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Jtorres 24/08/23 23:44
Ha recomendado Re: Amago novación hipoteca ING para mejorar diferencial de Liamdro
Jtorres 22/08/23 00:24
Ha respondido al tema Amago novación hipoteca ING para mejorar diferencial
Estimado señor Theveritas. No hay problema. Si las hipotecas suben y las entidades no remuneran el pasivo, significa que los bancos están engordando su cuenta de resultados. Éstos cotizan en bolsa y podemos aprovecharnos de esa circunstancia.Respecto a los hipotecados, sinceramente no se pueden pavonear cuando el euribor estaba al -0.10, y ahora poner el grito en el cielo cuando esta en el 4. Creo que todos somos adultos y las decisiones financieras son las que son.Salu2.
Jtorres 21/08/23 23:38
Ha respondido al tema Amago novación hipoteca ING para mejorar diferencial
Cuando pediste la hipoteca deberías haber sabido, buscado, que los tipos de interés por lo general se mueven por ciclos. Hay ciclos muy bajos, incluso negativos (que los hipotecados disfrutan y los depositantes no), y ciclos altos, que los hipotecados padecen y los depositantes disfrutan. No debiste firmar algo que no ibas a poder pagar, es un error tuyo.Mejorar te podrán mejorar, migajas. La media ponderada y provisional de agosto está en 4,072 y la de julio ya definitiva en 4,149. No esperes milagros en tu cuota, salvo que pases de pagar 987 euros a 949, por decir algo.suerte.
Jtorres 01/08/23 18:57
Ha respondido al tema AYUDA alquiler Personas VULNERABLES andalucia 2023 - Ayudas al alquiler
deberíais ir a la delegación a dar la turra, a preguntar y a pedir cita con el jefe de servicio que lleva esa linea de compensación. es raro que tarden tanto!!
Jtorres 14/07/23 00:56
Ha recomendado Juicio sumarísimo a la Tasa Tobin. de theveritas
Jtorres 18/06/23 14:35
Ha respondido al tema AYUDA alquiler Personas VULNERABLES andalucia 2023 - Ayudas al alquiler
En granada van muy rápidos. Solicitado el 25 de febrero, resolución provisional el 12 de marzo, resolución definitiva el 4 de abril y cobro el 27 de abril. ¿tienes toda la documentación bien atada?
Jtorres 18/06/23 14:23
Ha respondido al tema Financiación a través de inmobiliaria ¿me están diciendo la verdad?
tecnocasa y kiron!! sal corriendoooooo
Jtorres 18/06/23 14:23
Ha respondido al tema Financiación a través de inmobiliaria ¿me están diciendo la verdad?
te están contando una de indios y vaqueros!
Jtorres 18/06/23 14:21
Ha respondido al tema Alquiler a inquilinos autónomos
Te estás equivocando.Estás planteándote alquilar la vivienda a alguien que es susceptible de ser vulnerable, con todo lo que eso conlleva. Te recomiendo que dejes el piso vació, lo vendas, o le prendas fuego antes que meter a ese perfil de inquilino.Suerte.
Jtorres 18/06/23 14:16
Ha respondido al tema AYUDA alquiler Personas VULNERABLES andalucia 2023 - Ayudas al alquiler
¿cuándo pediste la ayuda?. ¿te ha llegado resolución provisional?
Jtorres 18/06/23 14:09
Ha recomendado Re: Duda Arras ocupación de piso de pagabancos
Jtorres 18/06/23 14:07
Ha respondido al tema Duda Arras ocupación de piso
Revisa qué dicen las arras sobre eso.Me consta, que, por ejemplo las arras que se firman con Haya inmobiliaria (BBVA), tiene doscientas cláusulas que liberan a la inmobiliaria de tener que pagar el doble de las arras, posiblemente la tuya sea prima hermana. Se cubren así de posibles problemas de okupas, de temas administrativos, y de bastantes cosas. En esos casos indican que te devuelven lo pagado pero no el doble. Otra cosa es que esas cláusulas sean o no sean legales y te toque pleitearlo.Yo como primer paso me leería muy bien qué he firmado y si hay alguna cláusula que indique que por okupación no te corresponde el doble de las arras. Suerte.
Jtorres 19/03/23 22:03
Ha respondido al tema Comprar piso: ¿qué inmobiliarias cobran comisiones abusivas al comprador?
Creo que estoy de acuerdo en todo lo que dices, y además lo expresas bastante bien. En muchas ocasiones no queda más remedio que sufrir la extorsión que aportan las inmobiliarias, lamentablemente.Me ha gustado mucho tu punto de vista. Un saludo.
Jtorres 19/03/23 22:01
Ha recomendado Re: Comprar piso: ¿qué inmobiliarias cobran comisiones abusivas al comprador? de Muygolpeado
Jtorres 12/03/23 16:13
Ha respondido al tema VPO , ¿descalificada?
ok, no sé si prevalece la norma nacional o autonómica. En mi caso es Andalucía y está descatalogada pero igual en Cataluña el tema es diferente.En cualquier caso los notarios lo suelen tener bastante claro el tema.Suerte con la compra.
Jtorres 11/03/23 00:54
Ha respondido al tema Aliseda ladrones
Estás bastante confundido. La ley de prevención obliga a pedirte esos datos, hacerte un estudio y tienen que darte el ok. No aliseda, cualquier inmobiliaria grande o constructora está obligada, y créeme que no les hace mucha ilusión gastar dinero, recursos suyos, en tener un departamento de PBC solo para eso. 
Jtorres 11/03/23 00:51
Ha recomendado Re: Aliseda ladrones de Why so serious
Jtorres 11/03/23 00:44
Ha recomendado Re: Obras dentro de mi piso. - Comunidad de propietarios de Juan Lackland
Jtorres 11/03/23 00:43
Ha respondido al tema Aliseda inmobiliaria
A aliseda compras a cuerpo cierto, poco vas a rascar. Comprar a una inmobiliaria de banco tiene esas cosas, va en el precio que te puedas encontrar ese pastel.Suerte.
Jtorres 11/03/23 00:26
Ha respondido al tema VPO , ¿descalificada?
Esa vivienda se desclasificó en el 2006 quiero recordar. Estoy escriturando una de 50 años, que se entregó en el 76 y el oficial de notaría me ha dicho que hay una ley del 2006 que ese tipo de las de 50 años quedaron libres. Consúltalo con el oficial.
Jtorres 11/03/23 00:23
Ha respondido al tema Rentas antiguas - Renta Antigua
No me suena nada de eso. Que tenga que facilitarte la entrada para la reparación, o que incluso tenga que marcharse durante un tiempo puede ser, pero de ahí a poder rescindir el contrato?.Me suena que si se declara en ruina la vivienda, entonces si, pero entiendo que no es el caso, ¿o podrías forzar esa opción?, suerte en cualquier caso.
Jtorres 11/03/23 00:16
Ha respondido al tema Rescindir un contrato antes de 1 año - contrato de alquiler
Creo que esa cláusula que pones es ilegal y queda sin efectos si se pone flamenco tu inquilino.
Jtorres 11/03/23 00:11
Ha respondido al tema ¿Comprar mi primera vivienda la convierte automáticamente en mi vivienda habitual? ¿Y si me la okupan?
Hay empresas que te alquilan y te instalan puertas antiokupas, eso junto con poner un router inalábrico con tarjeta sim (2 euros al mes) y dos cámaras tienes la casa vigilada. 
Jtorres 11/03/23 00:00
Ha respondido al tema No entiendo la disponibilidad de los alquileres
Estás buscando en alguna zona turística o de playa, y eso es muy típico. Además si va a ser tu vivienda habitual no deberías aceptar contratos inferiores a un año.Suerte.
Jtorres 10/03/23 23:54
Ha respondido al tema Comprar pisos ocupados
Ándate con ojo que los desahucios por vulnerabilidad social y económica están en suspenso por este maravilloso gobierno que tenemos hasta el 30 de junio, con bastantes papeletas de que lo vuelvan a prorrogar hasta el 31 de diciembre del 23.No tengo claro lo que dices, que hay bancos que venden las viviendas con okupas, no he visto nada de eso por lo general, y menos inmbiliarias de bancos que están muy sometidos a legislación y a temas de prevención de blanqueo, etc.

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