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jubox70 10/06/19 16:50
Ha respondido al tema BME en Bolsa
Por si fuera poco lo de la perdida de clientes, ahora estudian ponerle una multa por abuso de posición dominante... The European Commission's antitrust arm  has requested information from Nasdaq ( NDAQ +0.2%), Spain's Bolsas y Mercados Españoles ( OTCPK:BOLYY), and third-party data distributors in a probe sparked by concerns that the two of the biggest exchange operators in Europe are charging too much for stock market data, Financial News reports, citing people familiar with the matter. Initially, the EC will determine whether Nasdaq and BME hold a dominant position in gathering and selling such data; an abuse of their positions could result in a fine of up to 30% of annual revenue from the relevant product, multiplied by the duration of any abusive activity. In October, the U.S. Securities and Exchange Commission  ruled that the Intercontinental Exchange-owned New York Stock Exchange and Nasdaq didn't justify previous market data fee increases.
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jubox70 07/06/19 12:09
Ha respondido al tema Ampliar hipoteca y solicitar una segunda
Como he dicho anteriormente, coincido totalmente con lo que opinan los compañeros, sobre todo Why so seriuos. Como le hemos dicho tiene que ponerse en lo peor, y en lo peor, no puede vender los pisos como si estuviera en el mejor momento. Además de los riesgos, no sé el tiempo que tiene pensado mantener las hipotecas, pero si fueran unos 30 años, ¿se ha puesto a calcular la cantidad de intereses que habrá pagado?  Una vez dicho esto, solo queda desearle la mejor de las suertes.
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jubox70 07/06/19 10:08
Ha respondido al tema Ampliación hipoteca?
Este comentario bien podría ser considerado de barra de bar, por lo que debería ir a consultarlo con las entidades bancarias a ver que le dicen. Yo, si fuera una entidad bancaria, no se lo concedería, fijese, tiene una casa valorada en 165.000€, de los que le quedan por pagar 150.000€, y quiere "pedirme" una ampliación de hipoteca de 60.000€, por lo que el total a deberme sería de 210.000€, pero su piso, ahora, está valorado en 165.000€, menos de lo que vd me debería a mi (es posible que con la reforma valga más, pero también es posible que no, eso no lo sabremos hasta que esté hecha la reforma, pero el dinero ya se lo habré tenido que dar).
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jubox70 07/06/19 08:43
Ha respondido al tema Ayuda caso extraño desahucio - Alquiler de vivienda
Ojo que si lo que cuentas es así, le has estado pagando un seguro que el no hizo, tienes pruebas de ello y hubo un incendio y perdiste todo, no pudiste seguir viviendo en la casa... igual puedes tomar medidas legales contra el por estafa, por daños... que según estás contando, tu caso no es que hayas dejado de pagar el alquiler por que si... 
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jubox70 06/06/19 21:41
Ha respondido al tema Recuperar vivienda por necesitad - Alquiler de vivienda
Consultando la ley yo leo esto: "La LAU establece que,  pasado un año desde el comienzo del alquiler, el propietario puede rescindir el contrato si tiene  necesidad de usarla como vivienda permanente para sí o para sus familiares de primer grado, ya sea por consanguinidad o adopción. E incluso si la necesita para su cónyuge en caso de que exista una sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial. En este caso el propietario debe  informar al inquilino de la rescisión del contrato con al menos dos meses de antelación. La ley no señala nada concreto con respecto a la notificación, pero siempre es aconsejable hacerlo a través de un burofax, para que quede constancia de la comunicación. Si pasados tres meses desde la notificación de la rescisión, el propietario o sus familiares no se han instalado en la vivienda, el arrendatario tiene derecho a volver a arrendar el inmueble en un plazo de 30 días o bien a reclamar una indemnización compensatoria." Lo mejor será que consultes con una inmobiliaria o un abogado, y lo que yo quería decir es que si la ley le da la razón, lo mejor sería que te buscaras otro piso cuanto antes.
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jubox70 06/06/19 21:33
Ha respondido al tema Ampliación hipoteca?
En eso ya no te sé decir, lo mejor será que consultes en las entidades bancarias.  Pero teniendo hipoteca pendiente en la casa, no sé yo si te dejarán tirarla...
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jubox70 06/06/19 18:28
Ha respondido al tema Ampliación hipoteca?
¿Queréis construir una casa nueva además de la que ya hay o tirar la que hay y construir otra?   Ese tipo de créditos son de autopromotor y no los dan todos los bancos, creo que es más complicado que una hipoteca normal.    
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jubox70 06/06/19 15:41
Ha respondido al tema Recuperar vivienda por necesitad - Alquiler de vivienda
Si es para vivir el o un familiar directo si que puede. Te tiene que avisar con dos meses de antelación.  Si tu no lo aceptaras, te podría llevar a juicio, donde tendría que demostrar que necesita la vivienda. Si lo demuestra, imagino que tendrías que pagar tu los costes del juicio.
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jubox70 06/06/19 15:37
Ha respondido al tema Ampliación hipoteca?
No lo entiendo, ¿queréis pedir 150.000€ para hacer una reforma? La casa os costó 165.000€, ¿cuanto os queda por pagar de la hipoteca?
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jubox70 06/06/19 12:41
Ha respondido al tema Ayuda caso extraño desahucio - Alquiler de vivienda
Haya paz, por un lado, ha dicho que dejó la vivienda y que la deuda es de 1000 euros. Todo el mundo podemos pasar por una mala situación y yo creo que el no se ha aprovechado alargando lo máximo posible la estancia en el piso.  ¿Has hablado con el propietario del piso? Intenta llegar a un acuerdo con el para pagarle lo que le debes de forma amistosa, sin juicios ni historias.
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jubox70 06/06/19 12:38
Ha respondido al tema Ampliar hipoteca y solicitar una segunda
Yo no soy quien para decirselo, y tan solo es mi opinión, pero no cree vd que es una operación muy arriesgada durante mucho tiempo. Le queda más de la mitad de la hipoteca de la casa en la que vive ahora, y va a pedir otra hipoteca por el doble... No haga los cálculos con la situación que tiene ahora, piense en una situación bastante peor (por ejemplo con la mitad de los ingresos que tienen ahora), que por desgracia, podría llegar a darse, y piense si podría mantenerla. Piense también que en las situaciones malas, la revalorización que comenta del piso no sería tal, pues bajaría, que sería más dificil alquilar el piso, o tendría que alquilarlo por menos dinero, que tendría menos dinero mensual disponible pero la deuda seguiría siendo la misma. Repito, no soy quien para decir nada, tan solo le estoy dando mi opinión.
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jubox70 06/06/19 09:34
Ha respondido al tema No contraten jamas Tinsa
Que a otras personas les hayan preguntado cuanto quieren, no quiere decir que esté bien y que a ti te tengan que hacer lo mismo. Lo sigo repitiendo, un tasador está para ir allí y tasar según unos baremos, no para ser simpático y hablar con la gente. Si además de tasar, es simpático, pues mejor.  Tu misma has dicho que de la tabla, tu tasación ideal, no llegaba ni a la mitad,.pero es que tu tasación ideal da igual, lo que importa es la opinión de lo que cree que vale el que lo va a tasar. Un banco contrata a un tasador para que tase un inmueble porque va a dar dinero con respecto a lo que vale ese bien. Es lógico y normal que el tasador tase por lo que vale o un poco menos, ya que así el banco tendrá menos riesgo, pero mucha gente no lo queréis entender... y luego pasa lo que pasa.
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jubox70 05/06/19 18:38
Ha respondido al tema No contraten jamas Tinsa
Vamos a ver, el tasador va a tasar, no a que la gente le diga cuánto necesita para que le den el préstamo... De otra forma, no se desplazaría a ver el piso, preguntarían por cuánto quiere que se lo tasen y solucionado. Que estés cabreada por qué tú necesitabas que te lo tasara por 10.000€ más quizá sea indicativo de que no te lo puedes permitir.
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jubox70 05/06/19 18:30
Ha respondido al tema BME en Bolsa
No te equivoques, a mi entender, la tasa tobin no tiene nada que ver. En UK y Francia funcionan desde hace tiempo y ahí tienes a Diageo, L'Oreal, Unilever o Airbus en máximos históricos. El problema de BME es que cada vez gana menos dinero y sus rivales le comen las cuota de mercado. El Ibex 35 total return está en máximos o muy cerca de ellos, y llevamos 10 años alcistas en bolsa, por lo que no es un problema general de volúmenes. Es un problema particular de la empresa. En una empresa no cotizada o con un accionista mayoritario, los directivos habrían salido hace mucho tiempo, pero aquí, hasta que no explote, pueden seguir cobrando los sueldazos que tienen sin hacer nada.
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jubox70 01/06/19 20:25
Ha respondido al tema Deseo del inquilino a no renovar el contrato de alquiler
No le hagas ni caso, no tienes que pagarle nada. No te va a llevar a juicio por que no tiene razón, y si insiste, coméntale tu que le parecería ir a juicio para ver si le tienes que pagar.  Lo único, la fianza, tiene de tiempo 1 mes para devolvértela desde que se entregan las llaves, si te amenazara con no devolvértela, recuérdale que después del mes, cada día de retraso se incrementa el importe a devolver con un % de interés. Firma un documento de entrega de llaves cuando se las devuelvas y a partir de ahí, actua en consecuencia. En lo de los muebles no se decirte, ¿van a durar mucho las obras del ascensor? Imagino que si es imposible sacar los muebles, los tendría que guardar hasta que esté operativo el ascensor, pero la verdad que no lo sé. Viendo que tienes el problema de los muebles, tampoco tenses la situación hasta el máximo, hazle saber que conoces tus derechos perfectamente y que no vas a acceder a ningún chantaje, pero en estas cosas siempre es mejor acabar por las buenas.
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jubox70 31/05/19 22:39
Ha respondido al tema Deseo del inquilino a no renovar el contrato de alquiler
Exactamente, si avisas antes del último mes del segundo año, no tienes que pagar ninguna penalización, ya que no renuevas el contrato. El propietario si está obligado, salvo que necesite el piso para vivir el, a cumplir mínimo 3 años. Saludos!!
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jubox70 27/05/19 08:58
Ha respondido al tema En que invertir 10.000€?
Si dentro de 5-10 años, lo vas a necesitar, depósitos en raisin. Te dan un 0,8% pero sabes que cuando lo necesites ll tendrás ahí. Si no lo necesitas, msci world y hacer aportaciones periódicas. Mientras tanto, si te gusta este mundillo lee libros y mírate empresas.
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jubox70 24/05/19 12:10
Ha respondido al tema Debo invertir mi dinero antes de comprar vivienda?
¿Comprar un inmueble con un 30-40% de descuento y financiación directa con el dueño para luego tu ponerlo en alquiler y ganar tu el dinero? Si yo quiero vender un piso y me proponen eso me estoy riendo de el 2 días... vamos a ver, te voy a financiar la compra de mi piso para que lo pongas en alquiler y ganes dinero? porque no lo alquilo yo directamente y gano yo el dinero sin tener que financiar nada? Lo que hay que oir... bueno, leer en este caso
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