Juan Carlos Burguera

Juan Carlos Burguera 09/03/14 09:15

Ha escrito el artículo ¿Se pueden recuperar las pérdidas por bonos autocancelables o bonos estructurados?

Juan Carlos Burguera 08/03/14 10:35

Ha comentado en el artículo Soluciones para las hipotecas con cláusula suelo, grabación webinar

Gracias por sus comentarios. En relación a sus cuestiones. 1.- No se puede: se trata de una demanda sobre condiciones generales de contratación que está reservada al Juicio Ordinario por el art. 249 de la LEC. 2.- Habría que ver el caso en concreto. 3.- Las cláusulas en las que se reconocen hechos ficticios son nulas según el art. 89.1 TRLDCYU. 3.- Si se puede demostrar que no se conoció hasta después de la firma, aumentan las posibilidades de éxito. Saludos cordiales, Juan Carlos Burguera www.BurgueraAbogados.com

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Juan Carlos Burguera 28/02/14 10:00

Ha escrito el artículo Soluciones para las hipotecas con cláusula suelo, grabación webinar

Juan Carlos Burguera 23/02/14 08:42

Ha escrito el artículo ¿Es posible anular la cláusula suelo en los préstamos hipotecarios de empresas?

Juan Carlos Burguera 16/02/14 11:06

Ha escrito el artículo Cláusulas Suelo: Efectos de la Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013

Juan Carlos Burguera 09/02/14 08:31

Ha escrito el artículo El carácter abusivo de las cláusulas suelo

Juan Carlos Burguera 02/02/14 11:37

Ha escrito el artículo La protección a consumidores y usuarios frente a las cláusulas suelo

Juan Carlos Burguera 26/01/14 08:31

Ha escrito el artículo La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en relación a las cláusulas suelo

Juan Carlos Burguera 20/01/14 14:27

Ha comentado en el artículo ¿Me están cobrando intereses abusivos?

Si en el contrato no se permite el cambio unilateral no pueden hacerlo. Además, éste sería considerado normalmente como una cláusula abusiva. Si quiere seguir adelante por la vía judicial, le recomiendo que acuda a un profesional. Saludos

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Juan Carlos Burguera 20/01/14 14:27

Ha comentado en el artículo ¿Me están cobrando intereses abusivos?

Si en el contrato no se permite el cambio unilateral no pueden hacerlo. Además, éste sería considerado normalmente como una cláusula abusiva. Si quiere seguir adelante por la vía judicial, le recomiendo que acuda a un profesional. Saludos

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Juan Carlos Burguera 19/01/14 21:17

Ha comentado en el artículo ¿Me están cobrando intereses abusivos?

Si en su contrato figura euribor más 3%, es lo que tienen que cobrar. El juego consiste en cambiar unilateralmente las condiciones pero por importes pequeños, de manera que el cliente no va ha hacer una reclamación por un importe así. Para el banco, muchos importes pequeños, hacen al final una suma considerable. Según sus preferencias personales yo le recomendaría lo siguiente: 1.- Cuando pueda cambie de banco. 2.- Si quiere expresar su descontento con el banco, puede poner además de la reclamación al SAC, una queja al Banco de España. 3.- Si quiere que además, el incumplimiento le cueste un "dinerito" al banco, la próxima vez que le cobren de más, los puede demandar ante los tribunales. El Juez ordenará que le devuelvan lo pagado de más, con intereses y además el banco tendrá que pagar todas las costas del proceso. De esta manera, sus pequeños pero "flagrantes" incumplimientos de contrato, le costarán algo al banco. El proceso le costará un tiempo, y algunas gestiones, pero es la única forma de que el banco "no se salga de rositas", valga la expresión. El banco tendrá que pagar sus tasas, su procurador, y su abogado. Saludos

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Juan Carlos Burguera 18/01/14 20:27

Ha escrito el artículo Cláusulas suelo: Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013

Juan Carlos Burguera 12/01/14 09:26

Ha escrito el artículo ¿Y si pongo el piso a nombre de mis hijos?: Alzamiento de bienes

Juan Carlos Burguera 06/01/14 18:46

Ha comentado en el artículo Preguntas frecuentes sobre arrendamientos de locales comerciales

Gracias, Sobre los contratos de alquiler, yo prefiero ir directamente a la ley. En cuanto a los aspectos negociables en un contrato de alquiler no conozco ninguno español. Hay alguno editado en Estados Unidos recomendable. En contratos de arrendamientos de locales comerciales, como prevalece lo acordado por los contratantes, se puede trasladar la gran mayoría de los aspectos de una negociación de este tipo. Saludos,

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Juan Carlos Burguera 05/01/14 11:00

Ha escrito el artículo Preguntas frecuentes sobre arrendamientos de locales comerciales

Juan Carlos Burguera 29/12/13 09:38

Ha escrito el artículo ¿Cómo oponerse una ejecución por intereses abusivos?

Juan Carlos Burguera 28/12/13 19:01

Ha respondido al tema A mis padres ya les han dicho que no precede su reclamacion de arbitraje de Bankia... ¿y ahora que?

Cada uno de los dos motivos, conducirían a la anulación de la suscripción del producto. Sobre el primero, puedes ver una explicación detallada en: http://www.burgueraabogados.com/sociedad-de-gananciales-como-afecta-a-los-inversores/ Sobre el segundo, la falta de test también llevaría a la estimación de la demanda: Supone un incumplimiento grave de la Ley del Mercado de Valores. Ver: http://www.burgueraabogados.com/preferentes-subordinadas-test-de-de-idoneidad-y-test-de-conveniencia/ Saludos

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Juan Carlos Burguera 28/12/13 18:30

Ha respondido al tema A mis padres ya les han dicho que no precede su reclamacion de arbitraje de Bankia... ¿y ahora que?

En el suplico de la demanda, se pueden establecer peticiones subsidiarias de manera que en primer lugar se considera la petición de mayor viabilidad, subsidiariamente para el caso de que no se admita, se pide por el motivo siguiente, y así sucesivamente para intentar cerrar las posibilidades de "escapatoria" al máximo.

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Juan Carlos Burguera 28/12/13 10:31

Ha respondido al tema A mis padres ya les han dicho que no precede su reclamacion de arbitraje de Bankia... ¿y ahora que?

Hay jurisprudencia que indica que las acciones son un activo de menos riesgo que las participaciones preferentes. Por lo tanto no es un criterio que dificulte en exceso la estimación de su demanda. Se puede conseguir la estimación por vicios en el consentimiento por falta de información y también como apuntaban antes se pudede conseguir la nulidad de los actos de disposición de los bienes de la sociedad de gananciales que no estén firmados por ambos cónyuges.

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Juan Carlos Burguera 22/12/13 11:49

Ha escrito el artículo ¿Me están cobrando intereses abusivos?

Juan Carlos Burguera 15/12/13 12:57

Ha escrito el artículo “Valores Santander”: El banco condenado de nuevo en Terrassa

Juan Carlos Burguera 10/12/13 16:09

Ha comentado en el artículo Soluciones legales para mi Swap, webinar

Se han ofrecido al público en general pero por su alto riesgo, es conveniente la cualificación. Saludos Juan Carlos Burguera http://www.BurgueraAbogados.com

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Juan Carlos Burguera 10/12/13 13:31

Ha comentado en el artículo Soluciones legales para mi Swap, webinar

Ismael, Gracias. El objeto del webinar eran principalmente los swaps ofrecidos por bancos a los clientes, normalmente relacionados con un contrato de financiación, bien sea una hipoteca o un arrendamiento financiero. Pero hay multitud de brokers que trabajan con estos productos. Saludos Juan Carlos Burguera http://www.BurgueraAbogados.com

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Juan Carlos Burguera 10/12/13 10:30

Ha escrito el artículo Soluciones legales para mi Swap, webinar

Juan Carlos Burguera 08/12/13 11:29

Ha escrito el artículo BBVA condenado por un Swap en Valencia