Participaciones del usuario Juan Carlos 1970 - Inversiones alternativas

Foro:

Inversiones alternativas (175) | Fondos (1) | Depósitos (3) | Fiscalidad (3)

Juan Carlos 1970 31/12/24 18:28

Ha respondido al tema Civislend

Hola,No, la mayor parte de las inversiones sino todas tienen la posibilidad de ampliar el plazo con una prórroga que puede ser al mismo interés o con un interés superior. Esto siempre viene en la documentación que dispones antes de invertir. El único periodo que está sin generar interés es el que hay entre los días desde que inviertes hasta que se formaliza el préstamo ( que según el caso varía entre 15/30 días aproximadamente).

Juan Carlos 1970 31/12/24 18:22

Ha respondido al tema Civislend

Hola,De las inversiones que tengo en civislend solo tengo una que ha cumplido el plazo y me lo han devuelto sin problema.En alguna de las operaciones se han puesto en marcha las prorrogas. Yo no he visto impagos, al menos de momento.Lo importante es que revises la documentación y estés convencido en lo que inviertes.Un saludo

Juan Carlos 1970 11/12/24 15:09

Ha respondido al tema Civislend

Hola,Últimamente es más habitual de lo deseable.

Juan Carlos 1970 20/11/24 18:16

Ha respondido al tema Wecity

Hola,Yo he tenido algún retraso o prórrogas prevista.Aunque si hay algún proyecto que se ha retrasado más de lo previsto.Saludos

Juan Carlos 1970 14/10/24 08:52

Ha respondido al tema Wecity

Hola,Es la primera vez que veo prestamos en esta plataforma con tan poco tiempo. Yo no voy a entrar, ya que al final entre firma y devolución pasa tiempo que finalmente no me renta.

Juan Carlos 1970 12/10/24 08:06

Ha respondido al tema Wecity

Curiosa oportunidad. Creo que es la primera vez que salen con un plazo tan corto.

Juan Carlos 1970 08/10/24 12:30

Ha respondido al tema Wecity

Hola,Perdona que no me he debido explicar. El 30 recibí el email.

Juan Carlos 1970 08/10/24 12:25

Ha respondido al tema Wecity

Hola,Yo lo recibí el 30 de septiembre.Saludos,

Juan Carlos 1970 04/10/24 08:09

Ha respondido al tema Urbanitae

Eso parece. La sensación que tengo es que quieren sacar muchos proyectos, cuanto más rápido mejor, y cobrar una comisión. Por otro lado, es preferible, bajo mi punto de vista, perder la rentabilidad de unos meses a estar luego penando por no cumplir lo pactado por parte del promotor.

Juan Carlos 1970 02/10/24 06:55

Ha respondido al tema Wecity

Hola a todos,El próximo viernes 4/10 Wecity saca un nuevo proyecto en Barcelona.Imagen del proyecto en la web WECITY¿Dónde? Barcelona-TeiàLa inversiónLa oportunidad de inversión consiste en financiar parte de los costes de ejecución de obra de una villa de lujo en Teià, Barcelona. Las obras ya se han iniciado y, actualmente, se encuentran a un 32,56% de grado de avance.El proyecto se financiará a través de un préstamo hipotecario por importe de 800.000 € a tipo fijo, que contará con garantía hipotecaria de 1er grado1, correspondiente a la primera fase eI de un préstamo total, que podrá ascender a un máximo de 1.600.000 € en dos fases.Objeto del préstamo: Finalización de la obra de una villa de lujo.Garantía: hipotecaria 1er grado.Plazo: 12 meses (+6 meses prórroga opcional). Por tanto, considera que lo normal es que sea 18 meses, al menos eso ha sucedido en muchas ocasiones.Tipo de interés: 11% anual.Rentabilidad total estimada: 11%.Pago de intereses: a vencimientoLTV 1ª disposición: 18,32% (1ª disposición: 286.012,20 €)Tasación ECO actual: 1.560.864,05 € (LTV actual: 51,25%)Tasación ECO HET: 4.203.896,94€ (LTV HET: 38,06%)Aportaciones:Fondos propios del promotor: 1.354.468,74 € (62,87%)Préstamo wecity (FASE I): 800.000 €Inversión mínima: 500 €.Inversión máxima: Sin límites.Probablemente por la zona y el importe volará o no... como siempre recuerda que es necesario que analices la documentación y tomes tus propias decisiones.Si tienes alguna duda, no dudes en preguntar.