jpsmadrid

jpsmadrid 04/11/16 13:07

Ha respondido al tema Elección entre hipoteca fija y variable (Caja Laboral vs ING)

trabajo para ing si tienes alguna duda hazmelo saber, encantado ayudarte.

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jpsmadrid 25/10/16 18:09

Ha respondido al tema Montar una correduria de hipoteca - Kiron-Dc Credit

bueno depende como lo plantees, si tienes un negocio de estos, con una estructura inmobiliaria bien montada y una buena tactica de venta he visto y no hace demasiado tiempo facturaciones en oficinas pequeñas de 4 o 5 comerciales muy pero que muy suculentas. un dcredit o un kiron con buena plantilla de comerciales y buenas oficinas inmobiliarias a su cargo te factura mas de 600.000e al año sin despeinarse.

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jpsmadrid 19/10/16 20:59

Ha respondido al tema ¿Cómo calcular correctamente la rentabilidad de inversión en vivienda?

aqui estas olvidando una cosa IMPORTANTISIMA, y es el apalancamiento de dinero que se produce. habria que calcular bien todo pero la rentabilidad mas bien seria algo asi 5.400/20.000 (fondos propios que realmente se aportan)

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jpsmadrid 19/10/16 20:51

Ha respondido al tema Montar una correduria de hipoteca - Kiron-Dc Credit

lo veo un poco complicado y te voy a decir porque: - las grandes inmobiliaria tienen su departamento financiero - las pequeñas inmobiliarias, suelen tener experiencia en la tramitacion de la hipoteca y las que son faciles o medias las tramitan ellos mismos, y las que son dificiles ya cuentan con intermediarios financieros expecializados en tramitaciones dificiles. - los que compran como particular ya suelen tener mirado el tema de la hipoteca antes de empezar a buscar casas por lo que es dificil captarlos. - si te vas a meter en este sector sin tener experiencia previa es una locura porque al final lo que paga el cliente es que tu sepas con quien tienes que tasar una vivienda para que salga por encima del precio, con que director sacar determinadas operaciones, trucos de escrituraciones al alza o baja en funcion de la operacion ... lo veo complicado la verdad aunque no imposible claro, veo mas facil montar una inmobiliaria y luego tramitar las hipotecas de los compradores de tus pisos

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jpsmadrid 19/10/16 20:31

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

cuando tasas una vivienda, llega la tasacion al banco, la validan y luego pasa a departamento juridico para comprobar que todo va bien, puede demorar entre 1 y 2 semanas lo mas normal.

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jpsmadrid 15/12/13 21:03

Ha respondido al tema Hipoteca naranja = Hipoteca fantasma ( no hay tal hipoteca) - ING

Por lo menos hasta el año pasado, ING para sus clientes tenia la opción de pre-aprobar hipotecas, es decir, en el perfil de usuario de su web veias cual era tu hipoteca aprobada.

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jpsmadrid 15/12/13 20:52

Ha respondido al tema Duda amortizacion hipoteca

Tienes que tener en cuenta que hacienda nunca te va a devolver más dinero de lo que les "das" a ellos, es decir, si tu madre tiene una nómina de 890€ posiblemente la retenciones a hacienda sean muy bajas, de hay que no se podrá desgravar gran cantidad por los pagos de la hipoteca. Que le salga la declaración a pagar es un poco raro dado su salario, acudiría a un gestor que mirase bien la declaración de la renta del año próximo. También debes saber que si tu madre compró la vivienda después del 31 de diciembre del 2012 no esta sujeta a desgravación por compra de vivienda habitual.

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jpsmadrid 07/12/13 16:47

Ha respondido al tema Que Indemnización por desistimiento de alquiler ley 4/2013

Hola gracias por la repuesta, entonces entiendo que una vez cumplido el periodo inicial fijado en el contrato, que puede ser de un año, 6 meses o el tiempo que se fije, si sigo en el piso prorroga del contrato sera anual, y si me voy antes de cumplir la anualidad tendría la penalización de la parte proporcional de una mensualidad del año no cumplido.

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jpsmadrid 04/12/13 14:09

Ha publicado el tema Que Indemnización por desistimiento de alquiler ley 4/2013