Participaciones del usuario juanma

juanma 08/08/08 11:17

Ha publicado el tema Ayuda con las cuentas

juanma 08/08/08 11:12

Ha respondido al tema Si superas límite de desgravación, interesa amortizar hipoteca

Creo que estos calculos estan mal realizados, me explico. La inflacion no hay que tenerla en cuenta ya que afecta al dinero del deposito y a la hipoteca. Si tienes una hipoteca de 120.000 al 5,5% TAE a 20 años y tienes ahorados 120.000 que puedes sacarles durante 20 años una rentabilidad del 6% TAE en depositos cada año. Estas ganando un 0,5% cada año.

juanma 27/07/08 11:13

Ha respondido al tema Pienso que mi banco me estafa

Hola Rsanjose, He llegado a esta conclusion utilizando tu Excel, te lo explico: Mi banco a traves de su web te permite consultar el cuadro de amortizacion de tu hipoteca, en el cual te viene la fecha del recibo, el capital y el interes que pagas y el capital pendiente. Yo simplemente he hecho lo siguiente: El mes pasado realicé una amortizacion de capital reduciendo plazo, y en la web de mi banco se actualizo el cuadro de amortizacion. He metido en tu Excel mi capital pendiente y mi plazo pendiente y me coincide perfectamente (capitar + interes de cada cuota) con el cuadro de amortizacion que muestra mi banco. Es decir mi banco no ha tenido en cuenta que tengo la hipoteca desde hace cinco años, segun mi cuadro de amortizacion actual es como si tuviese ahora una hipoteca con menos capital y menos plazo pero las cuotas que estoy pagando ahora tienen el mismo porcentaje de capital y de intereses que las del principio de un prestamo hipotecario. Pienso que si yo meto en tu Excel mi capital pendiente y mi plazo pendiente no me debe de coincidir (capital ni interes) cuota a cuota, si me deberia coincidir si meto el importe inicial y plazo inicial del prestamo. Espero haberme explicado. Un Saludo Juanma

juanma 27/07/08 02:43

Ha publicado el tema Pienso que mi banco me estafa

juanma 20/07/08 12:58

Ha respondido al tema Abro deposito o amortizo

Yo tengo la misma duda que tu y la verdad lo he preguntado aqui en el foro y tampoco me queda claro que es mejor. Muchos me decian que era mejor amortizar y otros pocos abrir depositos al 6% pero mirando los numeros no me quedaba claro que es mejor. Parece o la mayoria de la gente coincide en que es mejor amortizar, pero no lo veo tan claro. Si alguien conoce una pagina donde venga todos los calculos bien explicados estaria bien que la indicase.

juanma 17/07/08 10:56

Ha publicado el tema ¿Se puede cancelar el plan de pensiones?

juanma 04/07/08 10:30

Ha respondido al tema Duda amortizacion

La duda del millon. ¿Que es mas rentable Amortizar la hipoteca (aunque te pases de los 9.015) o dejar el dinero en depositos? Desde luego llegar hasta los 9.015 amortizados todos los años esta claro que es muy rentable por la desgravacion frente a hacienda y por el ahorro de intereses en la hipoteca, donde hay dudas es en el dinero que pasa de los 9.015, desde luego si reduces en plazo el ahorro de intereses es muy interesante.

juanma 02/07/08 19:33

Ha publicado el tema Openbank 6% 12 meses

juanma 08/06/08 22:25

Ha respondido al tema ¿Que hago? Euribor

Mirando y mirando .... he encontrado que Sabadellatlantico ofrece subrogacion a EUR+0,25 tambien es otra opcion intentar cambiar de banco para reducir lo que pago en intereses por la hipoteca

juanma 08/06/08 22:05

Ha respondido al tema ¿Que hago? Euribor

Estoy en el quinto año me quedan 20 años