Cuenta del usuario jsr121284 (2)

jsr121284 26/01/19 11:24

Ha recomendado Re: Venta fondo con pérdidas o traspaso de Lunatico

jsr121284 22/01/19 19:47

Ha respondido al tema Plan amigo jazztel

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jsr121284 21/01/19 18:19

Ha respondido al tema Descuento nueva App Repsol Waylet - 3€ y 3ct/litro de descuento

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jsr121284 21/01/19 18:19

Ha respondido al tema Plan Amigo Openbank -Gana 40€

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jsr121284 14/01/19 17:20

Ha respondido al tema Plan Amigo Openbank -Gana 40€

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jsr121284 09/01/19 23:48

Ha respondido al tema Plan Amigo Openbank -Gana 40€

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jsr121284 06/01/19 20:24

Ha respondido al tema Extinción de condominio contraprestación aplazada

Hola, Yo hice una extinción de condominio. Obtuve financiación en otro banco para llevarme la hipoteca a mi nombre añadiendo el dinero que tenía que pagar a la otra parte. La idea es fijar el precio del bien, descontar la deuda y dividir entre dos. Así por ejemplo una casa de 100.000€ y 30.000€ de deuda serían 70.000€ propiedad de ambos y 35.000€ a pagar a la otra parte para que venda su parte del bien y no figure en la nueva hipoteca. Saludos

jsr121284 06/01/19 20:21

Ha respondido al tema Por dónde empezar a mirar - Hipotecas

Hola, Yo firmé recientemente una hipoteca a tipo fijo con Coinc sin ninguna vinculación ni siquiera la nómina. 100% recomendable. También estaba bien Openbank e ING pero el tramo fijo es sólo de 10 años. El resto de entidades suelen exigir mucha vinculación y no ofrecen intereses menores. Saludos

jsr121284 17/12/18 17:38

Ha respondido al tema Plan amigo jazztel

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jsr121284 01/12/18 21:34

Ha respondido al tema Descuento nueva App Repsol Waylet - 3€ y 3ct/litro de descuento

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jsr121284 20/11/18 17:05

Ha respondido al tema Cuidado con LOWI (Low cost de Vodafone)

Hola, Yo estaba pensando en pasarme a Lowi. Además tienen ahora una oferta con un Mate 20 lite. ¿Qué tal funciona Lowi en móvil y fibra? Saludos

jsr121284 14/11/18 17:18

Ha respondido al tema Extinción de condominio con bien hipotecado al 50%

Hola, Yo acabo de hacer lo mismo la semana pasada con mi ya ex mujer. Yo me quedé con la casa, en mi caso le pagué una compensación porque la hipoteca restante era como la mitad del valor de la vivienda. De cara al tema de Hacienda no te puedo ayudar, pero para hacer la extinción de condominio se ha de valorar el bien en este caso la casa para pagar el impuesto de AJD (0,75% del valor en Madrid). Por otra parte las gestorias tienden a realizar provisiones elevadas, pero no se puede hacer nada. Una vez realizados los trámites te devuelven el sobrante. Te recomiendo buscar un notario económico, pues a pesar de tener las mismas tasas, unos meten más hojas que otros jeje. En principio los gastos son para el comprador, en mi caso acordé (cancelación y extinción de condominio incluido ADJ) a medias y gastos del nuevo préstamo (conmigo como único deudor) por mi parte. Yo realicé la operación con COINC - Bankinter. Un saludo

jsr121284 13/11/18 18:18

Ha respondido al tema Descuento nueva App Repsol Waylet - 3€ y 3ct/litro de descuento

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jsr121284 13/11/18 18:09

Ha respondido al tema Programa "Amigo" Selfbank = 60 euros

Hola a todos, Me ofrezo como padrino para el plan amigo Selfbank. He invitado a muchas personas cada año durante los 4 años que llevo como cliente en la entidad. Comparto los incentivos a la MITAD. La información del plan amigo está disponible en: https://www.selfbank.es/centro-de-ayuda/operativa/en-que-consiste-el-programa-amigos-de-self-bank Cualquier duda no dudéis en contactar conmigo por privado o en jsr121284@hotmail.com. Saludos

jsr121284 13/11/18 17:11

Ha respondido al tema Decisión hipoteca a tipo fijo o variable

Hice la solicitud en Septiembre...ahora lo han subido. Openbank también está bastante bien.

jsr121284 11/11/18 20:32

Ha respondido al tema Decisión hipoteca a tipo fijo o variable

Buenas a todos, Finalmente he firmado la hipoteca con COINC al 2% a 20 años fijo. Todo sin problemas y lo mejor sin ninguna vinculación, ni siquiera la nómina. Un saludo

jsr121284 04/11/18 21:43

Ha respondido al tema Surrealismo judicial: el Supremo anuncia que revisará su sentencia sobre el AJD

A mí me mantienen las condiciones, no me han dicho de modificar nada. Estoy esperando a que el notario nos dé cita para el tema de la oferta vinculante y cerrar la firma. Un saludo

jsr121284 29/10/18 17:56

Ha respondido al tema Surrealismo judicial: el Supremo anuncia que revisará su sentencia sobre el AJD

En la hipoteca que finalmente voy a firmar con Bankinter ya me han quitado el AJD de la parte del préstamo hipotecario. Rectificaron la provisión de fondos de un día para otro. Tengo que pagar 800€ de notario el resto lo pagan ellos... pero son lentejas.

jsr121284 22/10/18 17:46

Ha respondido al tema Surrealismo judicial: el Supremo anuncia que revisará su sentencia sobre el AJD

Ójala, yo estoy justo con la solicitud de una hipoteca y me dijeron que habían recibido orden de eliminar el impuesto, pero aún no me han mandado la provisión de fondos.

jsr121284 11/10/18 18:00

Ha respondido al tema Divorcio e hipoteca

Hola, Yo estoy en el mismo caso que tú. Yo compro el otro 50% de la casa y lo que vamos a hacer es cancelar la hipoteca actual constituyendo una nueva en otra entidad. No es una subrogación porque esa operación mantiene los titulares. Hay que hacer una cancelación de la actual hipoteca, constitución de nuevo préstamo a tu nombre y una extición de condominio (venta del 50%). Es posible que la entidad actual te haga una novación pero en mi caso con BBVA las condiciones eran peores y los gastos los mismos que si me la llevaba a otra entidad. Yo debo 64.000€ y voy a ampliar hipoteca en 36.000€ para pagar ese 50% de la propiedad. Total voy a deber 100.000 para hacerme con la casa. Yo lo voy a realizar con ING o con COINC aún estoy en trámites. Un saludo

jsr121284 10/10/18 20:42

Ha respondido al tema Mejor hipoteca

Muchas gracias. Gran aporte para decidir. Definitivamente me sale mejor la mixta con las amortizaciones que voy a relaizar de 3.000€. Además de darme tranquilidad por 10 años.

jsr121284 10/10/18 19:45

Ha respondido al tema Mejor hipoteca

Hola, Tenía buena pinta pero para los cálculos no refleja los cambios en el euribor de otros años que no sea el primero. Si pones todos menos el primero al 6% te siguen saliendo los mismos intereses... Saludos

jsr121284 10/10/18 08:39

Ha respondido al tema Mejor hipoteca

Hola, Gracias por tus comentarios. En principio la idea es amortizar completamente en 10 - 15 años. De tal forma que cuando pase a la parte variable quede un 30% o menos del préstamo. Con lo que si el índice está alto afecta bastante menos. Por ejemplo, si en dos años el euribor sube al 0,5% (0,5 + 0,99 = 1,49%) pues ya casi sería igual que la fija y en cuanto pase de 0,8 sale mejor la fija (1,79%). Y claro en 10 años yo creo que si subirá el 0,8% que hay de diferencia. Yo quería fija de COINC pero lo malo de la fija es justo lo que comentas de la comisión por "riesgo por tipo de interés". En total es 0,5% + 0,75% los 5 primeros años y 0,25% + 0,75% el resto. Porque claro seguramente hasta que los tipos no suban a más del 2% esa comisión del riesgo la aplicarán porque pierden dinero con las amortizaciones. Openbank tenía muy buena pinta, pero no realiza operación de extinción de condominio que es lo que yo necesito... Estoy bastante decidido por ING Hipoteca Mixta porque la vinculación de nómina se puede cubrir con un ingreso periódico de 700€. Si me dan eso por escrito, cojo ING Direct y sino la fija de COINC a 20 años al 2%.