Gracias por la respuesta tan rápida.
Como bien dices, soy un novato y seguiré siendo ya que mi intención únicamente es realizar esta operación, simplemente me interesa la vivienda para vivir en ella, no para venderla.
En cuanto a las preguntas que ni me imagino, podias comunicarme alguna.
Sobre las que pregunté inicialmente creo saber las respuesta de alguna, simplemente era corroborarlas.
Intentaba tener un poco de ayuda para esta operación, muchas gracias.
Buenas tardes, Tristán
Estoy detrás de una adjudicación directa de una vivienda. No constan cargas en el anuncio de A.E.A.T. y título de pleno dominio. Figura en el expediente arrendamiento de renta antigua.
Solicite nota simple y solo figura la anotación del embargo de 1.400.000 euros.
Tengo las siguientes dudas:
1 Al tener el condicionante del contrato de renta antigua, se podría oferta un porcentaje bajo sobre la valoración del inmueble? Cuanto estimarías más o menos, ya sé que escomplicado y depende de cada delegación.
2 he realizado investigación y se quien es el inquilino, edad y posibilidad o no de surrogbacion. He consultado La inversión y puede ser positiva.
3 los costes para quitar la carga anotación del embargo una vez adjudicada sería en función del importe de adjudicion, no? Así como el impuesto ITP y AJD
4 el propietario es una promotora grande que debe mucho yo solo me haría cargo del precio ofertado no? No me repercutiría nada de esa deuda?
Esta bien localizado e identificado, así como se la situación del Ibi y la comunidad.
5 Una vez adjudicado y registrado, mediante burofax o en persona comunicó al inquilino que soy el propietario y que el alquiler debe abonarmelo a mi. Cuando ya no esté vigente el contrato ( ley de vida ) como tomo posesion del bien?
Ya se que son varias preguntas y que inicailamente parece un marrón pero con tiempo y paciencia, como lo ves.
Muchas gracias, de antemano.
