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Jtorres 12/12/22 00:33
Ha recomendado Re: Poderes notariales y bancos ¡Ya está bien de tomar el pelo! de Cajero malencarado
Jtorres 09/12/22 22:20
Ha recomendado La ancianita que operaba con derivados. de theveritas
Jtorres 12/11/22 15:33
Ha recomendado Los resultados de 2022 aún no están cerrados y solo tenemos tres trimestres, de theveritas
Jtorres 12/11/22 15:32
Ha recomendado ¿Despidos = Subida cotización? de theveritas
Jtorres 31/10/22 14:49
Ha respondido al tema Csmbio de uno de los inquilinos
El contrato original aparecería un inquilino que has aceptado que ya no estará y al menos ya hay argumento para que la otra parte alegue (siendo cierto) que ya no está en el contrato.Tampoco me hagas mucho caso, pero soy perro viejo apaleado. Si son estudiantes y los padres como avalistas, creo que la posiblidad de que tengas problemas de impago está muy próxima a cero.Suerte.
Jtorres 31/10/22 11:33
Ha respondido al tema Csmbio de uno de los inquilinos
Te entiendo perfectamente que eso es bastante lío, yo lo que suelo hacer es poner una cláusula de gastos de gestoría en los casos en que quieran cambiar, de poca cantidad pero lo suficiente para no andar molestando cada dos por tres con cambios de contrato. Si tienes claro que es perfectamente legal, adelante. Te lo digo porque luego si las cosas se ponen feas empiezan los problemas, y siempre me gusta que esté todo bien claro y los titulares del contrato sean los que están, es cierto que hay un anexo. Pero si mañana se cambia otro, haces otro anexo. Un anexo de un anexo?. Yo es que cada vez estoy más estricto con todo, no sé si con razón o sin ella.
Jtorres 31/10/22 11:10
Ha respondido al tema Csmbio de uno de los inquilinos
No me gusta esa solución. Yo haría un documento de finalización de contrato, recuperaría la fianza, devolvería la fianza a quien correspondiera. y a continuación, contrato nuevo, fianza otra vez y depositarla. Que luego vienen los lios.Por curiosidad, ¿el contrato es solidario?.Saludos.
Jtorres 31/10/22 11:02
Ha respondido al tema Ayuda del.alquiler - Ayudas al alquiler
Recuerdo, hace ya bastantes años, que le pregunté a mi profesora de Lengua, que si una mala letra (caligrafía) podía bajar nota. Me dijo que no, pero al mismo tiempo me dijo que el límite entre no bajar nota, y tener un 0 estaba en que ella -la profesora-, entendiera lo que yo le escribía. Sutilmente me dijo que pusiera interés en escribir medianamente bien. Mi problema es que ya peino canas, y lo de comulgar con ruedas de molino, como que no. Estamos en lo políticamente correcto, y tal es la situación, que al parecer tenemos que tragarnos que alguien (entrada 1 del hilo) escriba, textualmente esto: " el max y m tnian k pagar"; bien, y en vez de que se le caiga la cara de vergüenza al que escribe esto, al indicarle lo surrealista de la redacción, se ofende, enarbolando una especie de derecho divino en que "yo escribo como me da la gana, y además tú tienes que hacer el esfuerzo de entenderlo, y como te quejes, abro el grifo de los improperios y de que eres un intolerante".  En fin, seguiremos por aquí de vez en cuando. Un cordial saludo Petersen.
Jtorres 14/10/22 14:03
Ha respondido al tema Ayuda del.alquiler - Ayudas al alquiler
El dictador...
Jtorres 02/10/22 16:13
Ha respondido al tema Ayuda del.alquiler - Ayudas al alquiler
Total, completa, y absolutamente en serio. Sería un dinero muy bien invertido.
Jtorres 02/10/22 01:42
Ha respondido al tema Ayuda del.alquiler - Ayudas al alquiler
¿Te has planteado gastarte, parte de la ayuda al alquiler, en aprender expresión escrita y ortografía?
Jtorres 02/10/22 01:37
Ha respondido al tema Dudas con la renovación contrato alquiler
Que te actualice los dos meses de fianza a la nueva cantidad.Yo no pagaría 350 euros de asesoría. Él es el que busca asesoramiento, que él lo pague. Otra cosa es que no te quede otra que tragar porque en el conjunto te interese mantener el piso.Suerte.
Jtorres 02/10/22 01:35
Ha respondido al tema Alquiler de piso
-El seguro de impagos tendrá que aceptarlo la aseguradora y ver que realmente sea solvente.- No hay seguro de hogar, que yo sepa para todo lo que se rompa.- Minimos calentamientos de cabeza, gestoría...Creo que quieres tener una rentabilidad por el piso sin molestarte lo más minimo y además acotando tanto el riesgo de impago que es casi imposible.Creo que buscas algo complicado de materializar. Suerte.
Jtorres 13/09/22 23:56
Ha recomendado Re: Alquiler uso distinto de vivienda de W. Petersen
Jtorres 12/09/22 23:53
Ha respondido al tema Arras penitenciales, herederos no aceptan continuar con la compra-venta
que te den eso por escrito.
Jtorres 12/09/22 23:36
Ha respondido al tema Alquiler uso distinto de vivienda
No tengo nada claro que puedas resolver tu el contrato sin acudir al juez.
Jtorres 12/09/22 23:35
Ha recomendado Re: Alquiler uso distinto de vivienda de Juan Lackland
Jtorres 12/09/22 23:32
Ha recomendado Re: Inquilino se marcha al mes sin dejarme las llaves - Alquiler de vivienda de Verus Praedium
Jtorres 12/09/22 23:30
Ha respondido al tema Subida IPC alquiler - Arrendador
No tengo claro que puedas subírselo ahora. Creo que se debe hacer en fecha. Comunicárselo pues dependiendo del tipo de relación que tengas, si es buena con una llamada y un mail sería razonable, si hay una relación más distante, pues un burofax, muy formal y a la vez muy efectiva.
Jtorres 23/07/22 19:14
Ha comentado en el artículo La subida de tipos del BCE: Winter is coming
Lo cual estás diciendo que lo que todo el mundo ve y sabe, no te interesa. Yo esto de ver tannnnn fácil que todo se va al traste, y que los que abran cortos a cascoporro van a desfilar con el lambo, o bien los vendedores de call ibex 6500 dentro de un año van pasear los perros atados con longanizas... no acabo de verlo.  Por cierto no sé de qué bajadas hablamos. El ibex en diciembre de 2018 estaba en 8400 puntos, ayer cerró en 8000 ?¿. Con dividendos claramente en positivo. No se Rick....., 
Jtorres 23/07/22 19:10
Ha recomendado Estoy totalmente de acuerdo con que vienen curvas, y curvas serias. Coincido en de Aurion
Jtorres 23/07/22 19:07
Ha recomendado La subida de tipos del BCE: Winter is coming de theveritas
Jtorres 14/07/22 23:39
Ha respondido al tema ¿RN Tu Solucion Hipotecaria?
Nada, nada, que ya peinamos canas y esto es lo de siempre. El patrón de recién dado de alta en rankia que solo habla maravillas de algo, y que nunca más vuelve a aparecer nos lo conocemos bien. Yo personalmente no me creo nada, serán los años, serán las canas, vete a saber, pero de lo que no veo, no me creo nada, y de lo que veo, la mitad.Siempre es un placer verte por aquí, Petersen.Saludos!
Jtorres 03/06/22 11:05
Ha respondido al tema ¿A partir de que PER bruto es interesante comprar vivienda para alquilar? - Inversión en vivienda
Los números parecen atractivos y en relación con el precio, más.Para mi, a partir de un 6% limpio anual justifica ampliamente la compra, podría discutir un 5% de ahí para abajo, para mi no me compensa.Estudia se hay bastante demanda de alquiler por esa zona (es decir que lo vas a alquilar, seguro) y en principio, tiene buena pinta el planteamiento.suerte.
Jtorres 28/05/22 01:05
Ha recomendado Hola.Me parece increible, por no decir escándaloso, que tres y el de la de Zackary

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