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jubox70

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jubox70 24/05/19 11:58
Ha respondido al tema Casa heredada
Otra posible opción es que te done el 20% de su 50% (he dicho el 20 por poner un ejemplo, pero habría que ajustar el porcentaje a algo que consideraseis justo según el precio de la casa y de la reforma)
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jubox70 22/05/19 10:21
Ha respondido al tema Problema inmobiliaria, venta de piso y arras.
Como te ha dicho el compañero, espera pacientemente hasta que se vayan a cumplir las arras. Si no tienes noticias unos días antes, citale ante notario para realizar la firma y si no da señales de vida o no firma, te quedas las arras y lo vuelves a poner a la venta.  No tienes nada que perder, así que tranquilo.
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jubox70 16/05/19 15:57
Ha respondido al tema ¿Qué le pasa a MAPFRE (MAP)?
Las suelen invertir en renta fija, bonos del tesoro... el maestro de esto es Buffett, que ha utilizado las primas de los seguros para invertirla con unos retornos estratosféricos.
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jubox70 16/05/19 10:07
Ha respondido al tema Comprar para alquilar - Inversión en vivienda
Desde mi punto de vista, y más si puedes vivir en el piso de tu pareja, comprar por comprar no es buena idea, busca hasta que tengas una buena oportunidad. El precio de compra lo es todo, tanto para vivir como para alquilar. Yo antes era anti compra, llevo viviendo de alquiler más de 5 años y ahora me ha surgido una buena oportunidad y estoy en proceso de compra. Pero llevo mirando para comprar más de 2 años...
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jubox70 16/05/19 10:05
Ha respondido al tema Comprar para alquilar - Inversión en vivienda
Lo malo del inmobiliario es que es lo que todo el mundo hace, la gente se piensa que no hace falta saber para comprar un pisito y alquilarlo, y es un mercado muy competitivo y muy dificil, sacar más de un 4-5%, como bien dice @JTorres, es muy muy complicado... Por supuesto que la gente de zonas humildes son inquilinos excepcionales, una buena persona no lo es por los ingresos que tenga, sino por sus valores, y por suerte, para eso no hace falta dinero.
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jubox70 16/05/19 09:18
Ha respondido al tema Comprar para alquilar - Inversión en vivienda
Cuidado con las zonas donde no quiere vivir nadie, por que quien vaya a alquilar ahí por norma general, será gente con pocos recursos, lo que quiere decir que es más fácil que suceda un impago... y ponte a echar al inquilino... juicios, destrozos, no cobrar durante una larga temporada mientras tienes que seguir con la hipoteca... Ahora, por norma general, los pisos están muy caros. Normalmente, comprar un piso para alquilar NO es una buena inversión, pero aquí en España la gente está encenegada con eso...
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jubox70 15/05/19 10:35
Ha respondido al tema Comprar para alquilar - Inversión en vivienda
Es el número de meses que tardarías en recuperar la inversión, si lo divides entre 12, te da el numero de años (el PER). Te sale entre 23 y 29 años. A mi me parece mucho, no creo que sea una buena inversión...
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jubox70 26/04/19 00:10
Ha respondido al tema BME en Bolsa
Depende del % de la cartera que te supongan y del motivo por el que las hayas comprado... Pero también piensa una cosa, si las vendes, te equivocas y consiguen darle la vuelta a la situación, te fastidiará bastante... y si no las vendes y siguen bajando y no le pueden dar la vuelta a la situación, también te fastidiara. ¿Cual te fastidiaría más?
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jubox70 25/04/19 17:43
Ha respondido al tema BME en Bolsa
Lo malo es que llevan años así, cada vez que presentan resultados dicen que van a empezar a crecer a un 5-10%, hasta que llegan los resultados siguientes y vuelven a ganar otro 10% menos... Las medidas que han tomado no han funcionado, por no decir que han sido un completo desastre, como el supermercado de fondos... y siguen sin saber reaccionar.  Es una pena porque es una empresa que tenía un monopolio y no ha sabido adaptarse a los nuevos tiempos como si lo han hecho muchas otras.  Ahora no tiene ni sentido hacer una OPA a BME, si lo tendría hacerla a alguna de las empresas que le están quitando la cuota de mercado y dejar pasar el tiempo...
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jubox70 25/04/19 17:22
Ha respondido al tema Dividendos y ayuda - Vivir de las rentas
Pues no sé que clases hacen falta para entenderlo... por que con una multiplicación y dos divisiones salen las cuentas. No es que haya dicho nada raro... Una rentabilidad del 4% no es muy dificil de obtener en según que empresas... la historia es que sea sostenible y creciente en el tiempo, pero eso ya es otro tema. 180.000 * 0,04 = 7.200 7.200 / 1,19 = 6.050 6.050 / 12 = 504 € al mes  
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jubox70 17/04/19 15:13
Ha respondido al tema Nivel de riesgo en la bolsa 6/6
Que se deje de CFD, que no tiene ni idea, y que empiece a hacer bien las cosas desde el principio.  Compra acciones, fondos o etf de buenas empresas. Tenlo para siempre, como si fuera un dinero que te gastas en unas vacaciones, aporta cada mes, cada dos meses o cada x tiempo una cantidad que te sea cómoda y olvidate.
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jubox70 17/04/19 15:09
Ha respondido al tema ¿Merece la pena comprar un quinto sin ascensor?
Yo he dado por supuesto que no se puede instalar ascensor. Si se puede instalar, y el precio es bueno, claro que podría ser una forma de especular con la posible instalación del ascensor.  Tengo unos familiares que también viven en un quinto sin ascensor y en su escalera no hay hueco para poner ascensor, y por fuera tampoco se puede, así que técnicamente es imposible. Ya son mayores y llegará un momento en que no puedan salir de casa...
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jubox70 17/04/19 15:06
Ha respondido al tema Duda alquiler a medias - Inmobiliaria
Ojo con la hipoteca, ya que ahora no se puede vivir en el, por lo que te darán el % correspondiente de un local comercial, que creo que no llega al 80%. Y según he leido alguna vez, conseguir la cédula de habitabilidad, además de largo, debe de ser bastante tedioso...
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jubox70 17/04/19 09:18
Ha respondido al tema ¿Merece la pena comprar un quinto sin ascensor?
Opino lo mismo que los demás, ni de coña... ahora por ahorrarte un dinero puedes pensar que es buena idea, pero si piensas estas alli mucho tiempo, te harás mayor y no podrás subir y bajar. Y si no piensas estar allí mucho tiempo, luego el piso no lo querrán ni regalado. Piensa que cada veez hay más pisos viejos con ascensor, por lo que los que no tengan ascensor se devaluarán mucho de aquí a poco tiempo.
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