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Sobre Juan Lackland

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

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Juan Lackland 11/02/26 21:40
Ha respondido al tema Mod 145 a rellenar
Mientras no los hayas cumplido, no tiene que marcar la casilla.El dìa que los cumplas, puede entregar otro 145 con la casilla marcada.
Juan Lackland 11/02/26 21:25
Ha respondido al tema Duda en extinción de condominio
Efectivamente. Al ser una disolución de condominio, si se hace por valor inferior al de referencia, Hacienda podría considerar que hay donación.P.D. Entiendo que no es una compra, sino disolución de condominio.
Juan Lackland 11/02/26 17:24
Ha respondido al tema Prescripción Impuesto transmisiones reducido
Muy interesante la sentencia que mencionas. En realidad se refiere a un caso en que no fue vivienda habitual nunca y por tanto no empezaba un nuevo plazo al cabo de los 12 meses sino que empezaba cuando terminó la liquidación inicial.Es un poco diferente al caso en que se cumple la condición pero se deja de cumplir antes de finalizar los tres años. No obstante, yo me acogería a esa sentencia en caso de necesidad aunque no estoy seguro de que tuviera éxito. Si tienes posibilidad mira esta sentencia:  TSJ de Madrid, Sentencia de 25 de abril de 2019 (rec. 1034/2017). No he podido verla completa, sólo una referencia al asunto y parece ser que  dice que la prescripción arranca cuando se incumple la condición.
Juan Lackland 11/02/26 10:51
Ha respondido al tema Prescripción Impuesto transmisiones reducido
El plazo empieza en el momento del incumplimiento. El plazo termina (se suspende) en el momento en que recibas alguna notificación de la Administración.
Juan Lackland 11/02/26 10:48
Ha respondido al tema Aprobación sin estar en el orden del dia. - Comunidad de propietarios
A falta de más datos, no.Si se trata de la junta ordinaria donde se aprueba el presupuesto (figurando en el orden del día) y como consecuencia de la aprobación del presupuesto hay que subir la cuota, la respuesta es sí.
Juan Lackland 11/02/26 10:46
Ha respondido al tema Nuevo impuesto en las comunidades? - Comunidad de propietarios
Ese dinero, como ya te han dicho, se ha gastado en el informe de riesgos laborales.Si hay alguna duda, siempre cabe pedirle la factura para comprobarlo. Lo correcto hubiese sido someter su aprobación a la junta, pero una vez hecho no cabe marcha atrás.
Juan Lackland 11/02/26 10:41
Ha respondido al tema Duda en extinción de condominio
Con el valor de referencia no habría problema. Con otro inferior es probable que sí.
Juan Lackland 11/02/26 10:40
Ha respondido al tema Cobro por copia de llave - Administración de fincas
Para contestar a las dos primeras preguntas, habría que saber la razón o motivo que tuvo para hacer ese cambio.No me parece correcto que el presidente decida cobrar las copias que le pidan. Creo que eso se debería decidir en una junta.
Juan Lackland 10/02/26 20:54
Ha respondido al tema Nuevo impuesto en las comunidades? - Comunidad de propietarios
No, no se lo queda el administrador. Se supone que se gasta en lo que corresponde por riesgos laborales. Es como si se vota poner extintores y detectores de humo, si se aprueba se supone que se gasta en ello.No sé lo que pasa se si vota no. Mientras no haya ningún accidente laboral parece que no pasa nada, ¿pero el día que haya un accidente? No conozco ningún caso.En cuanto al ascensor, en mi comunidad tenemos uno de hace 25 años y luce la etiqueta verde de la última inspección, pasada hace unos meses.
Juan Lackland 10/02/26 20:52
Ha respondido al tema Acta sin firmar. Quien debe firmar el acta? - Comunidad de propietarios
Legalmente tienen que firmar el presidente y el secretario. Normalmente el administrador es el secretario.Los tribunales han dicho en alguna ocasión que es suficiente la firma del secretario.Cuestión distinta es que el administrador envíe las actas sin firmas (a modo de borrador) por si hubiera que rectificar algo o por si hubiera que esperar al voto presunto. Pero las actas que figuran en el libro de actas deben estar firmadas.
Juan Lackland 09/02/26 12:36
Ha respondido al tema Nuevo impuesto en las comunidades? - Comunidad de propietarios
Muchas comunidades lo han ignorado, incluso con votación en la junta.
Juan Lackland 05/02/26 17:47
Ha respondido al tema Mutualistas: devolución del IRPF
No habiendo requerimiento previo, pueden sancionar con 100 €. Puedes tener descuentos si la pagas sin impugnación y dentro de plazo, con un importe final de 42 €.Dudo mucho que para ese caso específico te pusieran la sanción.
Juan Lackland 05/02/26 17:39
Ha respondido al tema Compensacion perdidas patrimoniales venta con perdidas y venta con ganancia. Inmuebles, distintos ejercicios.No Habitual
 Puedo compensar en el irpf de 2026 (será el año en Mayo de 2027) la perdida de una vivienda sobre la ganancia de la otra?. Sí. Me saldría entonces a declarar 13400 euros de ganancia patrimonial (con los tramos de 6000 € al 19% y los otros 7300€ al 21%) ? No. A declarar te saldrá todo: la ganancia de treinta mil y la compensación de 16.600. A tributar la diferencia: 13.400. Correcto que tributas al 19% los primeros 6.000 y el resto al 21%. Entiendo que la perdida se aplica al 100%, sin reducciones, ya que no han pasado 4 años y corresponde al mismo tipo de base imponible. Así es.
Juan Lackland 05/02/26 10:32
Ha respondido al tema Trienios empresa privada
Normalmente te a todos, pero lo mejor es comprobarlo con el Convenio.
Juan Lackland 05/02/26 10:31
Ha respondido al tema Duda devolución jubilados mutualidades
Se olviden de nuevo de lo devuelto en 2024.
Juan Lackland 05/02/26 10:29
Ha respondido al tema Herencia vivienda y venta a uno de los beneficiarios.
Bueno, en ese caso seguro que el notario os da la solución. Pero no olvides que fiscalmente es muy importante disolver el condominio en vez de vender. La venta tributa por ITP:
Juan Lackland 04/02/26 10:19
Ha respondido al tema Herencia vivienda y venta a uno de los beneficiarios.
Lo correcto no es que haya un compromiso de pago sino el propio pago. La disolución del condominio se hace ante notario (igual que una venta). Hay que hacer hincapié al notario para que no se equivoque. La compensación a los demás se debe hacer en el mismo acto.
Juan Lackland 03/02/26 21:43
Ha respondido al tema Herencia vivienda y venta a uno de los beneficiarios.
Llámalo condominio o comunidad de bienes  o proindiviso, como muy bien señala mivisa. Lo mejor es la disolución del mismo, no la venta.
Juan Lackland 03/02/26 12:22
Ha respondido al tema Comunidad de Propietarios Atribución de rentas
Yo no conozco ningún caso donde se arriende la terraza por separado de la vivienda. Pero cosas más raras se han visto.Dado que la casuística es amplia y la información del administrador insuficiente, lo mejor es hablar con él y que se explique.
Juan Lackland 02/02/26 21:22
Ha respondido al tema Dudas como contabilizar el las rentenciones de una nomina y los pagos especia
La cuenta 642 es para registrar el gasto por la cuota patronal de S. Social. En este caso, la S. Social es renta en especie por lo que debe incluirse en la 640. Además, como muy bien dices también habría que incluir las retenciones e ingresos a cuenta, salvo que la empresa se las cobre al interesado.Para hacerlo exacto, habría que saber si hay algo de lo mencionado que se haga cargo el interesado o todo es a cargo de la empresa.
Juan Lackland 02/02/26 21:16
Ha respondido al tema Comunidad de Propietarios Atribución de rentas
Quizás se refiere a la reducción que tiene el alquiler de vivienda. 
Juan Lackland 02/02/26 21:11
Ha respondido al tema Gastos de viaje en extranjero
Depende, ¿eres trabajador y cobrar dietas o eres autónomo?
Juan Lackland 02/02/26 21:06
Ha respondido al tema Humedades en un ático
Yo también te recomiendo, en primer lugar, llamar a tu seguro. Me imagino que tu seguro incluye defensa jurídica, en cuyo caso, una vez determinada la responsabilidad de la comunidad, yo lo dejaría en manos de tu seguro (comentándoles las gestiones que ya has realizado) y que sean ellos los que lo gestionen ante la comunidad.Parece que esa comunidad sea de las típicas cuyos cargos creen que la mejor solución para los problemas es ignorarlos. Cuando tengan enfrente a los abogados de tu seguro reaccionarán.P.D. Si se te generan gastos por esa causa, guarda los justificantes.P.D. 2: Cuidado si se forma moho porque puede acabar afectando a las vías respiratorias,
Juan Lackland 02/02/26 15:25
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
¿Regreso al futuro?
Juan Lackland 02/02/26 15:24
Ha respondido al tema Derecho de reclamación de la Agencia Tributaria por cotización a las Mutualidad de agua, gas y electricidad - IRPF
Entiendes bien. Una cosa es que Hacienda, por operatividad,  utilice documentos diferentes para cada caso y otra es lo que sucede con la prescripción. Lo que sucede con la prescripción lo establece la ley y la jurisprudencia.

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