Juan Jorda
23/05/19 13:00
Ha respondido al tema Cálculo amortización vivienda alquilada. Ostros gastos fiscalmente deducibles.
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Hola,
Yo no acabo de tener claro la fórmula que utilizais. Según la AEAT en https://is.gd/q3smrW
"Se considerará que las amortizaciones cumplen el requisito de efectividad:
Respecto de los inmuebles: cuando, en cada año, no excedan del resultado de aplicar
el 3 por 100 sobre el mayor de los siguientes valores: el coste de adquisición satisfecho o el valor catastral, sin incluir en el cómputo el del suelo.
Cuando no se conozca el valor del suelo, éste se calculará prorrateando el coste de adquisición satisfecho entre los valores catastrales del suelo y de la construcción de cada año."
En todos los casos estáis prorrateando el coste de adquisición entre los valores catastrales del suelo y de construcción de cada año, pero por otro lado SI que conocéis el valor del suelo actualizado a través del IBI, luego yo entiendo que no haría falta hacer el prorateo y bastaría con restar el valor del suelo:
3% de (VALOR COMPRA-VALOR SUELO)
¿Se me escapa algo?
Un saludo,
Juan