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Participaciones del usuario Juan M Maza - Bancos

Foro:
Hipotecas (1) | Bancos (21)
Juan M Maza 24/02/04 23:12
Ha respondido al tema La banca vuelve con las hipotecas a tipo variable
Doy mi opinión basada en mi propia experiencia en Estados Unidos.Aunque separados por grandes distancias en tema es muy similar.Las hipotecas de tipos variable o fijos. Depende en mi opinón del tipo de comprador. Me olvido de las instituciones que obviamente se protegen y cubren los riesgos de oscilación de los tipos adecuadamente. Si un comprador de propiedad se hipoteca a muchos años (en USA son 15 o 30 lo habitual )si la idea es vivir en la residencia a comprar muchos muchos años o siempre (aunque en la vida no se pueden hacer planes futuros) lo conveniente actualmente es una hipoteca fija. Estos tipos no se verán de nuevo wn muchos muchos años. Si el comprador es de vender propiedades en pocos años para adquirir una nueva residencia le es mas conveniente un variable con el riesgo que incluso a corto plazo implica. Mi consejo a todo aspirante a hipotecarse es hacerlo a corto plazo al menor plazo posible dentro de sus posibilidades. El ahorro haciendolo a corto es inmenso y supera en beneficios en concepto variable fijo. El truco de las hipotecas en USA y España es que durante años te cobran en el pago mensual intereses sin amortizar el principal haciendo de la hipoteca un gasto inmenso. Clausulas de cancelación previa del principal de la deuda es fundamental . Juan Manuel Maza
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Juan M Maza 23/02/04 02:06
Ha respondido al tema Felicitaciones y Crítica a RANKIA
Estoy de acuerdo en tu analisis sobre el proyecto , sus costes y la necesidad de cubrir gastos al tema. Lo ideal seria como otros negocios y proyectos tradicionales especificar al principio las comisiones y gastos para cubrir esos gastos y de paso el tiempo-salario de los que trabajan en el tema.Pero estamos ante una tecnologia nueva y diferente El problema es la pscicologia de internet que nació como un tema gratis como toda nueva tecnologia inicialmente pero al final es el trabjo de personas que deben estar perfectamente compensadas. La persona que inicia su relación gratis le cuesta entrar en la realidad del negocio donde hay que pagar el servicio. Me pasa a mi un poco en mi tema escribo articulos, hablo en la radio etc de una forma gratuita buscando la conexión profesional que una vez establecida debe tener su contrato de compensación siempre adecuado. Muchas personas no entienden eso asumiendo que el sueldo de los profesionales es pagado por alguna entidad superior y ellos tienen derecho a una asistencia sin compensacion. Es parte de la naturaleza humana y de la peculiaridad del negocio on line. Hay que entender al que se siente defraudado al pedir lo legitimo una compensación y sobretodo entender que a pesar del idealismo de cualquier proyecto que existe hay personas que merecen una compensación por su tiempo esfuerzo y profesionalidad. Esto es solo una opinión . Un saludo feliz semana a todos
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Juan M Maza 21/02/04 03:29
Ha respondido al tema Felicitaciones y Crítica a RANKIA
Quizas no deberia comentar este mensaje pues no se mucho de este portal ni del foro de eurobank al que te refieres aunque conozco lo sucedido. Solo quisiera decirte que me ha gustado tu posición y el espíritu de tus comentarios. Despues de 25 años trabajando en bancos españoles en New York aprendí a separar lo autentico de la realidad. Es importante aceptar la realidad los intereses, la politica de los lugares las razones del porque actuan las empresas como lo hacen y es mas importante aferrarse a lo autentico que nos hace entender todo y maniobrar oportunamente. Veo en tus comentarios un idealismo que me gusta a pesar de tu nombre nick. Suerte y paciencia Te entiendo Juan Manuel Maza
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Juan M Maza 19/02/04 21:51
Ha respondido al tema Presentacion
Muchas gracias por tus palabras. Una de las cosas curiosas de la bolsa es que los que estamos en ella no terminamos nunca de aprender y eso mantiene siempre el interes. Sinceramente sigo poco la bolsa española. A veces por petición de alguien analizo algún fondo de inversión español estudiando los prospectos de los mismos. A mi me agradan especialmente los bancos de tamaño medio y de los grandes tengo el BBV.Con los tipos de interes bajos y como ha dicho alguien en otro de los temas del foro las comisiones que cobra la banca española son de las mas altas del mundo esto hace tener un flujo de beneficios fuerte. Una de las ventajas de los fondos que existen en España son los garantizados que aunque recortan beneficios netos dan tranquilidad al inversor y es idoneo para inversores maduros o superconservadores.(no para jovenes). Dime en correo privado para no aburrir a los demas como funciona esa kedada de analisis de una compañia.No se si podre pero trataria de asistir. Un saludo Juan Ma
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Juan M Maza 18/02/04 23:55
Ha respondido al tema Presentacion
Gracias por tu respuesta. Tu nombre me asusta un poco....es broma. La inversion etica pienso es la forma de invertir bajo una serie de ideas sociales y filtros de empresas que invierten en temas como polucion mano de obra infantil, armamento etc etc. Es una decision pienso personal cada persona al invertir se convierte en accionista y dueño parcial de una entidad Si esa entidad destruye el medioambiente de un pais pobre y sin recursos el inversor es parte del daño. El inversor etico elimina o trata de elimiar esas empresas que hacen ese daño social, medioambiental etc. Al mismo tiempo y a pesar de esa seleccion busca empresas eticas que den un rendimiento adecuado. He escrito recientemente un manual al respecto que informo en mi página www.inversionetica.com . Aprovecho para deciros que quien desee recibir un ejemplar me lo pida y se lo envio a la direccion que estimeis. En mi pagina indico como pedirlo. El costo es solo mi gasto no pretendo ganar dinero en este proyecto mas idealista que otra cosa.El que desee un ejemplar me lo dice y se lo envio desde aqui. Llevo en tema muchos años la etica es algo personal cada uno debe decidir en que invertir y porque. No tiene en principio nada que ver con religiones... pero lo lógico pienso es que las instituciones religiosas sigan los mismos principios. Esa es solo mi opinion. Un saludo y encantado de conocerte Juan Ma
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Juan M Maza 18/02/04 23:44
Ha respondido al tema Presentacion
Hola Fitz Muchas gracias por la aclaración del concepto IPO . Pienso que el Nasdaq que sabes es el indice mas volatil ha subido demasiado en el ultimo año para que no sufra la correción mas fuerte del proceso de la bolsa. Creo que sus precios son altos y no me extrañaria una corrección de un 1o% de forma temporal para luego seguir creciendo segun la bolsa impulse los indices. Esa es mi opinion Para un inversor a largo plazo como debe ser no debe afectar unas caidas temporales. De nuevo un saludo y gracias Juan ma
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Juan M Maza 18/02/04 21:38
Ha respondido al tema Presentacion
Tambien te saludo Miguel Ya he leido muchos de tus mensajes archivados y veo tu interes en el tema. Ya he contestado a Hayek sobre mi impresion con el dolar que seguirá bajo pienso hasta las elecciones mas o menos. Luego si suben los intereses aqui cosa que pienso ocurrirá el dólar volvera a ser atractivo de la inversion extranjera y lo hará subir.Europa es posible baje tipos porque esta fortaleza del euro no le interesa.Las exportaciones son carisimas y se nota en los presupuestos generales. En el area que me muevo con clientes europeos que invierten en USA veo una gran actividad. Es el momento idoneo para cualquier inversion en euros hacerlo en dolares sin duda.Por un lado la bolsa aqui sube y hay inversiones muy interesantes y seguras y si a ese rendimiento le añades el futuro cambio del dolar euro es una situación idonea para cualquier inversor. Un saludo y muchas gracias por escribirme Juan Ma
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Juan M Maza 18/02/04 21:32
Ha respondido al tema Presentacion
Estimado Hayek Encantado de conocerte. El ambiente de Wall Street es positivo en estos dias.El año pasado fue importante para olvidarse de los años anteriores y la economia sigue creciendo asi como los resultados corporativos. No obstante hay que tener una cierta prudencia pues cuando la bolsa sube tanto y tan rápido es posible y probable que hayan correcciones puntuales aunque en general pienso tendremos un año positivo con resultados de un digito y no dos como el año pasado. La economia y los resultados corporativos se han producido en parte por un dolar debil .La politica del gobierno es que suba pero a nadie le interesa en realidad y ese dollar flojo sigue llenando las arcas de las multinacionales con negocio fuera. Pienso que cuando los tipos suban aqui cosa que se producirá tarde o temprano el dolar subirá pues las inversiones extranjeras aumentarán. Esto pienso ocurrirá en un futuro dificil de establecer pero pienso que despues de las elecciones de Noviembre. Sobre los IPOS (no se en español como se llama) han salido unas 24 a bolsa.Todos esperan con mucho interés Google en la primavera. Hay reservas y cautela despues de los desastres de los 90s pero creo que será la salida a bolsa mas esperada e interesante. A diferencia del pasado toda nueva salida ocurre en sectores no necesariamente tecnologicos o telecomunicacion sino en otras areas mas tradicionales. Esta actividad es signo del crecimiento economico actual y el optimismo general en la bolsa. Un saludo y gracias por contestar a mi mensaje de presentacion Juan Manuel
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