23:15
Ha respondido al tema Tablas de Valoraciones
Como ya te dije Javi, ha sido un placer poder poner mi granito de arena y darte las gracias a ti por todo el trabajo desinteresado que llevas a cabo.  
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jubox70 10/12/18 22:14
Ha respondido al tema ¿Momento de pedir crédito para comprar acciones?
Santander lleva sin dar dividendo un montón de años, lo que ellos llaman script dividend no es un dividendo. Solo desde hace un par de años han empezado a dar un pequeño dividendo Solo hay que mirar el número de acciones desde hace 10 años y el actual y el beneficio neto desde hace 10 años y el actual y dividirlos.  Podrás ver que no es una empresa en la que endeudarte para comprarla. Lo mismo con BBVA
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jubox70 05/12/18 09:34
Ha respondido al tema Tablas de Valoraciones
Que pena Javi... hace tiempo que leo tanto este hilo como el del dow jones y el del eurstocks.  En mis inicios un poco erráticos me ayudaste muchísimo e hiciste que viera esto de forma totalmente distinta a como lo veía. Muchas gracias por tu esfuerzo desinteresado y por todo lo que hemos aprendido contigo.
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jubox70 27/11/18 20:49
Ha respondido al tema Valores conservadores/ largo plazo
Yo la estuve valorando en verano cuando estaba a 72 y pensé lo mismo que tu, mira ahora... jejeje Además también tiene maquinillas de afeitar y tippex (son los inventores), y estaban tirando parte de su negocio hacia libros digitales y ebooks creo... pero vamos, si por aquel entonces no entré, ahora aún me llama menos. Eso si, la empresa, por números, márgenes y demás, es muy buena.
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